Jump to content
Logo of HB Makelaardij B.V.

Kalorama 128

2132RB Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.186

Photo Gallery

Kalorama 128 Hoofddorp
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

English below! Kalorama 128 – Hoofddorp Bent u op zoek naar een riante, instapklare, energiezuinige tussenwoning met vijf slaapkamers, een op het zuiden gelegen tuin, én een luxe keuken? Dan is deze ruime en moderne woning uit 2016 precies wat u zoekt. Gelegen in het centrum van Hoofddorp en uitgerust met een stijlvolle badkamer, hoogwaardig afgewerkte keuken en een lichte en tuingerichte woonkamer, is deze woning van alle gemakken voorzien en biedt het volop leefruimte voor het hele gezin. Geniet van volop comfort en licht in de royale, tuingerichte woonkamer met zonnige achtertuin op het zuiden. Hier is het heerlijk thuiskomen voor het hele gezin, met hoogwaardige afwerking en alle voorzieningen die een hedendaags gezin zich maar kan wensen. Daarnaast is de woning volledig toekomstbestendig: uitgerust met 13 zonnepanelen, HR+++ isolatieglas en volledige isolatie. Dit betekent niet alleen een duurzaam karakter, maar ook lage energielasten. Dankzij de riante indeling, de aanwezigheid van dakkapellen en de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren, is dit een woning die met u meegroeit. Indeling De ruime entree is voorzien van een garderobe en modern uitgevoerd toilet. De royale tuingerichte woonkamer met schuifpui geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin met ligging op het zuiden. De riante en luxe uitgevoerde open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals o.a. de stijlvolle en fraaie Smeg 5-pits gasfornuis met oven en een separate kokendwaterkraan. Ideaal voor de kookliefhebbers onder ons! De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een handdoekradiator. De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers dankzij recent geplaatste dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Tevens is er een riante technische ruimte, ideaal om een tweede badkamer en wasruimte te realiseren. Omgeving: Omgeving Hoofddorp staat bekend om zijn groene en veelzijdige leefomgeving. Vanuit de woning bereikt u binnen enkele minuten het Hoofddorpse Bos – ideaal voor een ommetje of een bezoek aan de kinderboerderij, waar de kleintjes zich uitstekend vermaken. Voor grotere recreatie zijn er volop mogelijkheden: de Toolenburgerplas en het Haarlemmermeerse Bos liggen op korte fietsafstand en bieden ruimte om te wandelen, te recreëren, fietsen, zwemmen en genieten van de natuur. Ook sportliefhebbers komen hier aan hun trekken: in de directe omgeving vindt u faciliteiten voor padel, tennis, squash en diverse sportclubs. Het centrum van Hoofddorp ligt op korte afstand en biedt een breed en gevarieerd aanbod aan winkels, horeca, restaurants en gezellige eetcafés. Qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend: -Openbaar vervoer (bus- en treinstation Hoofddorp) ligt op loopafstand, met directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Den Haag en Rotterdam. -Uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar zoals de A4 en A9 met richtingen Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Den Haag. Pluspunten van de woning: -Bouwjaar 2016: modern uitgevoerd en uitstekend onderhouden; -Riante tussenwoning met veel leefruimte en nette afwerking; -Energielabel A++ geldig tot 24-09-2035,13 zonnepanelen, lage energielasten en duurzaam wonen; -Volledige isolatie en HR+++ isolatieglas; -Maar liefst 5 slaapkamers; -Luxe keuken met Smeg 5-pits fornuis en oven en kokendwaterkraan; -Moderne badkamer met inloopdouche met regendouche, tweede toilet en vloerverwarming; -Tuingerichte woonkamer voorzien van duurzame vloer met vloerverwarming; -Dakkapellen aan de voor- en achterzijde op de tweede verdieping; -Technische ruimte met voorbereiding voor een tweede badkamer; -Zonnige achtertuin (inclusief berging), bereikbaar via schuifpui; -Eigen parkeerplaats met aansluiting laadpaal; Kortom: Kalorama 128 is een instapklare, riante en duurzame gezinswoning met volop comfort én uitbreidingsmogelijkheden, gelegen in een omgeving die rust, recreatie, bereikbaarheid en gezelligheid perfect combineren. ==== English: Kalorama 128 – Hoofddorp Are you looking for a spacious, move-in-ready, and energy-efficient family home with five bedrooms, a south-facing garden, and a luxurious kitchen? Then this modern and generously sized terraced house, built in 2016, is exactly what you’re looking for. Situated in the center of Hoofddorp and featuring a stylish bathroom, a high-quality kitchen, and a bright, garden-oriented living room, this home offers every modern comfort and plenty of living space for the entire family. Enjoy comfort and natural light in the generous, garden-facing living room with a sunny south-facing backyard. This is a wonderful place to come home to, with high-end finishes and all the conveniences a modern family could wish for. The property is fully future-proof, equipped with 13 solar panels, HR+++ triple-glazed windows, and complete insulation. This not only ensures sustainability but also keeps energy costs low. With its spacious layout, dormer windows, and the potential to create a second bathroom, this home is ready to grow with your family. Layout The spacious entrance hall includes a coat area and a modern toilet. The large, garden-oriented living room with sliding doors provides direct access to the sunny south-facing garden. The luxurious open kitchen at the front of the house is fitted with high-quality built-in appliances, including a stylish Smeg 5-burner gas stove with oven and a separate boiling water tap — ideal for cooking enthusiasts! The first floor offers three generous bedrooms, two at the rear and one at the front of the house. The modern bathroom features a second toilet, a walk-in rain shower, a double washbasin, and a towel radiator. The second floor includes two spacious bedrooms, made possible by recently installed dormer windows at both the front and rear. There is also a large technical room, ideal for creating a second bathroom and laundry area. Surroundings The Hoofddorp area is known for its green and diverse living environment. Within minutes you can reach the Hoofddorpse Forest — perfect for a stroll or a visit to the petting zoo where children can have fun. For more extensive recreation, the Toolenburgerplas and Haarlemmermeerse Bos are just a short bike ride away, offering opportunities for walking, cycling, swimming, and enjoying nature. Sports enthusiasts will also be pleased, with nearby facilities for padel, tennis, squash, and various sports clubs. Hoofddorp’s town center is within easy reach and offers a wide variety of shops, restaurants, and cozy cafés. Accessibility is excellent: Public transport (bus and train station Hoofddorp) is within walking distance, with direct connections to Amsterdam, Schiphol, Haarlem, The Hague, and Rotterdam. Main roads such as the A4 and A9 are nearby, providing easy access to Amsterdam, Schiphol, Haarlem, and The Hague. Highlights -Built in 2016: modern design and excellent condition; -Spacious terraced house with high-quality finishes; -Energy label A++ (valid until 24-09-2035), 13 solar panels — sustainable and low energy costs; -Fully insulated with HR+++ triple glazing, -No fewer than five bedrooms, -Luxurious kitchen with Smeg 5-burner stove and oven plus boiling water tap, -Modern bathroom with walk-in rain shower, second toilet, and underfloor heating, -Garden-facing living room with durable flooring and underfloor heating, -Dormer windows at both front and rear on the second floor; -Technical room prepped for second bathroom installation; -Sunny south-facing backyard (including storage shed) accessible via sliding doors; -Private parking space with charging station connection; In short: Kalorama 128 is a move-in-ready, spacious, and sustainable family home offering comfort, style, and the flexibility to grow — all in a location that perfectly combines peace, recreation, accessibility, and a vibrant atmosphere.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
109 m²
Content
464 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
24-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2132

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.