Jump to content
Logo of KIJCK. makelaars Hoofddorp

Kooimeerstraat 2

2131AT Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 4.907

Photo Gallery

Kooimeerstraat 2 Hoofddorp
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

**English version below** EEN FAMILIEWONING MET ALLES ER OP EN ER AAN: DE RUIMTE EN LOCATIE DIE JULLIE ZOEKEN! Welkom bij deze werkelijk fantastische 2 onder 1 Kap Woning in hartje Hoofddorp! Deze unieke woning met energielabel A biedt alle ruimte,rust en comfort die een jong of groeiend gezin zich kan wensen. Of je nu op zoek bent naar meer leefruimte voor je tienerkinderen, op fietsafstand van het bruisende centrum wilt wonen, of gewoon een huis zoekt waar alle voorzieningen om de hoek liggen: dit is jouw kans. Hier kun je genieten van 163 m² woonplezier, met vijf slaapkamers, twee badkamers én een heerlijke tuin. Het perceel is 245 m² groot, waarvan circa 90 m² tuin. En dat allemaal op een strategische locatie dichtbij natuur, scholen én uitvalswegen. Het enige dat nog ontbreekt? Jullie eigen persoonlijke touch. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: WAT DEZE WONING UNIEK MAAKT Duurzaam en toekomstbestendig: Energielabel A zorgt niet alleen voor een lagere energierekening, maar ook voor een kleinere ecologische voetafdruk. Ruimte in overvloed: Met maar liefst 163 m² woonoppervlak is er plek voor elk gezinslid. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de vijf (!) slaapkamers, twee badkamers en de ruime garage. Ideale locatie: Doodlopend rustig straatje met weinig verkeer op slechts vijf minuten fietsen naar het gezellige centrum van Hoofddorp en een snelle verbinding naar de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Alles is binnen handbereik. Tijd om te ontspannen: Vanaf je nieuwe thuis sta je in een mum van tijd in het Haarlemmermeerse Bos voor een heerlijke wandeling of sportieve activiteit. Bovendien zijn er volop scholen en vrijetijdsvoorzieningen in de buurt voor actieve gezinnen. Luxe details: De master bedroom beschikt over een charmant Frans balkon, de woonkamer heeft een karakteristieke houten vloer én het vrije zicht aan de zijkant biedt aangenaam groen uitzicht over de naastgelegen moestuinen. AUTHENTIEKE RUIMTE MET EEN WARM WELKOM: HET VERHAAL VAN DE WONING Bij binnenkomst in deze woning voel je het meteen: dit is een thuis, geen doorsnee huis. De ruime entree nodigt je uit met zijn warme afwerking en een praktische indeling die niet alleen functioneel is, maar ook stijlvol. Zodra je hier binnenstapt, hoor je misschien al de lach van de kinderen die spelen in de woonkamer, of stel je jezelf voor hoe je vrienden ontvangt tijdens een ontspannen avond met een goed glas wijn bij de haard. EEN HEERLIJKE WOONKAMER OM TE LEVEN EN TE LACHEN De woonkamer is licht en ruim. Je wordt begroet door een prachtig afgewerkte houten vloer, die een warm en luxe gevoel geeft. Hier kun je eindeloos genieten van gezellige familieavonden of rustige ochtenden met een kop koffie bij het raam. Het vrije uitzicht over de naastgelegen groentetuinen zorgt voor een gevoel van privacy en een connectie met de natuur. Het is elke dag genieten van deze rustige omgeving, terwijl je tóch overal dichtbij bent. EEN KEUKEN DIE VRAAGT OM KOKEN Aangrenzend aan de woonkamer vind je de open keuken. Stel je eens voor: een gezellige ontbijthoek waar de kinderen ‘s ochtends samen eten, terwijl jij je dag begint met de geur van vers gezette koffie. De keuken is modern en compleet, met voldoende ruimte voor al je kookgerei en culinaire experimenten. Dit is de plek waar culinaire herinneringen gemaakt worden, van doordeweekse maaltijden tot uitgebreide dineravonden met vrienden. RUIMTE EN COMFORT OP DE VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder de royale master bedroom met het charmante Franse balkon. Hier word je wakker met het zachte ochtendlicht dat door de ramen naar binnen valt, terwijl je uitkijkt over de groene omgeving. Een vleugje Parijse charme midden in Hoofddorp! De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers, ideaal voor oudere kinderen die een eigen plek willen of als kantoorruimte voor wie thuis werkt. Twee moderne badkamers, voorzien van alle gemakken, maken het ochtendritueel voor het hele gezin een stuk soepeler. Geen rijen meer voor de douche! BUITEN LEVEN: TUIN EN OMGEVING De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met extra privacy door de hoekligging is de perfecte plek om zomerse barbecue-avonden te organiseren of simpelweg te ontspannen met een goed boek. Naast de tuin biedt de woning ook een garage – ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het parkeren van de auto. En vergeet niet, het Haarlemmermeerse Bos ligt bijna om de hoek. Rust, ruimte en recreatie zijn hier altijd binnen handbereik. DE LOCATIE: MIDDEN IN HET LEVEN, EN TOCH HEERLIJK RUSTIG Wonen in Hoofddorp betekent een perfecte balans tussen stads en landelijk wonen. Binnen slechts vijf minuten fietsen sta je in het levendige centrum vol winkels, restaurants en terrassen. Voor wie werkt in Amsterdam, Haarlem of Schiphol is de ligging ideaal: de belangrijkste uitvalswegen A4, A5 en A9 zijn snel te bereiken, en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Gezinnen zullen ook blij zijn met de ruime keuze aan scholen, van basisonderwijs tot middelbare scholen, en de vele sport- en speelvoorzieningen in de buurt. Of je nu houdt van kanoën op de Boseilanden, een ontspannen picknick in het bos of een rondje hardlopen: de natuur is hier altijd dichtbij. Dit is echt de plek waar je alles kunt vinden wat je nodig hebt. HET IS TIJD OM TE KOMEN KIJKEN Zie jij jezelf al wonen in deze ruime en duurzame hoekwoning, met de vrijheid van vijf slaapkamers, de luxe van twee badkamers en de perfecte locatie in Hoofddorp? Kun jij de warme houten vloer bijna voelen onder je voeten? En ruik je de frisse geur van het groen om je heen, terwijl je geniet van het uitzicht op de moestuinen naast het huis? Wacht dan niet langer! Deze woning is absoluut een buitenkans en zal snel verliefde kopers aantrekken. Plan nu een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit heerlijke huis te bieden heeft. Dit is niet zomaar een huis, dit is jouw nieuwe thuis. Contacteer ons vandaag nog en wie weet sta jij binnenkort met de sleutel in je hand! JOUW NIEUWE LEVEN WACHT OP JOU... Eigentijds en royaal wonen op een geweldige locatie, mét ruimte voor het hele gezin. Wat wil je nog meer? Schakel snel en zorg dat dit droomhuis de jouwe wordt! __________________________________________________________________________ **English version** A FAMILY HOME WITH EVERYTHING YOU’RE LOOKING FOR: SPACE AND LOCATION! Welcome to this truly fantastic semi-detached home in the heart of Hoofddorp! This unique property with energy label A offers all the space, peace, and comfort a young or growing family could wish for. Whether you're looking for more living space for your teenagers, want to live within cycling distance of the vibrant town center, or simply want a house with all amenities around the corner: this is your chance. Enjoy 163 m² of living pleasure, with five bedrooms, two bathrooms, and a delightful garden. The plot measures 245 m², of which approximately 90 m² is garden. And all of this in a strategic location close to nature, schools, and main roads. The only thing missing? Your personal touch. PROPERTY HIGHLIGHTS: WHAT MAKES THIS HOME UNIQUE Sustainable and future-proof: Energy label A not only means lower energy bills but also a smaller ecological footprint. Plenty of space: With a generous 163 m² of living space, there’s room for everyone. And we haven’t even mentioned the five (!) bedrooms, two bathrooms, and spacious garage. Ideal location: A quiet cul-de-sac with little traffic, just a five-minute bike ride to Hoofddorp’s cozy center and with quick access to the main roads to Amsterdam, Haarlem, and Schiphol. Everything is within reach. Time to relax: From your new home, you’ll be in the Haarlemmermeer Forest in no time for a lovely walk or a sporty activity. Plus, there are plenty of schools and leisure facilities nearby for active families. Luxury details: The master bedroom has a charming French balcony, the living room features a characteristic wooden floor, and the open side view offers a pleasant green outlook over the neighboring allotments. GENUINE SPACE WITH A WARM WELCOME: THE STORY OF THE HOUSE Upon entering this home, you feel it right away: this is a home, not just a house. The spacious entrance welcomes you with its warm finish and practical layout that is both functional and stylish. As you walk in, you might hear the laughter of children playing in the living room or imagine hosting friends for a relaxed evening with a good glass of wine by the fireplace. A LIVING ROOM TO LIVE AND LAUGH IN The living room is bright and spacious. You’re greeted by a beautifully finished wooden floor that gives a warm and luxurious feel. Here you can enjoy endless cozy family evenings or peaceful mornings with a cup of coffee by the window. The unobstructed view over the neighboring vegetable gardens adds a sense of privacy and a connection with nature. You’ll enjoy this tranquil environment every day, while still being close to everything. A KITCHEN THAT INVITES YOU TO COOK Adjacent to the living room is the open kitchen. Picture this: a cozy breakfast nook where the kids eat together in the morning, while you start your day with the smell of freshly brewed coffee. The kitchen is modern and complete, with ample space for all your cookware and culinary adventures. This is the place where food memories are made, from weekday meals to elaborate dinner parties with friends. SPACE AND COMFORT UPSTAIRS On the first floor, you’ll find three spacious bedrooms, including the generous master bedroom with the charming French balcony. Wake up here with the soft morning light streaming through the windows and enjoy the green view. A touch of Parisian charm in the middle of Hoofddorp! The second floor surprises with two more bedrooms, ideal for older children wanting their own space or as an office for those who work from home. Two modern bathrooms, fully equipped, make the morning routine for the whole family much smoother. No more lines for the shower! OUTDOOR LIVING: GARDEN AND SURROUNDINGS The sunny, low-maintenance garden with extra privacy due to the corner location is perfect for summer barbecues or simply relaxing with a good book. In addition to the garden, the property also offers a garage – ideal for storing bikes, tools, or parking your car. And don’t forget, the Haarlemmermeer Forest is just around the corner. Peace, space, and recreation are always within reach here. THE LOCATION: RIGHT IN THE HEART OF LIFE, YET WONDERFULLY PEACEFUL Living in Hoofddorp means the perfect balance between urban and rural living. Within just five minutes by bike, you’ll be in the lively center full of shops, restaurants, and terraces. For those who work in Amsterdam, Haarlem, or Schiphol, the location is ideal: the main roads A4, A5, and A9 are easily accessible, and public transport is excellent. Families will also appreciate the wide range of schools, from primary to secondary education, and the many sports and play facilities nearby. Whether you love canoeing on the Boseilanden, a relaxed picnic in the forest, or a jog around the area: nature is always close by. This is truly the place where you can find everything you need. IT’S TIME TO TAKE A LOOK Can you already picture yourself living in this spacious and sustainable corner house, with the freedom of five bedrooms, the luxury of two bathrooms, and the perfect location in Hoofddorp? Can you almost feel the warm wooden floor under your feet? And smell the fresh green surroundings while enjoying the view of the allotments next to the house? Don’t wait any longer! This house is an absolute gem and will quickly attract loving buyers. Schedule a viewing now and be amazed by everything this wonderful home has to offer. This isn’t just a house – it’s your new home. Contact us today and who knows – soon you’ll be holding the keys in your hand! YOUR NEW LIFE AWAITS... Modern and spacious living in a great location, with room for the whole family. What more could you ask for? Act fast and make sure this dream

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
245 m²
Content
779 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2131

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.