Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Maria Tudorhof 8

2135ZB Hoofddorp • Noord-Holland

Available

€ 1.045.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.750

2% transfer tax (€ 20.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.067.750

Purchase price /m²: € 5.529

Photo Gallery

Maria Tudorhof 8 Hoofddorp
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

PRE OWNED! Open Huis op woensdag 10 juni van 15:00 uur tot 17:00 uur. Bieden vanaf € 1.045.000,-- In de populaire nieuwbouwwijk Tudor Park ligt deze fantastische jonge twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustig hofje van Tudor Gardens Zuid met uitsluitend bestemmingsverkeer. De woning is volledig gasloos, uiterst duurzaam en beschikt over energielabel A+++, waardoor het perfect is voorbereid op de toekomst. Dankzij de warmtepomp en de volledige vloerverwarming is het huis in de winter heerlijk warm en in de zomer aangenaam koel. De royale woonkamer is maximaal uitgebouwd en biedt volop leefruimte. De prachtige visgraat parketvloer en het verlaagde plafond met ingebouwde verlichting zorgen voor een warme en luxe uitstraling. De moderne Siemens keuken is een echte eye catcher en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Verdeeld over twee verdiepingen bevinden zich vier royale slaapkamers en twee luxe badkamers, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of thuiswerken. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, maakt het woonplezier compleet en is de ideale plek om van de zon te genieten. Parkeren is geen probleem, er zijn twee privé parkeerplaatsen op het nabijgelegen parkeerterrein. Tudor Gardens Tudor Gardens ligt op een uitstekende locatie. Het ligt aan de zuidkant van Hoofddorp in de gemeente Haarlemmermeer en is onderdeel van de wijk Toolenburg. Wat dit project echt uitzonderlijk maakt, is de karakteristieke Engelse Tudor bouwstijl. Herkenbaar zijn de steile daken met vlakke pannen, ramen met roede-verdelingen en opvallende schoorstenen. Alle woningen zijn met gevoel voor detail gebouwd. Deze onderscheidende architectuur komt ook terug in het omliggende landschap. De woning is zeer centraal gelegen en dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentra Toolenburg en Floriande, (basis)scholen en sportverenigingen bevinden zich in de buurt. De Toolenburgerplas en Sportcomplex Koning Willem-Alexander liggen op steenworp afstand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Den Haag en Leiden (A4, A5, A9) zijn gemakkelijk te bereiken. Er zijn uitstekende openbaar vervoersverbindingen, de bushalte ligt op circa 10 minuten loopafstand en heeft een snelle verbinding naar onder andere Hoofddorp station, Schiphol en Amsterdam. De Toolenburgerplas ligt op slechts enkele minuten fietsen. Tevens liggen het strand en de duinen op slechts 30 minuten rijden. PARK21 is een openbaar park in het hart van de Haarlemmermeer, tussen Hoofddorp en Nieuw-Vennep. Het park biedt voor iedereen iets: van sport en spel tot cultuur, ontspanning en activiteiten bij de boer. In het westen komt in de toekomst het parkhart met een grote recreatieplas en horeca. Groene routes verbinden het hele park voor fietsers, wandelaars en ruiters. Daarnaast is er ruimte voor recreatie, evenementen, waterberging en duurzame landbouw. Goed om te weten * Opgeleverd in 2022 en turn-key * Woonoppervlakte 189 m², inhoud 709 m³ conform NVM-meetinstructie * Gehele woning voorzien van vloerverwarming * Luxe afwerking * De woning is voorzien van 10 zonnepanelen! * Zonnige achtertuin gelegen op het Zuidoosten * Warmtepomp en warmte-terug-win installatie * Knieschotten onder het dak voor opslag * 2 x 200L boilers in de technische ruimte * Vier slaapkamers met de mogelijkheid tot vijf slaapkamers * Twee luxe badkamers * HR++ glas * Twee parkeerplaatsen in eigendom in het nabijgelegen parkeerhofje * Kindvriendelijke woonwijk met vele speeltuintjes * Winkelcentrum Hoofddorp: 10 minuten fietsen * Haarlemmermeerse Bos: 15 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Ruime hal met meterkast, plek voor de garderobe en toilet met fontein. De ruime woonkamer biedt veel ruimte en is voorzien van een mooie parketvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin, terwijl aan de voorzijde de moderne keuken is geplaatst. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat met down draft afzuigkap, een vaatwasser, dubbele combi-oven, een grote koelkast en een aparte vriezer. Er is een ruim werkblad en meer dan genoeg opbergruimte in de lades en kasten. Door de grootte van de woonkamer is er volop ruimte voor een gezellige zithoek en een fijne eethoek. Daarnaast is er een handige provisieruimte voor extra opslag. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in, een fijne plek om van het zonnetje te genieten. De tuin is ook via de zijkant van de woning bereikbaar, met een pad naar de voortuin. Verder is er een praktische berging voor fietsen en/of tuingereedschap. Tevens zijn de voorbereidingen getroffen om een elektrisch zonnescherm te plaatsen. Eerste verdieping Op de ruime overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide met een groot raam met roede-verdeling dat zorgt voor veel licht. Aan de voorzijde bevindt zich de derde, eveneens ruime slaapkamer. De badkamer heeft een moderne, strakke uitstraling. Gouden kranen en details in combinatie met hout en zachte tinten geven de ruimte een echte spa-sfeer. De badkamer is uitgerust met een ruime douche met dubbele douchekop, een ligbad met handdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel met witte waskommen. Daarnaast is er een grote spiegel met verlichting. Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich een ruime overloop, waar nu een fijne werkplek is ingericht. Vanaf de overloop zijn de tweede badkamer en de technische ruimte bereikbaar. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De technische ruimte is ideaal voor de technische installaties en wordt momenteel ook gebruikt als wasruimte. Daarnaast is er op deze verdieping nog een vierde royale slaapkamer. Dankzij de hoge nok voelt deze kamer extra ruim aan. Via een vaste trap is bovendien de vliering bereikbaar, wat zorgt voor extra bergruimte. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- PRE OWNED! Open House on Wednesday June 10, from 15:00 until 17:00 pm. Bidding price starts at € 1.045.000,-- In the popular new residential area of Tudor Park, this fantastic, young semi-detached home is located in a quiet courtyard of Tudor Gardens South, accessible only by destination traffic. The property is completely gas-free, extremely sustainable, and features an energy label A+++, making it fully future-proof. Thanks to the heat pump and full underfloor heating, the house is wonderfully warm in winter and pleasantly cool in summer. The spacious living room has been maximally extended and offers plenty of living space. The beautiful herringbone parquet floor and the lowered ceiling with integrated lighting create a warm and luxurious atmosphere. The modern Siemens kitchen is a real eye-catcher and is equipped with all necessary built-in appliances. Spread over two floors are four generous bedrooms and two luxury bathrooms, making the property particularly suitable for families or working from home. The sunny backyard, located to the southeast, completes the living comfort and is the ideal place to enjoy the sun. Parking is no issue, with two private parking spaces on the nearby parking area. Tudor Gardens Tudor Gardens is located in an excellent area. It is situated on the southern side of Hoofddorp in the municipality of Haarlemmermeer and is part of the Toolenburg district. What truly makes this project exceptional is the characteristic English Tudor architectural style. Distinctive features include steep roofs with flat tiles, windows with mullions, and striking chimneys. All homes have been built with great attention to detail. This distinctive architecture is also reflected in the surrounding landscape. The property is very centrally located, with daily amenities such as the Toolenburg and Floriande shopping centers, (primary) schools, and sports clubs nearby. The Toolenburgerplas lake and the King Willem-Alexander Sports Complex are just around the corner. Major roads towards Amsterdam, Schiphol, Haarlem, The Hague, and Leiden (A4, A5, A9) are easily accessible. There are excellent public transport connections; the bus stop is approximately a 10-minute walk away and offers fast connections to, among others, Hoofddorp station, Schiphol, and Amsterdam. The Toolenburgerplas is only a few minutes away by bike. The beach and dunes are also just a 30-minute drive away. PARK21 is a public park in the heart of Haarlemmermeer, between Hoofddorp and Nieuw-Vennep. The park offers something for everyone: from sports and games to culture, relaxation, and farm-related activities. In the west, the park heart with a large recreational lake and hospitality facilities will be developed in the future. Green routes connect the entire park for cyclists, walkers, and horse riders. In addition, there is space for recreation, events, water storage, and sustainable agriculture. Good to know * Completed in 2022 and turn-key * Living area 189 m², volume 709 m³ in accordance with NVM measurement instructions * Entire home equipped with underfloor heating * Luxury finish * The property is equipped with 10 solar panels! * Sunny backyard located to the southeast * Heat pump and heat recovery ventilation system * 2 x 200L boilers in the technical room * Four bedrooms with the possibility of five bedrooms * Two luxury bathrooms * HR++ glazing * Two privately owned parking spaces in the nearby parking courtyard * Child-friendly residential area with many playgrounds * Hoofddorp shopping center: 10 minutes by bike * Haarlemmermeerse Bos: 15 minutes by bike * Delivery in consultation Ground floor Spacious entrance hall with meter cupboard, space for a wardrobe, and a toilet with washbasin. The spacious living room offers plenty of space and features a beautiful parquet floor with underfloor heating. At the rear, French doors provide a pleasant connection to the garden, while the modern kitchen is located at the front. The kitchen is equipped with various Siemens built-in appliances, including a 5-burner induction cooktop with downdraft extractor, a dishwasher, double combination oven, a large refrigerator, and a separate freezer. There is a spacious countertop and more than enough storage space in the drawers and cabinets. Due to the size of the living room, there is ample room for a cozy seating area and a comfortable dining area. Additionally, there is a practical pantry for extra storage. Through the French doors, you step directly into the backyard, a lovely place to enjoy the sunshine. The garden is also accessible via the side of the house, with a path leading to the front garden. Furthermore, there is a practical storage shed for bicycles and/or garden tools. Preparations have also been made for installing an electric awning. First floor From the spacious landing, you have access to three bedrooms and the bathroom. At the rear are two generous bedrooms, both with large windows with mullions that provide plenty of natural light. At the front is the third, also spacious bedroom. The bathroom has a modern, sleek appearance. Gold faucets and details combined with wood and soft tones give the space a true spa-like atmosphere. The bathroom is equipped with a spacious shower with double shower heads, a bathtub with hand shower, a toilet, and a double vanity with white washbasins. There is also a large illuminated mirror. Second floor On this floor, there is a spacious landing, currently set up as a comfortable workspace. From the landing, the second bathroom and the technical room are accessible. The bathroom is neatly finished and equipped with a shower, toilet, and washbasin. The technical room is ideal for housing the technical installations and is currently also used as a laundry room. Additionally, this floor features a fourth generous bedroom. Thanks to the high ridge, this room feels extra spacious. A loft is also accessible via a fixed staircase, providing additional storage space.

Mortgage berekenen

€ 1.045.000

Cost of copper (estimated): € 22.750

2% transfer tax (€ 20.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.067.750

3,21%

Yearly

%

€ 52.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.045.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
165 m²
Content
704 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2135

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.