Jump to content
Logo of Staats Huysen

Meermanstraat 49

2132PP Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.523

Photo Gallery

Meermanstraat 49 Hoofddorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Leuke en bijna geheel gerenoveerde woning van ca. 86 m2 verdeeld over drie woonlagen, met 3 slaapkamers, een extra diepe tuin met vrij uitzicht op het groen én aan het water. Parkeren kan op straat, direct voor de woning; er zijn voldoende parkeerplekken aanwezig. De woning ligt aan de rand van Hoofddorp en toch op slechts enkele minuten fietsen van het gezellige centrum. De wijk is gebouwd in 1990, is lekker ruim en groen opgezet en heeft meerdere speelplekken. In het centrum van Hoofddorp vind je werkelijk van alles. Je kunt hier terecht voor de dagelijkse boodschappen, maar je kan er ook heerlijk shoppen. Tevens is er een ruime keuze uit een brede selectie aan restaurants, is er een theater, een bioscoop en een gezellige weekmarkt op vrijdag. Scholen en kinderdagverblijven liggen ook op korte afstand. Stadspark Hoofddorp ligt op slechts een paar minuten lopen. Dit is een heerlijk park voor een lekkere wandeling, daarnaast is er een kinderboerderij en een restaurant. Voor een dagje ontspannen zijn er de Toolenburger plas en het Haarlemmermeerse bos; beide zijn te bereiken binnen enkele minuten rijden. Hier kan je lekker wandelen, fietsen of skaten. Daarnaast is er op slechts enkele minuten fietsen een ruim aanbod aan sportfaciliteiten, waaronder padel- en tennisbanen en zelfs een skibaan. Met de auto zijn de snelwegen A4, A5, A9 en A10 zeer goed bereikbaar waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Den Haag en luchthaven Schiphol snel aan te rijden zijn. Het treinstation ligt ook op enkele minuten fietsen en de bushalte bereik je binnen enkele minuten lopen. De indeling is als volgt: Via de voortuin (aangelegd in 2019), met een vrijstaande stenen berging, kom je bij de voordeur met entreehal. Hier tref je de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, 3-fase- en glasvezelaansluiting en een slimme meter), volledig betegelde toiletruimte (2019) met een wandcloset en een fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De keuken (2019), in U-opstelling, en in fraaie donkere kleurstelling, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/vries combinatie, oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuigschouw, kokend-waterkraan en een spoelbak. De heerlijk lichte zitkamer met een breedte van 5,17 meter is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische trapbergkast voor het opbergen van onder andere provisie en de stofzuiger. De begane grond is afgewerkt met een pvc-klikvloer met vloerverwarming, de wanden zijn glad gestuct. Via de deur in de achtergevel is de extra diepe achtertuin, gesitueerd op het noordoosten, te bereiken. Door de lengte van wel 16 meter is deze veel zonniger dan dat je zou verwachten. De keurig aangelegde tuin is voorzien van diverse terrassen, met een lager gelegen steiger, heerlijk aan het water; echt een unieke plek. Via de trap in de entreehal is de ruime overloop van de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de vernieuwde badkamer (2019). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met inloopkast (ca. 9 m2 en 5 m2) beide ruimtes zijn voorzien van een dakraam. De tweede slaapkamer (ca. 11 m2) en de volledig betegelde badkamer (ca. 3 m2) bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een bad/ douche combinatie, wastafel met onderkast, een extra meubel, een handdoekradiator, een tweede closet én elektrische vloerverwarming. De eerste verdieping is afgewerkt met gestucte wanden en een laminaat vloer. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier bevinden zich een ruime voorzolder met de opstelling voor de CV-ketel (Nefit, 2019) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime derde slaapkamer (ca. 16 m2) met dakraam rijkt over de gehele diepte van de woning. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer en gestucte wanden. De woning heeft energielabel B (geldig tot maart 2028); is uitgerust met 6 zonnepanelen (2022), houten kozijnen met dubbele beglazing, “Een leuke woning, op een heerlijke plek. Zeker een bezichtiging waard!!” Algemeen: Bouwjaar 1990 * woonoppervlakte ca. 86 m2 * perceel 159 m2 * energielabel B, geldig tot maart 2028 * 3 slaapkamers * diepe achtertuin aan het water * zeer nabij alle denkbare voorzieningen * oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
159 m²
Content
394 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2132

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.