Jump to content
Logo of Staats Huysen

Splinterstraat 10

2134LX Hoofddorp • Noord-Holland

Available

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 6.759

Photo Gallery

Splinterstraat 10 Hoofddorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Deze superleuke twee-kamerwoning van ca. 54 m2 is nu beschikbaar. De slaapkamer en badkamer bevinden zich op de begane grond. De woonkamer ligt op de eerste verdieping en heeft dubbele openslaande deuren met een Frans balkon. Parkeren is geen probleem; voor de deur is voldoende parkeergelegenheid. Deze tussenwoning heeft een zeer centrale ligging in de wijk Floriande ‘De Hoven’. Je woont hier op loopafstand van winkelcentrum Floriande, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Op zaterdag is er een gezellige weekmarkt. Ook een bushalte, een gezondheidscentrum met apotheek en het moderne Sportcomplex Koning Willem-Alexander met zwembaden en turnhal liggen vlakbij. Meerdere (basis)scholen en de openbare bibliotheek bevinden zich eveneens in de directe nabijheid. Toe aan ontspanning? Op korte fietsafstand liggen de Toolenburgerplas en het Haarlemmermeerse Bos, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten en recreëren. Met de auto bereik je snel de uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10), waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag uitstekend bereikbaar zijn, evenals luchthaven Schiphol. Het strand van Zandvoort ligt op circa 15 minuten rijden. Daarnaast is er een uitstekende R-net busverbinding, waarmee je snel op Schiphol of in Haarlem en Amsterdam bent. Indeling Via de (voor)tuin, waar genoeg ruimte is voor een lounge bank, bereik je de entree van de woning. Naast de voordeur bevindt zich nog een deur, met toegang tot de inpandige berging; ideaal voor het stallen van o.a. fietsen. In de hal bevindt zich de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter en glasvezelaansluiting). Vanuit hier heb je toegang tot de diepe slaapkamer van ca. 15 m2, voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De ruimte is momenteel slim opgedeeld in een werk- en slaapgedeelte, met een kledingkast als scheiding. Aansluitend bevindt zich de volledig betegelde badkamer (ca. 6 m2 en volledig gerenoveerd in 2016) met inloopdouche met glazen wand en rainshower, brede wastafel met meubel, wandcloset en wasmachine aansluiting, met slim bergmeubel voorzien van extra veel bergruimte. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, hoe heerlijk is dat; nooit meer koude voeten. Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich de lichte woonkamer met open keuken en een praktische bergruimte. De royale woonkamer (ca. 29 m2) beschikt over dubbele openslaande deuren naar een Frans balkon, voorzien van elektrische rolluiken. De moderne keuken in L-opstelling, met zwarte fronten en een houtlook aanrechtblad, is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder; een vierpits gaskookplaat met RVS-afzuigschouw, spoelbak en vaatwasser. De koel-/vriescombinatie is los geplaatst, maar blijft achter. In het plafond bevindt zich een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. In de praktische bergruimte bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel (Nefit, 2016). Daarnaast is er voldoende ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld een stofzuiger en koffers. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en op de wanden zit een combinatie van spachtelputz en glasvezelbehang. De woning beschikt over energielabel A (geldig tot 2030), is volledig geïsoleerd, heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing en zowel op de begane grond en eerste verdieping elektrisch bedienbare rolluiken. Kortom: een instapklare starterswoning op een fantastische locatie – absoluut een bezichtiging waard! Algemeen Bouwjaar 2007 • Woonoppervlakte ca. 54 m2, exclusief berging • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Inpandige berging • Energielabel A • Openbaar parkeren • Centrale ligging • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
54 m²
Land area
50 m²
Content
221 m³
Other enclosed space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.