Jump to content
Logo of Makelaarshuijs Eikelenboom

Woldenburg 20

2135BL Hoofddorp • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Wietse Makelaardij

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.445

Photo Gallery

Woldenburg 20 Hoofddorp
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein is gelegen op één van de mooiste locaties in de populaire wijk Toolenburg. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over een groen plantsoen terwijl de achterzijde beschikt over een heerlijke tuin zonder directe achterburen – een fijne plek om in alle rust te ontspannen. De woning ligt op loopafstand van de Toolenburgerplas met strand, speeltuin en diverse gezellige restaurants. Ook basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het uitgebreide winkelcentrum Toolenburg bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn Schiphol en steden als Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag snel en eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond: entree via een ruime hal, hier bevinden zich de meterkast en toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht heeft een mooie houten vloer en een schuifpui die toegang geeft tot de tot de grote tuin. Aan de tuinzijde achter de garage is een extra kamer gemaakt die bijvoorbeeld kan dienen als werk-, lees- of hobbykamer. De uitgebreide moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft door de grote raampartijen heerlijk veel licht. De keuken is voorzien van een ontbijtbar en inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een magnetron en een oven, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap 1e etage: Via het lichte trappenhuis is de ruime overloop op de 1e etage bereikbaar. Er zijn 3 ruime slaapkamers met een zeer goede maatvoering, waarvan de 2 slaapkamers aan de achterzijde ieder voorzien zijn van een groot Velux dakvenster en 1 met een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door de speelse indeling en raampartijen. De moderne luxe badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met lades en een fraaie inloopdouche en heeft elektrische vloerverwarming. Het toilet is op deze etage is apart van de badkamer. 2e etage: Lichte en ruime overloop, hier is de opstelplaats voor de wasmachine en drogeraansluiting. De c.v.-installatie en de mechanische ventilatie. Ook is hier de toegang tot het dakterras aan de voorzijde waar je zomer’s tot ’s-avonds laat nog in de zon kunt zitten. De ruime 4e kamer is voorzien van een Veluxraam en aan de voorzijde is er een licht raampartij grenzend aan het dakterras. Tuin: De voortuin is fraai aangelegd en hier bevindt zich ook de parkeerplaats op eigen terrein en de toegang tot de garage. De royale achtertuin is breed en diep en gesitueerd op het zuidoosten. De tuin heeft een achterom en een praktische houten berging. Door het formaat van de tuin is er op zomerse dagen altijd wel een plekje in de zon te vinden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 146 m²; inhoud 545 m³; - Perceelopervlakte 268 m²; - Degelijk gebouwde woning; - Energielabel A; - C.V. ketel Remeha Avanta 2011; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Luxe moderne badkamer; - Zeer praktische en ruime indeling. Oplevering in overleg. Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Makelaarshuijs Eikelenboom, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Makelaarshuijs Eikelenboom heeft voor u zoveel mogelijk beelden laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
268 m²
Content
545 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2135

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.