Jump to content
Logo of Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs Hoogezand

De Veiling 35

9603HN Hoogezand • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Hoogezand

Photo Gallery

De Veiling 35 Hoogezand
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Aan rustige weg met uitzicht op de spoordijk staat deze vrijstaande gezinswoning met aangebouwde stenen garage en luxe serre. De woning gebouwd in 2006, is volledig geïsoleerd, en is vanwege de kunststof kozijnen en kunststof windveren zeer onderhoudsvriendelijk. Met drie ruime slaapkamers en fantastisch buitenzwembad is het een ideale gezinswoning! Het woonhuis staat op een kavel van maar liefst 623m2. Vanwege de grootte van het perceel is er niet alleen sprake van een grote tuin maar is er ook voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en onder de carport aan de westzijde. Het woonhuis is gelegen in een jonge en mede daardoor ook erg populaire woonwijk genaamd De Vosholen. De ligging van de wijk ten opzichte van de voorzieningen is ideaal voor alle doelgroepen. U loopt of fiets de straat uit en staat op sportpark de Kalkwijck. Daar bevinden zich diverse sportvelden, een grote sporthal, een zwembad en dat alles in een groene omgeving met een parkachtige uitstraling. Daarnaast biedt de gunstige ligging van de woning u nog veel meer. Op 5 minuten fietsen vindt u het winkelcentrum De Hooge Meeren en voor een uitje naar de stad Groningen, maar ook als u bijvoorbeeld in Groningen werkt, is het een uitstekende optie om per trein te reizen. Het treinstation Hoogezand-Sappemeer loopt parallel aan de woonwijk en vier keer in het uur gaat er een trein naar Groningen. In De Vosholen zelf is en groot kindcentrum aanwezig met twee basisscholen en kinderopvang. Indeling: zijentree; hal met trapopgang, meterkast en modern toilet; straatgerichte woonkamer; eethoek in erker; woonkeuken met keukenopstelling die in hoekopstelling die voorzien is van een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron; bijkeuken met witgoedaansluitingen; garage met cv-opstelling; serre met zonwering. Eerste verdieping: overloop; drie ruime slaapkamers; ruime badkamer met wastafelmeubel, douchehoek en wandcloset. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken zolderberging. Extra informatie: - voorzien van 11 zonnepanelen; - serre/tuinkamer aanwezig met zonwering; - vernieuwd zwembad met recente filterinstallatie; - zonnige tuin met ligging op het zuiden; - tuin met extra overkapping en berging; - ruime oprit aanwezig; - extra carport voor camper/caravan aan de westzijde; - er is een waterontharder geplaatst; - ligging aan straat met enkel bestemmingsverkeer! Interesse in deze woning complete woning? We leiden u graag rond in een persoonlijke bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 599.500

Cost of copper (estimated): € 13.840

2% transfer tax (€ 11.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.340

3,04%

Yearly

%

€ 29.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
623 m²
Content
609 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
14-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 9603

Google Maps

View Hoogezand on the map

Discover where agents are active in Hoogezand

Residential and neighborhood statistics in Hoogezand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogezand. In 2025 were there 22.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 242.496.

Residents

22.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 242.496

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.112

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

822

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogezand
Year Residents
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogezand
Year Average WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Education level

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Origin of residents (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.625

Label A

2.561

Label B

1.616

Label D

1.298

Label E

1.007

Label G

773

Label F

495

Label A+++

221

Label A+

214

Label A++++

168

Label A++

116

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogezand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.501

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.492

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.225

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 2.445

Business activity in Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogezand
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogezand.

Frequently asked questions about living in Hoogezand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer houses in Hoogezand

View more homes in this location.