Jump to content
Logo of Schelhaas Makelaardij b.v.

Asserweg 21

9414TA Hooghalen • Drenthe

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Asserweg 21 Hooghalen
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Te midden van het Drentse buitengebied, tussen Hooghalen en Assen, staat deze charmante woonboerderij. Een plek waar wonen, werken én genieten van het buitenleven moeiteloos samenkomen. Met een fijn perceel, paardenstallen, een rijbak en een ruime deel met talloze gebruiksmogelijkheden biedt deze woonboerderij alles wat je zoekt als paardenliefhebber of hobbyist. Binnen tref je een gezellige indeling met voldoende slaapkamers voor een (klein) gezin die wonen en werken combineert. Hier woon je vrij, maar toch op korte afstand van voorzieningen, en geniet je iedere dag van het vrije uitzicht en voldoende uitvalswegen in de directe nabijheid. Situering Hooghalen is een echt esdorp gelegen in de gemeente Midden-Drenthe. Het is een dorp met voorzieningen als supermarkt, basisschool, bakker en horecagelegenheden. Daarnaast heeft het dorp een actief verenigingsleven met onder andere sportvelden en sportclubs. Assen is nabijgelegen en daarmee zijn extra voorzieningen als een uitgebreider winkel en horeca-aanbod, theater, bioscoop en ziekenhuis op fietsafstand bereikbaar. Net als het intercitystation, TT-circuit en de A28 liggen praktisch om de hoek. Het dorp is op loopafstand gelegen van boswachterij Hooghalen, een ontginningsbos op oude heidegronden met diverse natuurgebieden als het Groote Zand en Het Heuvingerzand. Het wat kleinere ''t Witte Zand' (toch bijna 35 hectare groot) is een mooi natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, de hond uit laten of paardrijden. Herinneringscentrum Westerbork en de Radio Telescopen zijn eveneens te vinden in deze prachtige bossen. Het is een omgeving met zeer veel fietspaden die de diverse natuurgebieden doorkruisen. Indeling Entree/hal, toilet met fontein, woonkamer met eiken houten vloer en een gaskachel, aansluitend de half open keuken met diverse inbouwapparatuur. De ruime bijkeuken met de wasmachine aansluiting beschikt over een buitendeur en de cv-opstelling. Aangrenzend de ruime deel met dito zolderruimte en een separaat toilet. In de deel is een ruime hobbyruimte welke nu in gebruik is als bar/mancave. Een prima idee, al zijn andere mogelijkheden zoals opslag, zadelkamer of een werkplaats ook goede invullingen. Terug in de centrale hal wordt toegang verkregen tot een tweetal slaapkamers van respectievelijk circa 9 en 12 m² waarvan er nu één in gebruik is als kantoor. Verder een badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en een wastafel. Via een vaste trap wordt toegang verkregen tot de verdieping met overloop, toilet met fontein en een tweetal slaapkamers van respectievelijk circa 8 en 16 m². Het erf Het huidige erf is gericht op het houden van paarden. Zo is er een vrijstaande houten schuur met een drietal paardenstallen van circa 11 m² en een dito berging. Verder een garage en een carport voor twee voertuigen met voldoende hoogte voor een bus of een paardentrailer. Verder op het erf een paardenbak van circa 10 bij 23 meter en een ruime tuin. Eventueel kan er nog een kleine halve hectare bij gehuurd worden om er een nog geschikter dierenobject van te maken. Kortom, een sfeervol object dat buiten wonen met de natuur nabij en de voorzieningen op korte afstand op perfecte manier combineert. Aanvaarding: in overleg Bestemming: Wonen - Voormalige boerderijen Bestemmingsplan: Buitengebied Midden-Drenthe

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
1965 m²
Content
508 m³
Other enclosed space
208 m²
External storage space
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9414

Google Maps

View Hooghalen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Hooghalen

Residential and neighborhood statistics in Hooghalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hooghalen. In 2025 were there 1.555 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 399.000.

Residents

1.555

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 399.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hooghalen
Year Residents
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.555

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hooghalen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 399.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 380 0-15: 225 15-25: 165 25-45: 315 45-65: 485

Education level

Hoger

280

Praktisch

420

Middelbaar

490

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.435

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 22
Appartementen 40
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 112
2020 en later 56

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

260

Label C

188

Label A

150

Label G

119

Label D

91

Label F

44

Label E

27

Label A+

6

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hooghalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.920 3.520
2022 1.440 3.320
2023 1.150 3.280
2024 1.090 3.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 1.060 • Electricity: 2.360

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.690

Business activity in Hooghalen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hooghalen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hooghalen.

Frequently asked questions about living in Hooghalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hooghalen?

Hooghalen telt in 2025 ongeveer 1.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooghalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooghalen?

In Hooghalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer houses in Hooghalen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.