Jump to content
Logo of Negenplus Makelaars Amersfoort

Zandhuisje 14

3829DB Hooglanderveen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Makelaardij de Parel

€ 679.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 694.430

Purchase price /m²: € 4.956

Photo Gallery

Zandhuisje 14 Hooglanderveen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan Zandhuisje 14 te Hooglanderveen; een moderne, goed onderhouden en instapklare eengezinswoning met een lichte woonkamer, vijf slaapkamers, een fijne achtertuin en een praktische indeling waarin je als gezin direct comfortabel kunt wonen. De woning voelt ruim en verzorgd aan en biedt alles wat je zoekt: licht, ruimte en een prettige sfeer. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke wijk met een dorpse uitstraling, maar wel met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik? Dan is dit een woning die je zeker wilt bekijken. De woning ligt in het geliefde Hooglanderveen: een jonge woonwijk die bekendstaat om haar brede straten, groenvoorzieningen, speelplekken en het gemoedelijke karakter. Hier spelen kinderen nog gewoon buiten en is er echt sprake van een buurtgevoel. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en de NS-stations Vathorst en Schothorst zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar, waardoor je uitstekend verbonden bent met steden als Amsterdam en Utrecht. Het historische centrum van Amersfoort ligt bovendien op fietsafstand. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, separaat toilet en de toegangsdeur tot de woonruimte. Het eerste wat opvalt wanneer je het woongedeelte binnenstapt, zijn de grote raampartijen. Er valt veel natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. De woonkeuken, gesitueerd aan de voorzijde, is circa 32 m² groot en biedt ruimte voor een grote eettafel om gezellig met vrienden of familie te borrelen en/of te dineren. Doordat de keuken in open verbinding staat met de rest van de ruimte, houd je prettig contact met je gasten terwijl je staat te koken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, combi-magnetron, oven en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. De keuken is greeploos en modern vormgegeven, afgewerkt in een lichte kleur met een donker composiet werkblad als stijlvol contrast. Via de prachtige schuifdeur loop je de woonkamer binnen, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Ook hier zorgt de grote hoeveelheid glas voor veel daglicht. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en eventueel een werkplek of speelhoek voor de kinderen. De begane grond is afgewerkt met strak gestucte wanden en modern behang. De warme visgraat PVC-vloer, die netjes is doorgelegd van voor tot achter, maakt het geheel af. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, is circa 13 m² groot en strekt zich uit over de volledige breedte. Deze kamer is uitstekend in te richten als kinder- of ouderslaapkamer, met voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, kledingkast en bureau. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer van circa 13 m², eveneens geschikt als kinder- of ouderslaapkamer, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De derde slaapkamer is circa 8 m² groot en multifunctioneel te gebruiken als bijvoorbeeld thuiskantoor, hobbykamer, kinderkamer of zelfs walk-in closet. De slaapkamers zijn afgewerkt met lichte wanden en een nette vloerafwerking (laminaat en hout). De badkamer is een echte eyecatcher: Eind 2025 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. De afwerking bestaat uit lichte wandtegels en een zandkleurige tegelvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een praktische was-/bergruimte. De grootste slaapkamer is circa 18 m² groot en ideaal voor een ouder thuiswonend kind of als ruime hoofdslaapkamer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau. De tweede slaapkamer is circa 9 m² groot en geschikt als hobbykamer of kinderkamer. Ook hier is ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. De slaapkamers zijn afgewerkt met lichte wanden en een laminaatvloer met houtlook. De bergruimte op deze verdieping is circa 8 m² groot en zeer geschikt als wasruimte, mede dankzij de aanwezige aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier is tevens de vliering bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte. Tuin: De achtertuin is circa 68 m² groot en gelegen op het zuidoosten. Er is volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren, groen aan te leggen en speelruimte voor de kinderen te realiseren. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier heerlijk genieten van de ochtendzon met een kop koffie. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair. Aan de voorzijde is er ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren en is er toegang tot de achtertuin. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 137m2; + Bouwjaar 2008; + Hoekwoning met eigen parkeerplaats; + Badkamer in 2025 vernieuwd; + Energielabel A met zonnepanelen; + Moderne, instapklare woning; + Vijf slaapkamers; + Ruime achtertuin van 68m2 op het zuidoosten; + Parkeerplaats op eigen terrein; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + NS stations Amersfoort Vathorst en winkelcentrum Vathorst op fietsafstand; + Binnen enkele minuten op uitvalswegen A1/A28; Als deze woning je aanspreekt, laten we je deze graag zien. Wil je eerst meer informatie om te bepalen of deze woning bij jouw situatie past? Laat het ons gerust weten. Bij Negenplus Makelaars geloven we dat je als koper niet alleen voor een huis valt, maar ook voor de omgeving. Daarom vertellen wij je graag alles over de wijk, inclusief de hotspots die deze locatie zo aantrekkelijk maken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 679.000

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 694.430

3,04%

Yearly

%

€ 33.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 679.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
207 m²
Content
493 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3829

Google Maps

Map of Hooglanderveen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hooglanderveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hooglanderveen. In 2025 were there 4.835 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.000.

Residents

4.835

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 585.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

83

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hooglanderveen
Year Residents
2021 4.935
2022 4.910
2023 4.875
2024 4.870
2025 4.835

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hooglanderveen
Year Average WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 543.000
2024 EUR 546.000
2025 EUR 585.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 555 0-15: 1.030 15-25: 680 25-45: 1.130 45-65: 1.430

Education level

Hoger

1.590

Praktisch

580

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

3.910

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 340
Appartementen 251
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 285

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 299
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.067

Label C

253

Label B

233

Label D

67

Label E

54

Label F

44

Label A+

35

Label G

30

Label A+++

11

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hooglanderveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.290
2021 1.300 3.430
2022 1.030 3.230
2023 880 3.040
2024 860 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.640

Business activity in Hooglanderveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hooglanderveen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 16
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hooglanderveen.

Frequently asked questions about living in Hooglanderveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?

Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?

In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer houses in Hooglanderveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.