Nieuw in de verkoop! RUIMTE ZOEKERS opgelet.
IDEALE KANS om BETAALBAAR en ROYAAL te wonen op een mooie locatie in de zo geliefde en centraal gelegen, groene woonwijk NIEUWE STEEN!.
Deze riante en goed onderhouden, geschakelde 2-onder-1-kap woning beschikt over een behoorlijke garage met kapconstructie, eigen oprijpad, 2 grote slaapkamers (4 mogelijk), vernieuwd sanitair, 8 zonnepanelen (2023), ruime voortuin en een privacy volle en royale achtertuin.
De rustige ligging van de in het hart van de gemeente Hoorn ruim opgezette, zeer verzorgde woonwijk en de bereikbaarheid binnen enkele minuten van de historische Hoornse binnenstad, diverse winkelcentra, het NS station, scholen, het openbaar vervoer, de aansluiting op A7 en alle overige denkbare faciliteiten maken deze wijk DE LOCATIE om te wonen!
Indeling.
Begane grond.
Overkapte zijentree met buitenverlichting, flinke hal met garderobehoek, meterkast (6 groepen, 3 x aardlekschakelaar), moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en een fonteintje en verder een trapopgang naar de 1e verdieping.
Via de hal bereikt u de echt royale en dankzij vele ramen zeer lichte living voorzien van laminaatvloer, trapkast en een schuifpui toegang gevende tot een gezellige en zonnige achtertuin.
Aan de tuinzijde treft u een half open keuken aan uitgerust met een L-vormige, nette keukenopstelling en een extra keukenblok waarin diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, recente koel/vriescombinatie, vaatwasser en een elektrische oven.
De onderhoudsvriendelijke, royaal aangelegde en diepe achtertuin beschikt over diverse zonneterrassen en een keurige tuinschutting. Dankzij de ligging op het Noord-Westen en de grootte van de tuin heeft u hier de hele dag genoeg zon en schaduw.
1e verdieping: aan de voorzijde een echt royale masterbedroom (ca. 20 m²) en aan de achterzijde een 2de riante slaapkamer en een luxe, complete en ca. in 2017 volledig gerenoveerde badkamer met inloopdouche, brede wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting en 2de wandcloset.
De royale 2de verdieping is via een vaste trap bereikbaar, momenteel als zolder ingericht en is voorzien van een dakraam, keurige laminaatvloer en een wasmachineaansluiting. Ideaal om deze ruimte als 3de slaapkamer of een werk/hobbyruimte te gebruiken. Tenslotte treft u nog hier een technische ruimte aan met Intergas c.v. ketel t.b.v. het warmwater en een heteluchtverwarmingsunit (beide van 2014). De woning wordt met gebalanceerde ventilatie geventileerd (ca. 2014).
De flinke garage (opp. ca. 21m²) is voorzien van een behoorlijke vliering (ideaal als extra opslagruimte), water- en elektra-aansluiting, kantel garagedeur met loopdeur en aan de achterzijde een toegangsdeur tot de achtertuin. Deze garage kan eenvoudig omgetoverd worden tot een extra woonruimte of een praktijk aan huis!
Kortom: alle eigenschappen om comfortabel te wonen zijn in deze woning aanwezig.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1990, woonoppervlakte: ca. 114 m², oppervlakte garage: ca. 21 m², inhoud 525 m³, perceel grond groot: 206 m².
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over het energielabel klasse B, er zijn 8 zonnepanelen (b.j. 2023) aan de voorzijde van het dak geplaatst.
- Eigen parkeergelegenheid en er is verder direct voor de woning uitgebreid aan gratis parkeerplaatsen aanwezig.
- Bij de verkoop wordt een “niet-zelfbewoning clausule” in de koopovereenkomst
opgenomen;
- Oplevering: in overleg, kan snel.
- Het betreft hier een bieden vanaf prijs van € 475.000,00 kosten koper.
