Jump to content
Logo of WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs

De Wieken 39

1622GM Hoorn • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.695

Photo Gallery

De Wieken 39 Hoorn
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Instapklare hoekwoning met zonnige tuin, carport en luxe afwerking op een toplocatie in Hoorn! Ben je op zoek naar een moderne, sfeervolle gezinswoning waar je zó in kunt? Dan is deze prachtige hoekwoning aan De Wieken precies wat je zoekt! Met drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een zonnige tuin met berging én twee eigen parkeerplekken (waarvan één onder de carport) biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en zorgeloos wonen. Deze woning biedt veel ruimte, licht en een nette afwerking. De woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, de strakke keuken met luxe apparatuur én de comfortabele badkamer maken dit huis helemaal af. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van scholen en winkels. Het stadsstrand, het historische centrum van Hoorn en natuurgebied De Hulk liggen op steenworp afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Amsterdam en Enkhuizen uitstekend bereikbaar. Hal Voor het huis is ruimte om twee auto’s te parkeren, waarvan één onder de carport. Er bevindt zich een ruime entree met toilet, meterkast en garderoberuimte. Woonkamer De open woonkamer is een heerlijke leefruimte. De openslaande deuren verbinden de tuin met de woonruimte in de zomer. De woonkamer heeft een strak-moderne uitstraling onder andere vanwege de eikenhouten vloer en design radiatoren. Keuken De open keuken met kookeiland is strak afgewerkt, voorzien van inbouwapparatuur (waaronder inductiekookplaat), greeploze kasten, een slijtvast werkblad. Tuin De achtertuin met achterom is zonnig en onderhoudsvriendelijk. Achterin de tuin staat een half vrijstaande berging – ideaal voor fietsen en opslag. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een Frans balkon en de mogelijkheid tot het creëren van een inloopkast. Badkamer De luxe badkamer in natuursteenlook is compleet met inbouwkranen, inloopdouche, vrijstaand ligbad, toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping Op de zolder is een derde ruime slaapkamer te vinden met kunststof kozijnen en een grote overloop met de was-droogopstelling en installaties. Extra bergruimte is volop aanwezig. Pluspunten op een rij: - Moderne gezinswoning; - drie ruime slaapkamers; - luxe badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche; - open keuken met inbouwapparatuur; - zonnige tuin met berging; - eigen carport + tweede parkeerplek; - nabij centrum, strand, natuur en uitvalswegen; Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en ligging van deze heerlijke woning! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
151 m²
Content
408 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
29-07-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1622

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.