Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Duke Ellingtonhof 40

1628TB Hoorn • Noord-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.906

Photo Gallery

Duke Ellingtonhof 40 Hoorn
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Van Overbeek Makelaars mag jou deze instapklare gezinswoning in een kindvriendelijk hofje van de Kersenboogerd te koop aanbieden. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een moderne keuken en toiletruimte (2022), 6 zonnepanelen (2023), riante slaapkamers door o.a. tweetal dakkapellen en een Energielabel A. Als kers op de taart beschikt de woning over dubbel openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor de buitenruimte direct te betreden is. De woning is gelegen in een hofje, hierdoor is de ligging rustig en kindvriendelijk te noemen. Het NS-treinstation is binnen 5 fietsminuten bereikbaar en de A7 richting Amsterdam- Den Oever binnen 10 autominuten. De dagelijkse voorzieningen zitten binnen handbereik. Daarnaast kenmerkt de Kersenboogerd zich door de diverse parken, groenvoorzieningen, scholen en speelgelegenheden. De ligging is dus ideaal te noemen. Indeling van de woning Begane grond: Hal/ entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. Straatgerichte woonkamer met grote raampartijen voor veel lichtinval. Tuingerichte keuken in L-opstelling voorzien van divers inbouwapparatuur en een ontbijtbar, geplaatst in 2022. Tussenhal met modern toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is gelegen aan de straatzijde van de woning en voorzien van douche, toilet en wastafel in meubel. Aan de straatzijde van de woning is tevens een slaapkamer gesitueerd. Aan de tuinzijde zijn de twee slaapkamers samengevoegd tot 1 grote slaapkamer met tussendeur. Door het aanwezige dakkapel is deze slaapkamer van riant formaat. Twee slaapkamers zijn weer gemakkelijk te realiseren. Tweede verdieping: Overloop voorzien van wasmachine-/ drogeraansluiting en de opstelling C.V.-ketel (Intergas, 2018), toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer is extra groot door het aanwezige dakkapel aan de voorzijde van de woning. Tuin: Achtertuin met berging bereikbaar middels het achterom. De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Door de ligging is er in de achtertuin zowel zon als schaduw te vinden. De avondzon komt fijn door in de voortuin en betreedt zelfs de woonkamer. Bijzonderheden: - Keuken uit 2022; - Toilet uit 2022; - Tweetal dakkappellen; - Energielabel A (6 zonnepanelen); - Drie tot vier grote slaapkamers; - Intergas C.V.-ketel uit 2018; - Gelegen in een rustig hofje; - NS-treinstation richting Amsterdam op fietsafstand. Aanvaarding: In overleg Bieden vanaf: € 375.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,02%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
112 m²
Content
340 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1628

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.