Jump to content
Logo of Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Groef 12

1628HK Hoorn • Noord-Holland

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 4.200

Photo Gallery

Groef 12 Hoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wij mogen u te koop aanbieden deze keurig onderhouden eindwoning aan de Groef 12 in Hoorn! De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een tuin op het zonnige zuidwesten. Autoluw gelegen met voldoende parkeergelegenheid achter de woning, nabij winkelcentrum en NS-station, centraal in de populaire woonwijk Kersenboogerd. Laat deze mooie woonkans niet passeren en maak een afspraak, we ontvangen u graag! Graag geven wij u een indruk van de indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toegang naar de woonkamer. De doorzon-woonkamer is mede door het raam aan de zijkant heerlijk licht. De woonkamer is straatgericht en biedt aan de achterzijde meer dan voldoende ruimte voor een ruime eethoek. Vanuit de eethoek is middels een loopdeur de verbinding gemaakt met de tuin. De open keuken is voorzien van een in hoek opgesteld keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, wasemkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en middels een tussenportaal toegang tot toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, is achterom bereikbaar en beschikt over een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Eerste verdieping: Vanaf de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar met opstelling van de CV-ketel (2020). Het geheel is centraal gelegen in de wijk Kersenboogerd op loopafstand van o.a. NS-station, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar de A7 en de gezellige Hoornse binnenstad. Ziet u zichzelf al wonen op de Groef 12? Neem snel contact op met de makelaars van Vidra Vastgoed! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM. Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
118 m²
Content
301 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1628

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.