Jump to content
Logo of Kingma Makelaars

Jan Willemszstraat 9

1624CH Hoorn • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.836

Photo Gallery

Jan Willemszstraat 9 Hoorn
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een groene, rustige wijk én op loopafstand van het historische centrum van Hoorn? Dat klinkt bijna te mooi om waar te zijn... maar aan de Jan Willemzstraat 9 wordt het werkelijkheid. Deze charmante hoekwoning combineert comfort, ruimte en een toplocatie op een manier die je niet vaak tegenkomt. Wat maakt dit huis zo aantrekkelijk? Hier een greep uit de highlights: – Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke wijk met veel groen; – Op loopafstand van winkels, horeca en het sfeervolle havengebied; – Fantastische tuin (zuidwesten) met luxe bestrating, fraaie beplanting en knusse zithoeken; – Riant dakterras aan de achterzijde; toegankelijk via de badkamer; – Vier slaapkamers, waaronder één op zolder met dakkapel en vaste trap; let op deze ca 14 m² (gebruiks)oppervlakte is niet berekend in de berekening van de woonoppervlakte in verband met een beperkte stahoogte; – Lichte woonkamer met decoratiehaard; – Praktische kelder/trapkast in de hal; – Nette keuken met alle gemakken en handige bijkeuken ; – Badkamer met ruime douche, wastafel, toilet en designradiator; – HR combi Cv installatie aanwezig (bouwjr. 2023) op de voorzolder; – Vrijstaande garage met elektra en eigen oprit/parkeergelegenheid; – Voorzien van dubbel glas, HR-glas en een HR-combiketel uit 2023 (energielabel C). Deze woning is perfect voor wie rust en ruimte zoekt, maar ook graag leeft in de sfeer van de stad. Alles is goed onderhouden en je kunt er zó in. Dankzij de beschutte ligging woon je heerlijk privé, maar sta je ook zo in het levendige hart van Hoorn. Op loopafstand van het NS station, warme bakker, grote Albert Heijn supermarkt, het Dijklander ziekenhuis en nabij ontsluiting naar de A7. En die tuin… dat is echt een pareltje. Of je nu wilt genieten van de zon, barbecueën met vrienden of gewoon lekker buiten zijn, dit is een plek waar je je meteen thuis voelt. Het opbergen van spullen kan in de houten berging achterin de tuin. Achterom je tuin in of uit? Dan kan via de luxe poortdeur. Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan gerust op 0229 27 96 97 voor een bezichtiging. We laten je het geheel graag zien. De richtprijs is € 445.000,- k.k. en de oplevering doen we in overleg. Graag tot snel aan de Jan Willemzstraat 9! Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
203 m²
Content
340 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1624

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.