Direct naar de inhoud
Logo van Kingma Makelaars

Jan Willemszstraat 9

1624CH Hoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.836

Fotogalerij

Jan Willemszstraat 9 Hoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een groene, rustige wijk én op loopafstand van het historische centrum van Hoorn? Dat klinkt bijna te mooi om waar te zijn... maar aan de Jan Willemzstraat 9 wordt het werkelijkheid. Deze charmante hoekwoning combineert comfort, ruimte en een toplocatie op een manier die je niet vaak tegenkomt. Wat maakt dit huis zo aantrekkelijk? Hier een greep uit de highlights: – Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke wijk met veel groen; – Op loopafstand van winkels, horeca en het sfeervolle havengebied; – Fantastische tuin (zuidwesten) met luxe bestrating, fraaie beplanting en knusse zithoeken; – Riant dakterras aan de achterzijde; toegankelijk via de badkamer; – Vier slaapkamers, waaronder één op zolder met dakkapel en vaste trap; let op deze ca 14 m² (gebruiks)oppervlakte is niet berekend in de berekening van de woonoppervlakte in verband met een beperkte stahoogte; – Lichte woonkamer met decoratiehaard; – Praktische kelder/trapkast in de hal; – Nette keuken met alle gemakken en handige bijkeuken ; – Badkamer met ruime douche, wastafel, toilet en designradiator; – HR combi Cv installatie aanwezig (bouwjr. 2023) op de voorzolder; – Vrijstaande garage met elektra en eigen oprit/parkeergelegenheid; – Voorzien van dubbel glas, HR-glas en een HR-combiketel uit 2023 (energielabel C). Deze woning is perfect voor wie rust en ruimte zoekt, maar ook graag leeft in de sfeer van de stad. Alles is goed onderhouden en je kunt er zó in. Dankzij de beschutte ligging woon je heerlijk privé, maar sta je ook zo in het levendige hart van Hoorn. Op loopafstand van het NS station, warme bakker, grote Albert Heijn supermarkt, het Dijklander ziekenhuis en nabij ontsluiting naar de A7. En die tuin… dat is echt een pareltje. Of je nu wilt genieten van de zon, barbecueën met vrienden of gewoon lekker buiten zijn, dit is een plek waar je je meteen thuis voelt. Het opbergen van spullen kan in de houten berging achterin de tuin. Achterom je tuin in of uit? Dan kan via de luxe poortdeur. Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan gerust op 0229 27 96 97 voor een bezichtiging. We laten je het geheel graag zien. De richtprijs is € 445.000,- k.k. en de oplevering doen we in overleg. Graag tot snel aan de Jan Willemzstraat 9! Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
340 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1624

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.