Jump to content
Logo of Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Koepoortsweg 25

1624AB Hoorn • Noord-Holland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.784

Photo Gallery

Koepoortsweg 25 Hoorn
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan de gewilde rand van de stad, aan de zeer geliefde Koepoortsweg, bieden wij u deze unieke woonkans! Een sfeervolle woning op toplocatie. Naast sfeervol is het ook een hele fijne en praktische woning met een drietal slaapkamers, een riante woonkeuken en tuin. Graag geven wij u een indruk van de indeling: Zijentree, hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonruimte. Aan de voorzijde is de riante keuken gesitueerd, waar het fijn toeven is, ook als er niet wordt gekokkereld. De keuken met eiland is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van veel kastruimte en diverse apparatuur, te weten: 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Franke heetwaterkraan. De woonkamer met veel lichtinval bevindt zich aan de achterzijde, voorzien van strak gestuukte wanden en plafond. De fraaie houten vloer met vloerverwarming maakt het geheel compleet. Aan de achterzijde is er ruimte voor een riante eethoek. Perfect voor lange diners met vrienden of gezellige ontbijtmomenten met het gezin. De openslaande tuindeuren zorgen voor een overvloed aan daglicht en vormen een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de praktische bijkeuken. In de bijkeuken is de opstelling van de wasmachine gesitueerd, alsmede extra kastruimte door middel van een inbouwkast. Een daklicht zorgt hier voor daglicht toetreding. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Bovendien is naast de woning een praktische fietsenberging gecreëerd. Eerste verdieping: De ruime overloop leidt naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kastruimte. Een karakteristieke houten vloer is over de gehele verdieping gelegd. De moderne badkamer biedt plaats aan inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. U heeft werkelijk alle voorzieningen in de buurt. Winkels te kust en te keur, gezellige cafés en restaurants, NS-station, de mooie haven en het Markermeer. Parkeren kunt u voor de deur, voor bewoners kan een parkeervergunning worden aangevraagd. Voor liefhebbers van de binnenstad is de ligging geweldig, rustig en toch op loopafstand van het centrum. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
84 m²
Content
359 m³
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1624

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.