Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

't Grachtje over 121

1625PM Hoorn • Noord-Holland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.916

Photo Gallery

't Grachtje over 121 Hoorn
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Op een fijne ligging, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn, mogen wij dit fijne maisonnette appartement te-koop aanbieden. Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping en beschikt over een 2-tal balkons met vrij uitzicht aan de achterzijde. Op de tweede verdieping is een ruime slaapkamer en badkamer aanwezig, op de eerste verdieping een riante woonkamer met open keuken en veel lichtinval. Het complex heeft een actieve VVE wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt! Winkelcentrum De Huesmolen en De Korenbloem zijn binnen handbereik. De historische binnenstad van Hoorn is op 10 fietsminuten afstand gelegen, waar eveneens een NS-treinstation richting Amsterdam is. De A7 Amsterdam-Den Oever is tevens binnen 10 autominuten te bereiken. Indeling: Eerste verdieping; trapopgang naar de eerste verdieping, waar je de voordeur treft. Hal/entree met meterkast, toilet, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer aan de achterzijde gelegen en ruim genoeg. Middels de woonkamer is het balkon aan de achterzijde te betreden, hier tref je vrij uitzicht en nog een bergkast. Keuken in rechte opstelling aan de voorzijde gelegen en voorzien van divers inbouwapparatuur, ook hier tref je toegang tot een balkon met bergkast. Tweede verdieping; bereikbaar middels de vaste trap tref je de overloop met toegang tot de badkamer, berging en slaapkamer. In de berging is de C.V.-ketel en de wasmachine-/drogeropstelling aanwezig. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel met meubel en groot dakraam voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamer is verrassend ruim en tevens voorzien van een groot dakraam. Berging; op de begane grond tref je een praktische berging voor de fiets en extra spullen. Bijzonderheden: - Actieve VVE; - Servicekosten ca. € 128,15 per maand; - Energielabel B; - Maisonnette appartement; - Tweetal balkons; - Woonoppervlakte ca. 60 m² - Gelegen nabij De Huesmolen en De Korenbloem. Bieden vanaf: €295.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement met open portiek)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
203 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1625

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.