Jump to content
Logo of 4x1 Makelaardij

Winterkoninkje 68

1628CK Hoorn • Noord-Holland

Available

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.554

Photo Gallery

Winterkoninkje 68 Hoorn
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Fijne eengezinswoning met moderne badkamer en toiletruimte, diepe tuin, aanbouw, dakkapel en 4 slaapkamers! Op een kindvriendelijke woonlocatie, nabij het centrum van Hoorn, staat deze fijne eengezinswoning. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en biedt een fijne basis voor jarenlang woonplezier. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer, moderne toiletruimte en een aanbouw met daarin de keuken en bijkeuken. Boven vindt u een moderne badkamer, 4 slaapkamers en 2 dakkapellen. De diepe tuin maakt het geheel extra aantrekkelijk en biedt een heerlijke plek om tijdens warme zomerdagen van het buitenleven te genieten. Wonen in een superfijn hofje met veel groen en een gemoedelijke uitstraling. Zo’n plek waar kinderen nog buiten spelen en waar u na een drukke werkdag echt even helemaal thuiskomt. Het winkelcentrum Kersenboogaard en het NS-station zijn bereikbaar in 5 fietsminuten. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en een kinderopvang. Ook is het heerlijk recreëren aan het dichtbijgelegen Markermeer en in het Julianapark. Met enkele minuten bent u in de binnenstad van Hoorn en met de auto rijdt u in 5 minuten op de Rijksweg A7 richting Amsterdam. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met de meterkast. Via de woonkamer komt u in de tussenhal met daarin de toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Woonkamer Kom binnen in de woonkamer en geniet van de ruime indeling en de gezellige sfeer! Hier valt het overvloedige natuurlijke licht dat binnenvalt door de grote raampartijen direct op. De ruimte is praktisch in te delen, met volop mogelijkheden voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek aan de voorzijde als een gezellige eethoek aan de achterzijde. De eethoek biedt de ideale setting om met vrienden of familie te tafelen, terwijl de schuifpui zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen de woonkamer en de zonnige achtertuin. Keuken Praktische keukenopstelling met wasmachineaansluiting, diverse apparatuur, toegang tot de trapkast en een aparte bijkeuken. De blauwe mozaïektegels vormen een echte blikvanger en geven de ruimte een eigentijds karakter. Bijkeuken De bijkeuken is bereikbaar via de keuken en is een handige optie voor de schoenen en jassen. Hier vindt u veel bergruimte, een handige werktafel en een houten wand waar u uw gereedschap kunt bevestigen en lekker kunt klussen. U stapt vanaf hier zo de achtertuin in. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel, waarvan de kleine slaapkamer ook beschikt over een vaste kast. De kamers zijn multifunctioneel te gebruiken en lenen zich ook uitstekend als thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer Bij deze woning vindt u ook een complete en moderne badkamer waarin ontspanning centraal staat. Een wastafelmeubel, tweede toilet en een heerlijk ligbad maken dit een fijne plek om de dag te beginnen of af te sluiten. 2e verdieping Ruime zolderverdieping met slaapkamer en royale dakkapel. Compleet met 2 handige neerklapbare tafels en ook de hangmat is een leuke toevoeging om lekker even te ontspannen. Deze prachtige multifunctionele ruimte zou ook heel goed dienst kunnen doen als praktijkruimte, indien gewenst. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde en de twee dakramen aan de voorzijde profiteert deze verdieping van veel daglicht en extra ruimte. Tuin Via de schuifpui bereikt u de achtertuin. Deze diepe tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Er is een praktische berging aanwezig met een extra brede deur, ideaal voor bijvoorbeeld een motor! In de voortuin kunt u genieten van het avondzonnetje en plaatsnemen op het bankje met een lekker wijntje. Elektrische installatie Meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-ketel Intergas 2015 eigendom, mv-box 2015 en heteluchtverwarming Brink 2015. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Bijzonderheden - Fijne eengezinswoning - Energielabel B - Moderne badkamer en toiletruimte - 4 slaapkamers - Praktische bijkeuken - Twee dakkapellen - Veel lichtinval - Betonvloeren - Diepe tuin - Berging met brede deur voor motor - Groot speelveld op loopafstand - Met enkele minuten in de binnenstad - Goede ontsluiting tot de A7 Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! Neem contact met ons op via of 0229 285 170.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
133 m²
Content
369 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1628

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.