Jump to content
Logo of De Lorijn Makelaars o.g.

Broerstraat 5

6631KG Horssen • Gelderland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Broerstraat 5 Horssen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAAND WONEN IN HORSSEN - RUIMTE, VRIJHEID EN EINDELOZE MOGELIJKHEDEN! Ben je op zoek naar een plek waar je je eigen stempel op kunt drukken, midden in het groen en met eindeloze mogelijkheden? Deze vrijstaande woning in Horssen – oorspronkelijk gebouwd in 1922 en in 1972 volledig verbouwd – biedt je precies dat: slapen en baden op de begane grond, een perceel van maar liefst 9.300 m² en meerdere bijgebouwen. Een buitenkans voor iedereen die droomt van landelijk wonen met volop vrijheid en potentie. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING: • Enorm perceel van ca. 9.300 m² – ideaal voor het houden van dieren of grote tuinliefhebbers • Vrijstaande stenen berging én houten tuinberging met overkapping • Inpandige garage, perfect voor hobby’s of opslag of vergroten van de woning • Slaap- en badkamer op de begane grond, levensloopbestendig • Grote raampartijen met weids uitzicht over de landerijen • Landelijke ligging in het charmante Horssen, nabij voorzieningen BEGANE GROND – LANDELIJK WONEN MET SFEER EN FUNCTIONALITEIT Stap binnen door de voordeur en je voelt meteen de landelijke sfeer. In de hal vind je de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Handig is ook de separate berging waar de cv-ketel staat opgesteld. Vanuit de hal loop je zo de keuken in – een fijne ruimte met uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Hier geniet je tijdens je ontbijt van de zonsopgang boven de weilanden. Aansluitend ligt de slaapkamer met eigen wastafel, ideaal om gelijkvloers te wonen. Dankzij de praktische indeling is de woning in het verleden ook gebruikt als mantelzorgwoning, waardoor dubbele bewoning of zorg aan huis eenvoudig mogelijk is. Via de keuken bereik je ook de ruime woonkamer van ca. 37 m². Het hart van de kamer wordt gevormd door een sfeervolle open haard. Dankzij de grote raampartijen is het heerlijk licht en kijk je uit over de groene velden achter het huis. Vanuit de woonkamer stap je door naar een hal met achterdeur, toegang tot de inpandige garage én de trap naar boven. EERSTE VERDIEPING – VOL OP MOGELIJKHEDEN De trap brengt je naar een verrassend ruime slaapkamer. Deze kamer is groot genoeg om op te splitsen in meerdere slaapkamers – ideaal als je een groter gezin hebt of een thuiswerkplek wilt creëren. Ook hier kijk je uit over het prachtige landschap. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als woonkamer. Vanuit deze kamer loop je door naar een tussenkamer met dakraam. Hier vind je de tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Aan de andere zijde ligt een tweede, eveneens ruime slaapkamer met volop mogelijkheden. BUITENLEVEN – RUIMTE OM TE GENIETEN En dan de tuin… met een perceel van 9.300 m² heb je hier écht de ruimte. Of je nu paarden, schapen of kippen wilt houden, of gewoon houdt van een royale tuin: hier kan het allemaal. Voor de hobbyist of klusser zijn er volop mogelijkheden dankzij de vrijstaande stenen berging, het houten tuinhuis met overkapping en natuurlijk de inpandige garage. Rondom de woning is het groen, rust en privacy wat de klok slaat. HORSSEN & OMGEVING – DORPSE SFEER, CENTRALE LIGGING Horssen De woning ligt in het gezellige dorp Horssen. Hier vind je een basisschool, voetbalvereniging, dorpshuis en cafetaria. Het is een levendig dorp waar je makkelijk contacten legt en toch geniet van de rust van het buitenleven. Druten Voor uitgebreidere voorzieningen ligt Druten om de hoek. Hier vind je meerdere basisscholen, kinderdagverblijven, voortgezet onderwijs, supermarkten en diverse winkels. Ook zijn er gezellige horecagelegenheden, sportclubs en medische voorzieningen. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. De regio Binnen enkele minuten sta je op de dijk langs de uiterwaarden van de Waal, een prachtig gebied om te wandelen, fietsen of gewoon van de natuur te genieten. Ook het nabijgelegen Wamel heeft z’n charme, met voorzieningen en goede verbindingen richting Tiel en Nijmegen. Qua bereikbaarheid zit je hier goed: de A50 en A15 zijn snel te bereiken, waardoor steden als Nijmegen, Arnhem en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn. Je woont hier dus heerlijk landelijk, maar toch centraal in het land. SAMENGEVAT – EEN BUITENKANS MET EINDLOZE POTENTIE Een vrijstaande woning op een fenomenaal perceel, met volop ruimte om te wonen, werken en genieten. Ja, de woning vraagt om modernisatie – maar zie het vooral als dé kans om hier jouw droomhuis van te maken. Een unieke plek met vrijheid, uitzicht en mogelijkheden die je maar zelden tegenkomt.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
9300 m²
Content
856 m³
Other enclosed space
31 m²
External storage space
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel ( combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6631

Google Maps

Map of Horssen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Horssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Horssen. In 2026 were there 1.641 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 453.000.

Residents

1.641

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 453.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Horssen
Year Residents
2021 1.610
2022 1.630
2023 1.665
2024 1.630
2025 1.630
2026 1.641

Annual WOZ value

WOZ value per year in Horssen
Year Average WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 416.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 453.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 375 0-15: 225 15-25: 185 25-45: 365 45-65: 490

Education level

Hoger

370

Praktisch

290

Middelbaar

590

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.495

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 66
Appartementen 66
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 164

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 21
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

163

Label G

122

Label B

116

Label C

110

Label D

79

Label F

51

Label A+

23

Label E

15

Label A+++

11

Label A++

3

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Horssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 3.750
2021 1.900 3.800
2022 1.480 3.590
2023 1.180 3.440
2024 1.160 3.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.980

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.760

Appartement

Gas: 1.050 • Electricity: 2.280

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Business activity in Horssen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Horssen
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Horssen.

Frequently asked questions about living in Horssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Horssen?

Horssen telt in 2026 ongeveer 1.641 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horssen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horssen?

In Horssen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer houses in Horssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.