Jump to content
Logo of Van Erp Makelaardij

Molenweg 29

6631KJ Horssen • Gelderland

Available

€ 779.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.430

2% transfer tax (€ 15.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 796.430

Purchase price /m²: € 3.692

Photo Gallery

Molenweg 29 Horssen
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Op een geliefde locatie, aan de Molenweg 29 / 29a, staat deze vrijstaande bungalow met kangaroewoning, atelier, garage, grote schuur en de mogelijkheid tot het houden van paarden of ander kleinvee. Hier verveelt het uitzicht geen dag. Ochtendmist, gouden zonsondergangen, zicht op de natuur - elke dag een nieuw schilderij. En nee, deze woning ligt niet ergens afgelegen in de polder; sterker nog, je zit hier aan de rand van het gemoedelijke dorp Horssen. Tegelijkertijd fiets je binnen 10 minuten naar het levendige centrum van Druten, waar je ook het station vindt met rechtstreekse busverbinding naar Nijmegen. Een uniek plekje dus! Niet alleen is er veel plaats óm het huis (totale grondoppervlakte is 3.818 m2), maar ook binnenshuis is er ruimte in overvloed. Je kunt dit woonhuis in zijn geheel bewonen. Op dit moment is het in gebruik als een kangoeroewoning. In dit geval betekent dit de originele bungalow met een extra woongedeelte. Deze is voorzien van onder andere een eigen entree, keuken en sanitair. Ideaal voor bijvoorbeeld ouders die hun kind(eren) zelfstandig willen laten wonen, maar wel een oogje in het zeil willen houden, of voor kinderen die hun ouder wordende ouders graag dichtbij willen hebben. Maar het is echter ook perfect voor een ander soort mantelzorg of een aan huis gebonden beroep. De originele bungalow is in het verleden al eens gerenoveerd, zo zijn hier de kozijnen vernieuwd. Een stevige start. Het voorhuis heeft een riante woonkamer waar je geniet van weidse vergezichten en staat in open verbinding met de keuken. Op de begane grond vind je 3 prima bemeten slaapkamers en een badkamer die met douche, ligbad, toilet en wastafel als compleet benoemd kan worden. Via een vlizotrap is de verrassend ruime bergzolder bereikbaar. De bijkeuken biedt toegang tot opbergruimte evenals het toilet, eveneens verbindt deze bijkeuken het ‘voorhuis’ met het achterhuis. Het extra woongedeelte is aan de buitenzijde ook middels een eigen entree toegankelijk. De ramen in de woonkamer met open keuken trekken ook hier weer het landschap naar binnen toe. Met een slaapkamer en badkamer is dit perfect als gastenverblijf of voor mantelzorg. De plattegronden laten helder zien hoe het geheel in elkaar steekt en waar de kansen liggen. Als kers op de taart beschikt het huis nog over een ruim atelier van ca. 7,5 bij 5,70 meter. BUITENLEVEN EN SCHUREN Het perceel van ruim 3.818 m² geeft je veel ruimte. Via een eigen oprijlaan bereik je het erf met plek voor een siertuin, moestuin of zelfs een bloementuin. Dankzij de diverse opstallen is er ruimte om je auto binnen te parkeren, maar ook het houden van paarden of ander kleinvee behoort tot de mogelijkheden. De grote weide leent zich daarbij uitstek voor. Dit is buiten leven zoals buiten leven bedoeld is. De omgeving klopt. Rust. Vrijheid. Natuur. En prettig om te weten: de omliggende woningen zijn stuk voor stuk goed onderhouden panden. Zie jij wat wij zien? Een plek met een ziel, met potentie en met eindeloze mogelijkheden. HORSSEN Horssen is een centraal in het land gelegen, gemoedelijk dorp waar de kinderen op de fiets naar school kunnen, vrienden via de achterdeur naar binnen lopen, je heerlijk kunt wandelen en toch binnen twintig minuten in de prachtige en gezellige binnenstad van Nijmegen of Tiel bent. 's-Hertogenbosch en Arnhem bereik je binnen 30 tot 45 autominuten. Voor de boodschappen heb je geen auto nodig. De buurtsuper heeft alles wat je nodig hebt. Of stap op de fiets richting Druten, een dorp met bijzonder veel voorzieningen en diverse supermarkten. Bijvoorbeeld voor die lekkere picknick in het Horssense Bos. Sportief aangelegd? Meld je dan aan bij één van de vele verenigingen zoals de tennisvereniging en de voetbalclub. Te fanatiek gesport? Geen zorgen, de huisarts en fysiotherapie zijn eveneens gevestigd in dit dorp dat onderdeel uitmaakt van het veel bezongen Land van Maas en Waal.

Mortgage berekenen

€ 779.000

Cost of copper (estimated): € 17.430

2% transfer tax (€ 15.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 796.430

3,31%

Yearly

%

€ 38.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 779.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
211 m²
Land area
3818 m²
Content
1197 m³
Other enclosed space
70 m²
External storage space
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6631

Google Maps

Map of Horssen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Horssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Horssen. In 2026 were there 1.641 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 453.000.

Residents

1.641

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 453.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Horssen
Year Residents
2021 1.610
2022 1.630
2023 1.665
2024 1.630
2025 1.630
2026 1.641

Annual WOZ value

WOZ value per year in Horssen
Year Average WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 416.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 453.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 375 0-15: 225 15-25: 185 25-45: 365 45-65: 490

Education level

Hoger

370

Praktisch

290

Middelbaar

590

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.495

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 66
Appartementen 66
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 164

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 21
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

163

Label G

122

Label B

116

Label C

110

Label D

79

Label F

51

Label A+

23

Label E

15

Label A+++

11

Label A++

3

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Horssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 3.750
2021 1.900 3.800
2022 1.480 3.590
2023 1.180 3.440
2024 1.160 3.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.980

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.760

Appartement

Gas: 1.050 • Electricity: 2.280

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Business activity in Horssen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Horssen
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Horssen.

Frequently asked questions about living in Horssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Horssen?

Horssen telt in 2026 ongeveer 1.641 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horssen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horssen?

In Horssen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer houses in Horssen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.