Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Houten

Albers Pistoriusweg 15 b

3991AW Houten • Utrecht

Sold

€ 272.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.300

2% transfer tax (€ 5.450) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 279.800

Purchase price /m²: € 8.257

Photo Gallery

Albers Pistoriusweg 15 b Houten
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Compact, comfortabel en helemaal instapklaar, deze moderne studio van 33 m² is de ideale woonoplossing voor starters die op zoek zijn naar een eigen plek. Met een verrassend efficiënte indeling, een frisse afwerking én een privéterras van 8 m² combineert deze woning binnen en buiten op een slimme manier. Dit kan namelijk door alle deuren over de gehele breedte van het appartement open te zetten (vouwpui). Daarmee wordt het terras een verlengstuk van je woonkamer waar je op zonnige dagen heerlijk buiten zit met een kop koffie, een boek of een gezellige borrel. Dit is echt een extraatje dat je zelden ziet bij woningen in deze prijsklasse. De studio ligt in een rustige en groene woonwijk in Houten. Rondom het appartement bevindt zich een gemeenschappelijke tuin met perenbomen en frambozenstruiken, in het weitje tegenover vind je in de zomer de schapen hier rondlopen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Castellum, het NS-station en diverse sportvoorzieningen. Met de fiets sta je in 3 minuten in het centrum van Houten. Binnen 15 minuten sta je in hartje Utrecht en ook de uitvalswegen richting de A12 en A27 zijn vlot bereikbaar. De woonruimte is licht en open, met aan de linkerzijde van de woonkamer de keuken. Deze moderne keuken is strak afgewerkt en beschikt over alle benodigde apparatuur. Met de hoeveelheid kasten kun je meer dan genoeg keukenspullen opbergen. De woonkamer wordt slim gescheiden van de slaapruimte door de geplaatste wand. Ideaal is om de eethoek hiervoor te plaatsen zodat je heerlijk afgesloten kunt genieten. Aan de rechterzijde van de woonkamer houd je voldoende ruimte over om de zithoek te realiseren. Ook in de slaapkamer zijn genoeg vaste kasten om je kleding netjes op te bergen. Vanuit de slaapkamer bereik je de badkamer. De badkamer is modern en netjes afgewerkt, met een hangend toilet, douche en wastafel. Ook altijd erg fijn: Je beschikt over een eigen berging van maar liefst 15m², een gezamenlijke fietsenstalling en daarnaast is er voldoende paarkeergelegenheid beschikbaar. Het appartement is duurzaam gebouwd, met zonnepanelen, warmte terugwininstallatie en grijs water voor het toilet. De studio wordt verwarmd door een warmtepomp die ook kan koelen. Een instapklare studio met eigen terras in Houten is zeldzaam. Bel snel voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.

Mortgage berekenen

€ 272.500

Cost of copper (estimated): € 7.300

2% transfer tax (€ 5.450) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 279.800

2,78%

Yearly

%

€ 13.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 272.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
33 m²
Content
120 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
26-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.