Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Houten

Albers Pistoriusweg 15 b

3991AW Houten • Utrecht

Vendido

€ 272.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.300

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.450) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 279.800

Precio de compra /m²: € 8.257

Galería de fotos

Albers Pistoriusweg 15 b Houten
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Compact, comfortabel en helemaal instapklaar, deze moderne studio van 33 m² is de ideale woonoplossing voor starters die op zoek zijn naar een eigen plek. Met een verrassend efficiënte indeling, een frisse afwerking én een privéterras van 8 m² combineert deze woning binnen en buiten op een slimme manier. Dit kan namelijk door alle deuren over de gehele breedte van het appartement open te zetten (vouwpui). Daarmee wordt het terras een verlengstuk van je woonkamer waar je op zonnige dagen heerlijk buiten zit met een kop koffie, een boek of een gezellige borrel. Dit is echt een extraatje dat je zelden ziet bij woningen in deze prijsklasse. De studio ligt in een rustige en groene woonwijk in Houten. Rondom het appartement bevindt zich een gemeenschappelijke tuin met perenbomen en frambozenstruiken, in het weitje tegenover vind je in de zomer de schapen hier rondlopen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Castellum, het NS-station en diverse sportvoorzieningen. Met de fiets sta je in 3 minuten in het centrum van Houten. Binnen 15 minuten sta je in hartje Utrecht en ook de uitvalswegen richting de A12 en A27 zijn vlot bereikbaar. De woonruimte is licht en open, met aan de linkerzijde van de woonkamer de keuken. Deze moderne keuken is strak afgewerkt en beschikt over alle benodigde apparatuur. Met de hoeveelheid kasten kun je meer dan genoeg keukenspullen opbergen. De woonkamer wordt slim gescheiden van de slaapruimte door de geplaatste wand. Ideaal is om de eethoek hiervoor te plaatsen zodat je heerlijk afgesloten kunt genieten. Aan de rechterzijde van de woonkamer houd je voldoende ruimte over om de zithoek te realiseren. Ook in de slaapkamer zijn genoeg vaste kasten om je kleding netjes op te bergen. Vanuit de slaapkamer bereik je de badkamer. De badkamer is modern en netjes afgewerkt, met een hangend toilet, douche en wastafel. Ook altijd erg fijn: Je beschikt over een eigen berging van maar liefst 15m², een gezamenlijke fietsenstalling en daarnaast is er voldoende paarkeergelegenheid beschikbaar. Het appartement is duurzaam gebouwd, met zonnepanelen, warmte terugwininstallatie en grijs water voor het toilet. De studio wordt verwarmd door een warmtepomp die ook kan koelen. Een instapklare studio met eigen terras in Houten is zeldzaam. Bel snel voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 272.500

Coste del comprador (estimado): € 7.300

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.450) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 279.800

2,78%

Anualmente

%

€ 13.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 272.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
33 m²
Contenido
120 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
26-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.