Jump to content
Logo of Hiele & Dalsem Makelaardij

Boogmuur 139

3991RR Houten • Utrecht

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 6.428

Photo Gallery

Boogmuur 139 Houten
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

PENTHOUSE MET WOW-FACTOR: UITERMATE ROYAAL TERRAS, EEN UITZICHT OM VAN TE DROMEN EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN PARKEERKELDER. Op zoek naar een appartement dat net dat beetje extra biedt? Dit penthouse op de bovenste etage is allesbehalve standaard. Hier woon je letterlijk op niveau, met een royale living, 2 fijne slaapkamers (origineel 3) en een dakterras waar je mond van openvalt. Maar liefst 150 m² aan buitenruimte, grenzend aan je woonkamer en met vrij uitzicht over het aangrenzende park. Denk: zomeravonden met vrienden, een goed glas wijn en de zon die langzaam ondergaat achter het groen. Binnen geniet je van een heerlijk lichte en ruim opgezette woning, waar comfort en stijl hand in hand gaan. Alle ruimtes zijn licht en van een ruim formaat. Hier kan het genieten beginnen. LOCATIE Welkom in De Muren, een gewilde wijk met karakter en comfort. Je woont hier pal aan het park, wat niet alleen zorgt voor een prachtig uitzicht, maar ook voor eindeloze wandelingen, picknicks of een rustige start van de dag op je terras met koffie en vogelgezang vanuit de omgeving. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. Winkelcentrum Castellum biedt een uitgebreid aanbod aan supermarkten, verswinkels en leuke winkeltjes. Liever even zitten? Strijk neer op een van de gezellige terrassen voor een cappuccino of een snelle lunch. Het NS station brengt je vanaf deze plek in 8 minuten naar Utrecht. Bovendien ben je via de uitvalswegen zo de stad uit richting Utrecht, Amsterdam of waar je ook moet zijn. Praktisch en plezierig wonen dus. BEGANE GROND De entree van dit complex voelt meteen goed aan. De afgesloten centrale hal is licht, ruim en verzorgd, precies zoals je het graag ziet. Via het trappenhuis of de lift bereik je moeiteloos de bovenste woonlaag, waar jouw penthouse zich bevindt. Alles ademt hier rust, veiligheid en kwaliteit. Ook aan gasten is gedacht: duidelijke belpanelen, overzichtelijke brievenbussen en een prettige sfeer zodra je binnenkomt. Dit is thuiskomen in stijl. HET APPARTEMENT Via de galerij, netjes, verzorgd en met voldoende privacy, kom je bij de voordeur van je nieuwe woning. De hal biedt meteen toegang tot verschillende vertrekken en leidt je soepel naar het hart van het huis: de living met de open keuken. En wat voor een! De voormalige voorkamer is slim bij de keuken getrokken, waardoor er een open en ruimtelijke sfeer is ontstaan. De keuken zelf is strak en functioneel, voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combioven en een losse koelkast. Verder voldoende kastruimte. Alles wat je nodig hebt. De woonkamer is echt het paradepaardje van het appartement. Door het licht dat van twee kanten binnenvalt, voelt het hier de hele dag door aangenaam en levendig. Zet de schuifpui open en laat de zomer maar naar binnen waaien, of stap direct het immense terras op. De grote slaapkamer grenst ook direct aan het terras en beschikt over een handige vaste kastenwand. Perfect om je garderobe overzichtelijk op te bergen. De badkamer is fris en praktisch ingericht met een ruime douche, modern wastafelmeubel en toilet. Daarnaast vind je een technische ruimte met plek voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt en toch gemakkelijk bereikbaar. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een vaste kastenwand en biedt tal van mogelijkheden: logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, de keuze is aan jou. Verder is er een separaat gasten-toilet met fonteintje en een meterkast in de hal. BERGING EN PARKEERPLAATS Alsof dit alles nog niet genoeg is, beschik je ook over een eigen parkeerplek in de ondergelegen, afgesloten parkeergarage. Nooit meer zoeken naar een plekje of krabben in de winter, ideaal! Daarnaast heb je een privéberging op de begane grond voor je fiets, gereedschap of extra spullen. Alles opgeruimd, alles onder handbereik. BIJZONDERHEDEN - Penthouse met fantastisch uitzicht; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; - Servicekosten € 207,- per maand; - Voorzien van zonneschermen, screens en rolluiken; - Riant terras van ca. 150 m²; - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; - Ruime berging in de onderbouw; - Oplevering in overleg. WONEN OP HOOG NIVEAU — KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN Kortom, dit is er zo eentje die je niet vaak tegenkomt. Een penthouse met alle luxe van een appartement, maar het gevoel van een villa. Een plek waar je woont met het park aan je voeten en de zon op je dak. Grijp deze kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Want voor je het weet, is iemand anders je voor. Bel, mail of app — we leiden je graag rond!

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
351 m³
Building bound outdoor space
154 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
07-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.