Direkt zum Inhalt
Logo von Hiele & Dalsem Makelaardij

Boogmuur 139

3991RR Houten • Utrecht

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 6.428

Fotoalbum

Boogmuur 139 Houten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PENTHOUSE MET WOW-FACTOR: UITERMATE ROYAAL TERRAS, EEN UITZICHT OM VAN TE DROMEN EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN PARKEERKELDER. Op zoek naar een appartement dat net dat beetje extra biedt? Dit penthouse op de bovenste etage is allesbehalve standaard. Hier woon je letterlijk op niveau, met een royale living, 2 fijne slaapkamers (origineel 3) en een dakterras waar je mond van openvalt. Maar liefst 150 m² aan buitenruimte, grenzend aan je woonkamer en met vrij uitzicht over het aangrenzende park. Denk: zomeravonden met vrienden, een goed glas wijn en de zon die langzaam ondergaat achter het groen. Binnen geniet je van een heerlijk lichte en ruim opgezette woning, waar comfort en stijl hand in hand gaan. Alle ruimtes zijn licht en van een ruim formaat. Hier kan het genieten beginnen. LOCATIE Welkom in De Muren, een gewilde wijk met karakter en comfort. Je woont hier pal aan het park, wat niet alleen zorgt voor een prachtig uitzicht, maar ook voor eindeloze wandelingen, picknicks of een rustige start van de dag op je terras met koffie en vogelgezang vanuit de omgeving. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. Winkelcentrum Castellum biedt een uitgebreid aanbod aan supermarkten, verswinkels en leuke winkeltjes. Liever even zitten? Strijk neer op een van de gezellige terrassen voor een cappuccino of een snelle lunch. Het NS station brengt je vanaf deze plek in 8 minuten naar Utrecht. Bovendien ben je via de uitvalswegen zo de stad uit richting Utrecht, Amsterdam of waar je ook moet zijn. Praktisch en plezierig wonen dus. BEGANE GROND De entree van dit complex voelt meteen goed aan. De afgesloten centrale hal is licht, ruim en verzorgd, precies zoals je het graag ziet. Via het trappenhuis of de lift bereik je moeiteloos de bovenste woonlaag, waar jouw penthouse zich bevindt. Alles ademt hier rust, veiligheid en kwaliteit. Ook aan gasten is gedacht: duidelijke belpanelen, overzichtelijke brievenbussen en een prettige sfeer zodra je binnenkomt. Dit is thuiskomen in stijl. HET APPARTEMENT Via de galerij, netjes, verzorgd en met voldoende privacy, kom je bij de voordeur van je nieuwe woning. De hal biedt meteen toegang tot verschillende vertrekken en leidt je soepel naar het hart van het huis: de living met de open keuken. En wat voor een! De voormalige voorkamer is slim bij de keuken getrokken, waardoor er een open en ruimtelijke sfeer is ontstaan. De keuken zelf is strak en functioneel, voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combioven en een losse koelkast. Verder voldoende kastruimte. Alles wat je nodig hebt. De woonkamer is echt het paradepaardje van het appartement. Door het licht dat van twee kanten binnenvalt, voelt het hier de hele dag door aangenaam en levendig. Zet de schuifpui open en laat de zomer maar naar binnen waaien, of stap direct het immense terras op. De grote slaapkamer grenst ook direct aan het terras en beschikt over een handige vaste kastenwand. Perfect om je garderobe overzichtelijk op te bergen. De badkamer is fris en praktisch ingericht met een ruime douche, modern wastafelmeubel en toilet. Daarnaast vind je een technische ruimte met plek voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt en toch gemakkelijk bereikbaar. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een vaste kastenwand en biedt tal van mogelijkheden: logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, de keuze is aan jou. Verder is er een separaat gasten-toilet met fonteintje en een meterkast in de hal. BERGING EN PARKEERPLAATS Alsof dit alles nog niet genoeg is, beschik je ook over een eigen parkeerplek in de ondergelegen, afgesloten parkeergarage. Nooit meer zoeken naar een plekje of krabben in de winter, ideaal! Daarnaast heb je een privéberging op de begane grond voor je fiets, gereedschap of extra spullen. Alles opgeruimd, alles onder handbereik. BIJZONDERHEDEN - Penthouse met fantastisch uitzicht; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; - Servicekosten € 207,- per maand; - Voorzien van zonneschermen, screens en rolluiken; - Riant terras van ca. 150 m²; - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; - Ruime berging in de onderbouw; - Oplevering in overleg. WONEN OP HOOG NIVEAU — KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN Kortom, dit is er zo eentje die je niet vaak tegenkomt. Een penthouse met alle luxe van een appartement, maar het gevoel van een villa. Een plek waar je woont met het park aan je voeten en de zon op je dak. Grijp deze kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Want voor je het weet, is iemand anders je voor. Bel, mail of app — we leiden je graag rond!

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
351 m³
Gebäude mit Außenbereich
154 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3991

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.