Jump to content
Logo of Hiele & Dalsem Makelaardij

Cascademuur 70

3991VP Houten • Utrecht

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.798

Photo Gallery

Cascademuur 70 Houten
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

RUIMTE, STIJL EN COMFORT – VERRASSEND RUIME UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET TUIN EN 5 SLAAPKAMERS Welkom bij deze sfeervolle en verrassend ruime woning, waar je bij binnenkomst direct voelt: hier is met zorg en smaak gewoond. Deze tussenwoning is van top tot teen gemoderniseerd, met oog voor detail en gevoel voor stijl. Van de royale uitbouw op de begane grond tot de twee dakkapellen op zolder die ruimte creëren voor twee volwaardige kamers – alles ademt wooncomfort en kwaliteit. En met stadsverwarming als duurzame warmtebron, woon je hier ook nog eens energiezuinig en toekomstgericht. IDEALE LIGGING: GROEN EN VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND De locatie? Die is net zo aantrekkelijk als de woning zelf. Je woont hier op een rustige plek, maar wel met alles binnen handbereik. Winkelcentrum Castellum – met gezellige winkels, horeca en een NS-station – ligt op korte afstand. Perfect dus voor wie graag alles dichtbij heeft, maar ook van rust houdt. Nog geen 3 minuten wandelen, en je staat in het groene Park Schonauwen. Hier begint het buitenleven: wandelen, spelen, hardlopen of gewoon lekker zitten met een boek. Het kan allemaal. Met het natuurgebied richting t Goy en Schalkwijk en de uitgestrekte landerijen om de hoek, is dit een toplocatie voor wie graag stad en natuur combineert. SFEERVOLLE BEGANE GROND MET MODERNE KEUKEN EN FIJNE TUIN Binnenkomen doe je in een nette hal met ruimte voor een garderobe, de meterkast en een strak afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Hier begint het al: alles is met zorg uitgevoerd en straalt kwaliteit uit. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en dat voel je meteen, wat een ruimte! Er is een trapkast voor extra opbergruimte, en de woonkamer zelf is een heerlijk open geheel waar je volop kunt schuiven met meubels en je eigen sfeer kunt creëren. Of je nu houdt van knus, strak of juist lekker levendig, hier kan het allemaal. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is een waar paradepaardje: modern, strak en compleet. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, een composiet aanrechtblad, een quooker, vaatwasser, combi-oven en een aparte heteluchtoven. Alles wat je nodig hebt om met gemak een driegangendiner op tafel te zetten, of gewoon een snelle hap doordeweeks. Het open karakter zorgt bovendien voor gezelligheid en contact met het woongedeelte. En dan de tuin: een heerlijk verlengstuk van je woonkamer. De achtertuin is leuk aangelegd, met een houten overkapping waar je ook in het voor- of najaar comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin vind je een stenen berging en een achterom, handig voor fietsen, tuinspullen of gewoon wat extra bergruimte. De voortuin is eveneens keurig verzorgd en zorgt voor een vriendelijke, uitnodigende uitstraling. EERSTE VERDIEPING – COMFORT EN FUNCTIONALITEIT De eerste verdieping biedt ruimte aan drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk licht en goed in te delen. Of je nu een werkkamer, kinderkamer of logeerkamer nodig hebt, je hebt hier de vrijheid om het helemaal naar wens in te richten. De badkamer is modern en compleet: een ruime inloopdouche, een ligbad voor de ontspanningsmomenten, een wastafelmeubel en een tweede toilet maken deze verdieping helemaal af. De afwerking is strak en tijdloos, waardoor je hier nog jaren plezier van hebt zonder zorgen over renovatie. TWEEDE VERDIEPING – TWÉÉ EXTRA KAMERS EN EEN PRAKTISCHE WASHOEK Ook de zolderverdieping is een volwaardige leeflaag. Dankzij de twee dakkapellen is hier volop ruimte en daglicht. De overloop biedt een handige hoek voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt maar toch goed bereikbaar. Daarnaast zijn er twee volwaardige kamers gerealiseerd, ideaal als extra slaapkamers, hobbyruimte of thuiskantoor. Door de slimme indeling en de lichtinval zijn het echt fijne ruimtes om te verblijven of te werken. KLAAR VOOR DE VOLGENDE STAP? KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN Deze woning is een zeldzaam mooie kans voor wie zoekt naar ruimte, sfeer én een fijne plek om te wonen. Alles is af, instapklaar, met vijf slaapkamers, een moderne keuken, een uitgebouwde woonkamer én een heerlijke tuin. En dat alles op een toplocatie in Houten Zuid. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Bel snel voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe compleet en comfortabel wonen hier kan zijn. Misschien is dit wel precies wat je zoekt! Bijzonderheden: - ruime uitbouw; - 2 dakkapellen; - 5 slaapkamers; - verwarming d.m.v. stadsverwarming; - oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
132 m²
Content
381 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.