Direkt zum Inhalt
Logo von Hiele & Dalsem Makelaardij

Cascademuur 70

3991VP Houten • Utrecht

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.798

Fotoalbum

Cascademuur 70 Houten
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIMTE, STIJL EN COMFORT – VERRASSEND RUIME UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET TUIN EN 5 SLAAPKAMERS Welkom bij deze sfeervolle en verrassend ruime woning, waar je bij binnenkomst direct voelt: hier is met zorg en smaak gewoond. Deze tussenwoning is van top tot teen gemoderniseerd, met oog voor detail en gevoel voor stijl. Van de royale uitbouw op de begane grond tot de twee dakkapellen op zolder die ruimte creëren voor twee volwaardige kamers – alles ademt wooncomfort en kwaliteit. En met stadsverwarming als duurzame warmtebron, woon je hier ook nog eens energiezuinig en toekomstgericht. IDEALE LIGGING: GROEN EN VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND De locatie? Die is net zo aantrekkelijk als de woning zelf. Je woont hier op een rustige plek, maar wel met alles binnen handbereik. Winkelcentrum Castellum – met gezellige winkels, horeca en een NS-station – ligt op korte afstand. Perfect dus voor wie graag alles dichtbij heeft, maar ook van rust houdt. Nog geen 3 minuten wandelen, en je staat in het groene Park Schonauwen. Hier begint het buitenleven: wandelen, spelen, hardlopen of gewoon lekker zitten met een boek. Het kan allemaal. Met het natuurgebied richting t Goy en Schalkwijk en de uitgestrekte landerijen om de hoek, is dit een toplocatie voor wie graag stad en natuur combineert. SFEERVOLLE BEGANE GROND MET MODERNE KEUKEN EN FIJNE TUIN Binnenkomen doe je in een nette hal met ruimte voor een garderobe, de meterkast en een strak afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Hier begint het al: alles is met zorg uitgevoerd en straalt kwaliteit uit. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en dat voel je meteen, wat een ruimte! Er is een trapkast voor extra opbergruimte, en de woonkamer zelf is een heerlijk open geheel waar je volop kunt schuiven met meubels en je eigen sfeer kunt creëren. Of je nu houdt van knus, strak of juist lekker levendig, hier kan het allemaal. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is een waar paradepaardje: modern, strak en compleet. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, een composiet aanrechtblad, een quooker, vaatwasser, combi-oven en een aparte heteluchtoven. Alles wat je nodig hebt om met gemak een driegangendiner op tafel te zetten, of gewoon een snelle hap doordeweeks. Het open karakter zorgt bovendien voor gezelligheid en contact met het woongedeelte. En dan de tuin: een heerlijk verlengstuk van je woonkamer. De achtertuin is leuk aangelegd, met een houten overkapping waar je ook in het voor- of najaar comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin vind je een stenen berging en een achterom, handig voor fietsen, tuinspullen of gewoon wat extra bergruimte. De voortuin is eveneens keurig verzorgd en zorgt voor een vriendelijke, uitnodigende uitstraling. EERSTE VERDIEPING – COMFORT EN FUNCTIONALITEIT De eerste verdieping biedt ruimte aan drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk licht en goed in te delen. Of je nu een werkkamer, kinderkamer of logeerkamer nodig hebt, je hebt hier de vrijheid om het helemaal naar wens in te richten. De badkamer is modern en compleet: een ruime inloopdouche, een ligbad voor de ontspanningsmomenten, een wastafelmeubel en een tweede toilet maken deze verdieping helemaal af. De afwerking is strak en tijdloos, waardoor je hier nog jaren plezier van hebt zonder zorgen over renovatie. TWEEDE VERDIEPING – TWÉÉ EXTRA KAMERS EN EEN PRAKTISCHE WASHOEK Ook de zolderverdieping is een volwaardige leeflaag. Dankzij de twee dakkapellen is hier volop ruimte en daglicht. De overloop biedt een handige hoek voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt maar toch goed bereikbaar. Daarnaast zijn er twee volwaardige kamers gerealiseerd, ideaal als extra slaapkamers, hobbyruimte of thuiskantoor. Door de slimme indeling en de lichtinval zijn het echt fijne ruimtes om te verblijven of te werken. KLAAR VOOR DE VOLGENDE STAP? KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN Deze woning is een zeldzaam mooie kans voor wie zoekt naar ruimte, sfeer én een fijne plek om te wonen. Alles is af, instapklaar, met vijf slaapkamers, een moderne keuken, een uitgebouwde woonkamer én een heerlijke tuin. En dat alles op een toplocatie in Houten Zuid. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Bel snel voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe compleet en comfortabel wonen hier kan zijn. Misschien is dit wel precies wat je zoekt! Bijzonderheden: - ruime uitbouw; - 2 dakkapellen; - 5 slaapkamers; - verwarming d.m.v. stadsverwarming; - oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
381 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3991

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.