Aller directement au contenu
Logo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Cascademuur 70

3991VP Houten • Utrecht

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.798

Galerie de photos

Cascademuur 70 Houten
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIMTE, STIJL EN COMFORT – VERRASSEND RUIME UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET TUIN EN 5 SLAAPKAMERS Welkom bij deze sfeervolle en verrassend ruime woning, waar je bij binnenkomst direct voelt: hier is met zorg en smaak gewoond. Deze tussenwoning is van top tot teen gemoderniseerd, met oog voor detail en gevoel voor stijl. Van de royale uitbouw op de begane grond tot de twee dakkapellen op zolder die ruimte creëren voor twee volwaardige kamers – alles ademt wooncomfort en kwaliteit. En met stadsverwarming als duurzame warmtebron, woon je hier ook nog eens energiezuinig en toekomstgericht. IDEALE LIGGING: GROEN EN VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND De locatie? Die is net zo aantrekkelijk als de woning zelf. Je woont hier op een rustige plek, maar wel met alles binnen handbereik. Winkelcentrum Castellum – met gezellige winkels, horeca en een NS-station – ligt op korte afstand. Perfect dus voor wie graag alles dichtbij heeft, maar ook van rust houdt. Nog geen 3 minuten wandelen, en je staat in het groene Park Schonauwen. Hier begint het buitenleven: wandelen, spelen, hardlopen of gewoon lekker zitten met een boek. Het kan allemaal. Met het natuurgebied richting t Goy en Schalkwijk en de uitgestrekte landerijen om de hoek, is dit een toplocatie voor wie graag stad en natuur combineert. SFEERVOLLE BEGANE GROND MET MODERNE KEUKEN EN FIJNE TUIN Binnenkomen doe je in een nette hal met ruimte voor een garderobe, de meterkast en een strak afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Hier begint het al: alles is met zorg uitgevoerd en straalt kwaliteit uit. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en dat voel je meteen, wat een ruimte! Er is een trapkast voor extra opbergruimte, en de woonkamer zelf is een heerlijk open geheel waar je volop kunt schuiven met meubels en je eigen sfeer kunt creëren. Of je nu houdt van knus, strak of juist lekker levendig, hier kan het allemaal. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is een waar paradepaardje: modern, strak en compleet. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, een composiet aanrechtblad, een quooker, vaatwasser, combi-oven en een aparte heteluchtoven. Alles wat je nodig hebt om met gemak een driegangendiner op tafel te zetten, of gewoon een snelle hap doordeweeks. Het open karakter zorgt bovendien voor gezelligheid en contact met het woongedeelte. En dan de tuin: een heerlijk verlengstuk van je woonkamer. De achtertuin is leuk aangelegd, met een houten overkapping waar je ook in het voor- of najaar comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin vind je een stenen berging en een achterom, handig voor fietsen, tuinspullen of gewoon wat extra bergruimte. De voortuin is eveneens keurig verzorgd en zorgt voor een vriendelijke, uitnodigende uitstraling. EERSTE VERDIEPING – COMFORT EN FUNCTIONALITEIT De eerste verdieping biedt ruimte aan drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk licht en goed in te delen. Of je nu een werkkamer, kinderkamer of logeerkamer nodig hebt, je hebt hier de vrijheid om het helemaal naar wens in te richten. De badkamer is modern en compleet: een ruime inloopdouche, een ligbad voor de ontspanningsmomenten, een wastafelmeubel en een tweede toilet maken deze verdieping helemaal af. De afwerking is strak en tijdloos, waardoor je hier nog jaren plezier van hebt zonder zorgen over renovatie. TWEEDE VERDIEPING – TWÉÉ EXTRA KAMERS EN EEN PRAKTISCHE WASHOEK Ook de zolderverdieping is een volwaardige leeflaag. Dankzij de twee dakkapellen is hier volop ruimte en daglicht. De overloop biedt een handige hoek voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt maar toch goed bereikbaar. Daarnaast zijn er twee volwaardige kamers gerealiseerd, ideaal als extra slaapkamers, hobbyruimte of thuiskantoor. Door de slimme indeling en de lichtinval zijn het echt fijne ruimtes om te verblijven of te werken. KLAAR VOOR DE VOLGENDE STAP? KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN Deze woning is een zeldzaam mooie kans voor wie zoekt naar ruimte, sfeer én een fijne plek om te wonen. Alles is af, instapklaar, met vijf slaapkamers, een moderne keuken, een uitgebouwde woonkamer én een heerlijke tuin. En dat alles op een toplocatie in Houten Zuid. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Bel snel voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe compleet en comfortabel wonen hier kan zijn. Misschien is dit wel precies wat je zoekt! Bijzonderheden: - ruime uitbouw; - 2 dakkapellen; - 5 slaapkamers; - verwarming d.m.v. stadsverwarming; - oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
381 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
04-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3991

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.