Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Houten

Duinmeer 11

3994HL Houten • Utrecht

Sold

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 4.444

Photo Gallery

Duinmeer 11 Houten
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wij presenteren deze instapklare tussenwoning met verrassend veel ruimte en comfort. Deze moderne woning, gebouwd in het jaar 2000, biedt maar liefst 119 vierkante meter woonoppervlakte, momenteel verdeeld over drie ruime slaapkamers. De lichte woonkamer met een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming is perfect om heerlijk te ontspannen, terwijl de nette keuken uitnodigt tot het bereiden van heerlijke maaltijden. De moderne keuken beschikt over de benodigde inbouwapparatuur. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het royale dakterras waar je in alle privacy van de zon kunt genieten en fijne zomeravonden kunt doorbrengen. Gelegen op een ideale plek om de hoek bij de recreatieplas De Rietplas, in een rustige en kindvriendelijke buurt van Houten, geniet je hier van alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die op zoek is naar een comfortabele leefomgeving. Het winkelcentrum Castellum ligt op vijf minuten fietsafstand en is voorzien van NS-station, zodat je met de trein naar het gezellige centrum van Utrecht kan gaan. Een moderne bouwstijl gecombineerd met praktische woonruimte en een gunstige ligging, een perfecte keuze voor jouw nieuwe thuis! Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt. Aan de linkerzijde tref je een bijkeuken waar de opstelling staat voor de wasmachine en droger. Via de moderne halfopen keuken loop je de woonkamer binnen. De woonkamer is licht en uitnodigend dankzij grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Hier vind je voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eethoek, waar je met familie en vrienden kunt genieten van fijne momenten. Via de hal bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De nette toiletruimte beschikt over een hangend toilet en een fontein. Achter de woning ligt een knusse, goed onderhouden achtertuin die direct vanuit de woonkamer bereikbaar is. Deze buitenruimte vormt een fijne verlenging van het woongedeelte en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te creëren. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping, waar zich twee royale slaapkamers bevinden. Iedere slaapkamer biedt volop ruimte voor een comfortabel bed, een werkplek of extra opbergruimte. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Hier vind je een zeer ruime slaapkamer met een zee aan natuurlijk daglichtinval doordat er aan zowel de voor-als achtergevel vele raampartijen zijn geplaatst. Vanuit deze ruime slaapkamer, tref je een royaal dakterras. Dit zonnige buitengebied is perfect voor het maken van een gezellige buitenplek, waar je in alle privacy kunt ontspannen, zonnen of heerlijk buiten kunt eten. Wil jij zelf ervaren hoe fijn wonen hier is? Plan vandaag nog een bezichtiging en maak van Duinmeer 11 jouw nieuwe adres! Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
71 m²
Content
387 m³
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3994

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.