Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Houten B.V.

Fossa Italica 116

3995XE Houten • Utrecht

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.370

Photo Gallery

Fossa Italica 116 Houten
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Zoek jij een super nette woning? Een woning met een hele fijne sfeer, keurig afgebouwd van binnen en letterlijk sleutelklaar? Dan is deze hoekwoning jouw nieuwe huis. Een prachtig huis waar de eigenaren met veel liefde, zorg en plezier in gewoond hebben. Het is een degelijk gebouwde hoekwoning met zijuitbouw en met een fraaie uitstraling die doet denken aan "look and feel" in mediterraan sferen. Het aanzien doet je hart direct sneller kloppen Mooie gevels met een combinatie van kleuren in het metselwerk, ruim betimmerde dakgoten en grote overstekken geven de woning een karaktervol beeld. En daar blijft het niet bij. Want dit is een huis wat uitzonderlijk degelijk en doordacht gebouwd is en waar ook de toepassing van isolatie zeer doordacht is uitgevoerd. Gelegen in het hart van Castellum. Je woont in de sfeer van de Italiaanse levensstijl en een gezellig plein met diverse restaurants en winkels bevinden zich op loopafstand. NS-Station Houten-Castellum is om de hoek. Een huis gericht op de toekomst: volledig geïsoleerd (label A) en geen gasaansluiting. Kortom een toplocatie! Indeling Begane grond: Een ruime hal met direct naast de voordeur het toilet, voorzien van mooie wandtegels met moderne tegels op de wanden en vloer. Het toilet is uiteraard voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Vervolgens is er demeterkast en de trap naar de verdieping en rechtdoor de deur naar de woonkamer. De uitbouw aan de zijkant maakt de woonkamer flink ruim. De kamer heeft lekker veel lichtinval door de vele raampartijen. De meubels passen er royaal in en dan blijft er nog erg veel ruimte over. De afwerking is keurig, strakke wanden, een moderne laminaatvloer op de vloer. Uiteraard is de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming. De keuken is aan de voorzijde, open en netjes van opbouw en afwerking. Met veel kasten, een L-vormige opstelling en meerdere ingebouwde apparaten, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron. De keuken is greeploos, wit van kleur en heeft een donkergrijs aanrechtblad. Dit is echt een plek voor de liefhebber. Hier kan je jouw kookkunsten helemaal de vrijheid geven. 1e verdieping: De verdieping is in de basis een standaardindeling, maar wel erg mooi en opvallend ruim. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met draai-/kiepramen. Aan de voorzijde is een mooie derde slaapkamer. De gehele verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast is aan de voorzijde de badkamer, voorzien van grootformaat wandtegels in wit en grijsgetinte vloertegels. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een hangcloset en wastafelmeubel. Voor een optimaal comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming en een designradiator. 2e verdieping: Deze verdieping is de verrassing van het huis! Je komt binnen via fraai stalen deuren in de ouderslaapkamer. Maar dat is nog niet alles. Aan de linkerzijde tref je nog een fantastisch luxe 2e badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en alles afgewerkt met fraai tegelwerk, denk hierbij aan Portugese tegels op de vloer. In de ouderslaapkamer treffen we ook nog eens veel praktische bergruimte en een afzonderlijke ruimte met de opstelling voor de wasmachine. Daarnaast is er een wenteltrap geplaatst waarbij er een extra verdieping is gecreëerd, hartstikke leuk voor bijvoorbeeld thuiswonende pubers te gebruiken als chill ruimte! De achtertuin is besloten en fraai aangelegd met een houten berging. Direct achter de woning vinden we een eigen parkeerplaats op het mandelige terrein. Aanvaarding: In overleg, voorkeur begin september. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
106 m²
Content
514 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
17-10-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3995

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.