Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Houten B.V.

Fossa Italica 116

3995XE Houten • Utrecht

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.370

Fotoalbum

Fossa Italica 116 Houten
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek jij een super nette woning? Een woning met een hele fijne sfeer, keurig afgebouwd van binnen en letterlijk sleutelklaar? Dan is deze hoekwoning jouw nieuwe huis. Een prachtig huis waar de eigenaren met veel liefde, zorg en plezier in gewoond hebben. Het is een degelijk gebouwde hoekwoning met zijuitbouw en met een fraaie uitstraling die doet denken aan "look and feel" in mediterraan sferen. Het aanzien doet je hart direct sneller kloppen Mooie gevels met een combinatie van kleuren in het metselwerk, ruim betimmerde dakgoten en grote overstekken geven de woning een karaktervol beeld. En daar blijft het niet bij. Want dit is een huis wat uitzonderlijk degelijk en doordacht gebouwd is en waar ook de toepassing van isolatie zeer doordacht is uitgevoerd. Gelegen in het hart van Castellum. Je woont in de sfeer van de Italiaanse levensstijl en een gezellig plein met diverse restaurants en winkels bevinden zich op loopafstand. NS-Station Houten-Castellum is om de hoek. Een huis gericht op de toekomst: volledig geïsoleerd (label A) en geen gasaansluiting. Kortom een toplocatie! Indeling Begane grond: Een ruime hal met direct naast de voordeur het toilet, voorzien van mooie wandtegels met moderne tegels op de wanden en vloer. Het toilet is uiteraard voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Vervolgens is er demeterkast en de trap naar de verdieping en rechtdoor de deur naar de woonkamer. De uitbouw aan de zijkant maakt de woonkamer flink ruim. De kamer heeft lekker veel lichtinval door de vele raampartijen. De meubels passen er royaal in en dan blijft er nog erg veel ruimte over. De afwerking is keurig, strakke wanden, een moderne laminaatvloer op de vloer. Uiteraard is de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming. De keuken is aan de voorzijde, open en netjes van opbouw en afwerking. Met veel kasten, een L-vormige opstelling en meerdere ingebouwde apparaten, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron. De keuken is greeploos, wit van kleur en heeft een donkergrijs aanrechtblad. Dit is echt een plek voor de liefhebber. Hier kan je jouw kookkunsten helemaal de vrijheid geven. 1e verdieping: De verdieping is in de basis een standaardindeling, maar wel erg mooi en opvallend ruim. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met draai-/kiepramen. Aan de voorzijde is een mooie derde slaapkamer. De gehele verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast is aan de voorzijde de badkamer, voorzien van grootformaat wandtegels in wit en grijsgetinte vloertegels. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een hangcloset en wastafelmeubel. Voor een optimaal comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming en een designradiator. 2e verdieping: Deze verdieping is de verrassing van het huis! Je komt binnen via fraai stalen deuren in de ouderslaapkamer. Maar dat is nog niet alles. Aan de linkerzijde tref je nog een fantastisch luxe 2e badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en alles afgewerkt met fraai tegelwerk, denk hierbij aan Portugese tegels op de vloer. In de ouderslaapkamer treffen we ook nog eens veel praktische bergruimte en een afzonderlijke ruimte met de opstelling voor de wasmachine. Daarnaast is er een wenteltrap geplaatst waarbij er een extra verdieping is gecreëerd, hartstikke leuk voor bijvoorbeeld thuiswonende pubers te gebruiken als chill ruimte! De achtertuin is besloten en fraai aangelegd met een houten berging. Direct achter de woning vinden we een eigen parkeerplaats op het mandelige terrein. Aanvaarding: In overleg, voorkeur begin september. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
514 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3995

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.