Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Houten B.V.

Fossa Italica 116

3995XE Houten • Utrecht

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.370

Fotogalerij

Fossa Italica 116 Houten
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek jij een super nette woning? Een woning met een hele fijne sfeer, keurig afgebouwd van binnen en letterlijk sleutelklaar? Dan is deze hoekwoning jouw nieuwe huis. Een prachtig huis waar de eigenaren met veel liefde, zorg en plezier in gewoond hebben. Het is een degelijk gebouwde hoekwoning met zijuitbouw en met een fraaie uitstraling die doet denken aan "look and feel" in mediterraan sferen. Het aanzien doet je hart direct sneller kloppen Mooie gevels met een combinatie van kleuren in het metselwerk, ruim betimmerde dakgoten en grote overstekken geven de woning een karaktervol beeld. En daar blijft het niet bij. Want dit is een huis wat uitzonderlijk degelijk en doordacht gebouwd is en waar ook de toepassing van isolatie zeer doordacht is uitgevoerd. Gelegen in het hart van Castellum. Je woont in de sfeer van de Italiaanse levensstijl en een gezellig plein met diverse restaurants en winkels bevinden zich op loopafstand. NS-Station Houten-Castellum is om de hoek. Een huis gericht op de toekomst: volledig geïsoleerd (label A) en geen gasaansluiting. Kortom een toplocatie! Indeling Begane grond: Een ruime hal met direct naast de voordeur het toilet, voorzien van mooie wandtegels met moderne tegels op de wanden en vloer. Het toilet is uiteraard voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Vervolgens is er demeterkast en de trap naar de verdieping en rechtdoor de deur naar de woonkamer. De uitbouw aan de zijkant maakt de woonkamer flink ruim. De kamer heeft lekker veel lichtinval door de vele raampartijen. De meubels passen er royaal in en dan blijft er nog erg veel ruimte over. De afwerking is keurig, strakke wanden, een moderne laminaatvloer op de vloer. Uiteraard is de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming. De keuken is aan de voorzijde, open en netjes van opbouw en afwerking. Met veel kasten, een L-vormige opstelling en meerdere ingebouwde apparaten, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron. De keuken is greeploos, wit van kleur en heeft een donkergrijs aanrechtblad. Dit is echt een plek voor de liefhebber. Hier kan je jouw kookkunsten helemaal de vrijheid geven. 1e verdieping: De verdieping is in de basis een standaardindeling, maar wel erg mooi en opvallend ruim. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met draai-/kiepramen. Aan de voorzijde is een mooie derde slaapkamer. De gehele verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast is aan de voorzijde de badkamer, voorzien van grootformaat wandtegels in wit en grijsgetinte vloertegels. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een hangcloset en wastafelmeubel. Voor een optimaal comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming en een designradiator. 2e verdieping: Deze verdieping is de verrassing van het huis! Je komt binnen via fraai stalen deuren in de ouderslaapkamer. Maar dat is nog niet alles. Aan de linkerzijde tref je nog een fantastisch luxe 2e badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en alles afgewerkt met fraai tegelwerk, denk hierbij aan Portugese tegels op de vloer. In de ouderslaapkamer treffen we ook nog eens veel praktische bergruimte en een afzonderlijke ruimte met de opstelling voor de wasmachine. Daarnaast is er een wenteltrap geplaatst waarbij er een extra verdieping is gecreëerd, hartstikke leuk voor bijvoorbeeld thuiswonende pubers te gebruiken als chill ruimte! De achtertuin is besloten en fraai aangelegd met een houten berging. Direct achter de woning vinden we een eigen parkeerplaats op het mandelige terrein. Aanvaarding: In overleg, voorkeur begin september. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
514 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3995

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.