Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Houten B.V.

Fossa Italica 116

3995XE Houten • Utrecht

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.370

Galería de fotos

Fossa Italica 116 Houten
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek jij een super nette woning? Een woning met een hele fijne sfeer, keurig afgebouwd van binnen en letterlijk sleutelklaar? Dan is deze hoekwoning jouw nieuwe huis. Een prachtig huis waar de eigenaren met veel liefde, zorg en plezier in gewoond hebben. Het is een degelijk gebouwde hoekwoning met zijuitbouw en met een fraaie uitstraling die doet denken aan "look and feel" in mediterraan sferen. Het aanzien doet je hart direct sneller kloppen Mooie gevels met een combinatie van kleuren in het metselwerk, ruim betimmerde dakgoten en grote overstekken geven de woning een karaktervol beeld. En daar blijft het niet bij. Want dit is een huis wat uitzonderlijk degelijk en doordacht gebouwd is en waar ook de toepassing van isolatie zeer doordacht is uitgevoerd. Gelegen in het hart van Castellum. Je woont in de sfeer van de Italiaanse levensstijl en een gezellig plein met diverse restaurants en winkels bevinden zich op loopafstand. NS-Station Houten-Castellum is om de hoek. Een huis gericht op de toekomst: volledig geïsoleerd (label A) en geen gasaansluiting. Kortom een toplocatie! Indeling Begane grond: Een ruime hal met direct naast de voordeur het toilet, voorzien van mooie wandtegels met moderne tegels op de wanden en vloer. Het toilet is uiteraard voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Vervolgens is er demeterkast en de trap naar de verdieping en rechtdoor de deur naar de woonkamer. De uitbouw aan de zijkant maakt de woonkamer flink ruim. De kamer heeft lekker veel lichtinval door de vele raampartijen. De meubels passen er royaal in en dan blijft er nog erg veel ruimte over. De afwerking is keurig, strakke wanden, een moderne laminaatvloer op de vloer. Uiteraard is de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming. De keuken is aan de voorzijde, open en netjes van opbouw en afwerking. Met veel kasten, een L-vormige opstelling en meerdere ingebouwde apparaten, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron. De keuken is greeploos, wit van kleur en heeft een donkergrijs aanrechtblad. Dit is echt een plek voor de liefhebber. Hier kan je jouw kookkunsten helemaal de vrijheid geven. 1e verdieping: De verdieping is in de basis een standaardindeling, maar wel erg mooi en opvallend ruim. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met draai-/kiepramen. Aan de voorzijde is een mooie derde slaapkamer. De gehele verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast is aan de voorzijde de badkamer, voorzien van grootformaat wandtegels in wit en grijsgetinte vloertegels. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een hangcloset en wastafelmeubel. Voor een optimaal comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming en een designradiator. 2e verdieping: Deze verdieping is de verrassing van het huis! Je komt binnen via fraai stalen deuren in de ouderslaapkamer. Maar dat is nog niet alles. Aan de linkerzijde tref je nog een fantastisch luxe 2e badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en alles afgewerkt met fraai tegelwerk, denk hierbij aan Portugese tegels op de vloer. In de ouderslaapkamer treffen we ook nog eens veel praktische bergruimte en een afzonderlijke ruimte met de opstelling voor de wasmachine. Daarnaast is er een wenteltrap geplaatst waarbij er een extra verdieping is gecreëerd, hartstikke leuk voor bijvoorbeeld thuiswonende pubers te gebruiken als chill ruimte! De achtertuin is besloten en fraai aangelegd met een houten berging. Direct achter de woning vinden we een eigen parkeerplaats op het mandelige terrein. Aanvaarding: In overleg, voorkeur begin september. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
106 m²
Contenido
514 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
17-10-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3995

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.