Jump to content
Logo of Hiele & Dalsem Makelaardij

Prins Hendrikweg 19

3991BS Houten • Utrecht

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 7.009

Photo Gallery

Prins Hendrikweg 19 Houten
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle 2-onder-1-kap semi-bungalow met garage, voortuin met oprit en besloten achtertuin met veel privacy. De woning is geheel geïsoleerd, is voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt over een energie A-label. Deze voormalige notariswoning uit 1965 is een woning met geschiedenis. In 2015 hebben de huidige bewoners samen met de buren het geheel omgetoverd tot 2 fraaie, comfortabele gezinswoningen. Hierbij is het karakter van de woning in ere bewaard gebleven. Laat je verrassen door de ruimte en het licht die deze bijzondere woning te bieden heeft. LIGGING De ligging is fantastisch op één van de meest geliefde plekjes van het Oude Dorp in Houten, om de hoek van het historische dorpscentrum. De woning ligt aan de groene en rustige Prins Hendrikweg. Hier geniet je van rust, privacy en een prettige leefomgeving, terwijl alle voorzieningen van Houten op korte afstand liggen. Ook winkelcentrum Het Rond ligt op loopafstand. Hier vind je het NS-station Houten, bioscoop Cinelounge en theater De Slinger. Met de trein sta je binnen 8 minuten in het centrum van Utrecht. Daarnaast is er een uitstekende ontsluiting naar de A27, A12 en A2. Scholen, BSO en diverse speelveldjes liggen in de directe omgeving. Bovendien biedt de groene omgeving volop mogelijkheden voor een wandeling of fietstocht. Houten staat bekend als een bijzonder prettige woonomgeving voor gezinnen. Kinderen hebben hier volop ruimte om veilig buiten te spelen en voor volwassenen is er een breed aanbod aan sport, cultuur en horeca. INDELING Naast de leuk aangelegde voortuin met een eigen beschut terras, de oprit voor meerdere auto's. Garage voorzien van veel ruimte en een elektrische deur, waar gemakkelijk een auto kan worden geparkeerd. Daarnaast is er ruimte genoeg voor fietsen en berging. Eigen toegang tot de achtertuin. Begane grond Entree met hal, meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer biedt een prettige leefruimte en heeft openslaande deuren naar de tuin. De ruime uitgebouwde keuken (circa 5 m² extra) is praktisch ingedeeld met een neutrale, luxe keukenopstelling met inbouwapparatuur en heeft een prettige verbinding met de hal, eetkamer en tuin. 1e verdieping Overloop met toegang tot drie kamers, waarvan twee met eigen balkon. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. TUIN De woning beschikt over een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere fijne zitplekken. Daarnaast kun je heerlijk relaxen onder de sfeervolle veranda. Dankzij de ligging tussen bungalows geniet je hier van veel privacy en een vrij uitzicht rondom. BIJZONDERHEDEN - Praktische indeling met goed bruikbare ruimtes - Alarminstallatie aanwezig - Keuken uitgebouwd met circa 5 m². De woning is in 2015 grotendeels gerenoveerd, waarbij onder andere het volgende is uitgevoerd: - Vernieuwing NUTS-voorzieningen, meterkast en CV-installatie - Vloer- en spouwmuurisolatie - Nieuwe kozijnen met dubbel glas en ventilatieroosters - Gevelreiniging, voegwerk en impregneren - Nieuwe keuken en badkamer - Tuin opnieuw aangelegd met bestrating, heggen en bomen - Daarnaast zijn in 2021 tien zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over energielabel A. GOED TE WETEN Voorbereiding aanwezig voor uitbouw aan de zijkant / gelijkvloers wonen. Kortom: een charmante woning met karakter, ruimte en privacy op een van de mooiste plekjes van Houten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
263 m²
Content
441 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.