Jump to content
Logo of Moreno Joosten Makelaardij

Arnhemsepoort 102

6851AA Huissen • Gelderland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.853

Photo Gallery

Arnhemsepoort 102 Huissen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Wonen midden in het centrum van Huissen, met ruimte om te werken aan huis. Aan de Arnhemsepoort 102 staat een bijzonder pand met verrassend veel mogelijkheden. Nu ingericht met een bedrijfsruimte beneden en een appartement boven, maar het hele pand mag ook als woning gebruikt worden. Hier kun je dus alle kanten op. Een stadswoning met werkruimte aan huis. Wonen met een vriend of familielid. Of wonen boven en beneden gebruiken voor praktijk, kantoor of salon. De highlights • Ca. 102 m² woonoppervlak over 2 woonlagen • Ruimtelijke, lichte indeling met veel karakter • Grote raampartijen aan de straatzijde • Moderne afwerking met zichtbare balken • Airconditioning aanwezig • Vernieuwd dak + 16 zonnepanelen • De begane grond heeft een energielabel A++ • Isolatie van gevels, plafonds én tussenwand • Nieuwe cv-ketel boven + vernieuwd leidingwerk • Gelegen op een A-locatie midden in Huissen • Op loopafstand van winkels, horeca, scholen en parkeren BENEDEN: WONEN OF WERKEN? Dit pand heeft bij aankomst al een charmante uitstraling. Binnen is veel gemoderniseerd, maar met behoud van het karakter. De begane grond is nu ingericht als salon, met veel licht en een praktische indeling met verschillende ruimtes. Maak je hier liever leefruimte van? Dan is er alle ruimte voor een royale woonkamer met een werkhoek, een speelse indeling met een eetgedeelte aan de straatzijde, of zelfs een leefkeuken met openslaande deuren naar het terras achter het pand – de invulling is aan jou. BOVEN: APPARTEMENT De verdieping biedt volop charme met zichtbare houten balken, een schuine kap en ramen aan beide zijden. Hier vind je een comfortabele slaapkamer, een open keuken en een sfeervolle living, die natuurlijk ook anders in te delen is – bijvoorbeeld als slaapverdieping met meerdere kamers. De combinatie van ruimte, lichtinval en karakter zorgt voor een woongevoel dat zowel praktisch als uniek is. GOED ONDERHOUDEN Technisch is dit pand helemaal van nu. Het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd. Ook de gevels en plafonds zijn geïsoleerd. De wand naar de naastgelegen horecagelegenheid is extra geïsoleerd: stilte en privacy zijn gegarandeerd. De cv-ketel boven is nieuw en het leidingwerk is volledig vervangen. Op het dak liggen 8 zonnepanelen – duurzaam en voordelig in de energielasten. De aanwezige vliering biedt daarnaast nog veel extra opbergruimte. WONEN IN HET CENTRUM Arnhemsepoort 102 ligt midden in het gezellige centrum van Huissen, bijna naast de Albert Heijn en vlakbij de bakker, restaurants en terrasjes. Parkeren doe je eenvoudig op loopafstand en via de A325 ben je zó in Arnhem of Nijmegen. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van het centrum en het comfort van een goed bereikbaar en rustig thuis. ZIE JIJ DE MOGELIJKHEDEN? Of je nu kiest voor een riante stadswoning met werkruimte aan huis, een plek om te delen met een familielid of vriend(in), of een slimme woonruimte met verhuurmogelijkheden – dit pand geeft je de vrijheid om te wonen op jouw manier. Flexibel, comfortabel en op een fantastische plek in hartje Huissen. NOG MEER ZIEN? Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden. • Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen). • Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis. • Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie. • Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over. Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis. * Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
101 m²
Content
297 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.