Jump to content
Logo of Zaat Vastgoed

Berkenstraat 9

6851HK Huissen • Gelderland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.663

Photo Gallery

Berkenstraat 9 Huissen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Lichte en modern ingerichte twee-onder-een-kapwoning met garage… en meer! Op de hoek van de Berkenstraat en de Hazelaarstraat heeft deze fijne gezinswoning een zonnige living, sprankelende keuken, praktische bijkeuken, drie slaapkamers en een riante badkamer. Al deze ruimten profiteren van een strakke en lichte afwerking, daarbij comfort, techniek en energiebesparing toegevoegd in de vorm van inbouwspots, airconditioning en zonnepanelen. Gelegen in de geliefde wijk ‘Het Zandse Vierkant’, bevindt deze woning zich op loopafstand van een integraal kind centrum (IKC) met opvang, peuterspeelzaal en basisschool, een gemeenschapshuis, en openbaar vervoer. Ook een supermarkt, medisch centrum en sportvelden bevinden zich dichtbij. In enkele minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Huissen – met veel winkels, restaurants en cafés. Arnhem en Nijmegen zijn goed te bereiken en het landelijke (snel)wegennet is goed aan te rijden. Indeling Begane grond: voordeur aan de Berkenstraat. Lichte hal met moderne meterkast, trapopgang, garderobenis, verzorgd toilet (met wandcloset en toiletraam) en deur naar de halfopen keuken. Veel licht stroomt de keuken binnen via de grote raampartij aan de achtertuinzijde. Het in T-vorm opgestelde kookgedeelte is handig ingedeeld met een knusse ontbijtbar (plek voor 3 barkrukken) aan het kookschiereiland, met daarin de inductiekookplaat met 4 warmtezones en geïntegreerde afzuiging. Verder is de keuken uitgerust met een combioven, koelkast, vaatwasser, gootsteen met kokendwaterkraan (Quooker) en veel bergruimte in de grote laden en de pannencarrousel. Open doorloop naar de woonkamer aan de voortuinzijde. Een deur (met elektrisch bedienbaar rolluik) leidt naar de voortuin en airconditioning zorgt voor een prettig leefklimaat. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken praktisch ingericht met een mooie vaste kastenwand (met aansluitingen voor wasmachine en –droger). Toegang naar de besloten achtertuin/binnenplaats. Buiten, tuin en bijgebouwen: Verzorgde voortuin aan de Hazelaarstraat-zijde met terras, gazon, border en beukenhaag. Aan Berkenstraat-zijde pad naar voordeur, toegang naar de tuin middels een schuifdeur. De garage is toegankelijk vanaf de oprit middels openslaande deuren en vanuit de binnenplaats middels een deur. Het dak is voorzien van tempex isolatie en er is elektriciteit aanwezig. Achter de garage is een tweede deel van de tuin met grote boom. Eerste verdieping: ruime U-vormige overloop met luik naar de vliering, 2 inbouwkasten en deuren naar de 3 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De master bedroom aan de voorzijde heeft airconditioning, de 2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde zijn eveneens ruim. Alle slaapkamers hebben grote ramen en de twee aan de achterzijde zijn voorzien van een hor. De riante badkamer is volwaardig en mooi ingericht met een heerlijk vrijstaand ligbad, inloopdouche (met hand- en regendouche en verholen goot), breed dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator. Op deze etage is eveneens een separaat toilet (met wandcloset en toiletraam) gerealiseerd. Zolderverdieping: Grote zolderruimte met klein raam in de topgevel, bergruimte en opstelplaats van de omvormer voor de 12 zonnepanelen, unit voor mechanische afzuiging en cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, 2018, huur, € 33,30 p/m). Bijzonderheden Oorspronkelijk gebouwd in 1967 is deze twee-onder-een-kap-hoekwoning goed onderhouden, verbouwd en gemoderniseerd. De woning is (op het toiletraam, enkele bovenlichten en het kleine zolderraam na) voorzien van dubbel glas; een deel van de kozijnen is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof. Op het dak liggen 12 zonnepanelen, er is dakisolatie aanwezig en de woning beschikt over energielabel D. Op de begane grond is in de hal, keuken en woonkamer gekozen voor laminaat, de trapopgang, overloop en slaapkamers zijn voorzien van warme vloerbedekking. In het dakbeschot zijn asbesthoudende platen verwerkt. Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m² Overige inpandige ruimte: 21 m² Externe bergruimte: 32 m² Inhoud wonen: ca. 446 m³ Perceeloppervlakte: 446 m² Vraagprijs: € 485.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
300 m²
Content
446 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
155 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.