Jump to content
Logo of Heldr. Makelaardij B.V.

Boskoops Glorie 2

6851VH Huissen • Gelderland

Sold

€ 674.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.340

2% transfer tax (€ 13.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 689.840

Purchase price /m²: € 4.352

Photo Gallery

Boskoops Glorie 2 Huissen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Sommige huizen voelen meteen goed. Niet omdat ze perfect zijn op papier, maar omdat alles klopt zodra je binnenstapt. Boskoops Glorie 2 is zo’n plek. Een in 2019 gerenoveerd, ruim, licht en verrassend compleet gezinshuis waar je moeiteloos schakelt tussen samen zijn en je even terugtrekken. Met 155 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers en energielabel A+ woon je hier comfortabel én toekomstgericht. De 13 zonnepanelen (2023), vloerverwarming op de begane grond en de verzorgde afwerking maken het dagelijks leven net even fijner. De moderne keuken en badkamer geven het huis een frisse, eigentijdse uitstraling. Dit is een huis waar geleefd mag worden, waar kinderen opgroeien en waar je zelf ook geniet van rust en ruimte. Nieuwsgierig? Dit wil je van binnen zien. Indeling Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met toilet en loopt door naar de royale woonkeuken van ca. 22 m². Dit is echt het hart van het huis. De steen grijze fronten, het lange werkblad van 3.84 meter en de rustige mediterrane sfeer maken dit een plek waar je automatisch blijft hangen. Koken, koffie drinken, bijpraten… alles komt hier samen. De keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een Quooker, 2 combi-ovens en een BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via de zwarte houten Skantrae deuren kijk je door naar de woonkamer van ca. 26 m². Een fijne, lichte ruimte waar de gashaard zorgt voor warmte en sfeer. Dankzij de grote ramen en lichte screens voelt het hier open en rustig aan. Op warme dagen biedt de airco verkoeling. De visgraat pvc vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds en de zwarte accenten zorgen voor een moderne, samenhangende basis die door het hele huis terugkomt. Eerste verdieping Hier vind je drie slaapkamers van circa 15, 11 en 9 m². Stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te delen. Op dit moment ingericht als ouderslaapkamer, kinderkamer en een creatief thuiskantoor met airco. De aparte wasruimte op deze verdieping is een groot pluspunt. Alles netjes uit het zicht, met plek voor wasmachine, droger, de ketel en een mechanische ventilatiesysteem. De badkamer, vernieuwd in 2019, voelt als een luxe hotelbadkamer. Het Villeroy & Boch ligbad nodigt uit om te ontspannen, terwijl de Sunshower met zitje (infrarood) zorgt voor een extra wellnessgevoel. Daarnaast is er een toilet en een stijlvolle wastafel met waskom. Tweede verdieping Deze verdieping is in oktober 2025 grondig aangepakt en dat merk je meteen. De dakkapel van 3,75 m met screen en de twee airco-units maken dit een comfortabele en volwaardige woonlaag. De twee ruime kamers van circa 23 m² en 20 m² bieden eindeloos veel mogelijkheden. Extra slaapkamers, een werkplek, hobbyruimte of een combinatie daarvan, het kan hier allemaal. Aansluitingen voor extra wastafels zijn al voorbereid, wat extra flexibiliteit geeft voor de toekomst. Via de overloop bereik je met een vlizotrap de vliering, handig voor extra bergruimte die ook gerealiseerd is in oktober 2025. Tuin Ook buiten is het hier genieten. De achtertuin voelt als een beschutte plek waar je echt tot rust komt. Met leilindes, dak platanen en een volle beukenhaag heb je hier in de zomer volop privacy. De zijtuin is een bijzonder detail. Via een sierlijke bruidssluier loop je als het ware een andere wereld in. Een plek waar gespeeld wordt, ontdekt en ontspannen. De voortuin heeft een mooie, groene uitstraling dankzij vijf leiplatanen en een bolcatalpa. Onder de trampoline is een hutje gebouwd waar al heel wat avonturen hebben plaatsgevonden. De zon draait hier de hele dag om het huis heen. Van de eerste zonnestralen in de ochtend tot de warme avondzon op het terras tegen de gevel. Dit is zo’n tuin waar je op een zomerse dag blijft zitten zonder op de klok te kijken. Locatie De woning ligt in de wijk Slingerbos in Huissen, een fijne plek voor gezinnen. Kinderen groeien hier op met vriendjes in de buurt, speeltuinen om de hoek en scholen op korte fietsafstand. Het Slingerbos ligt dichtbij voor een wandeling of om even buiten te zijn. Het centrum van Huissen bereik je lopend, ideaal voor dagelijkse boodschappen of een spontaan terrasje. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen goed bereikbaar, wat het ook praktisch maakt voor werk en dagelijks verkeer. Bijzonderheden - Ideaal gezinshuis - Vrijwel volledig gerenoveerd in 2019 - Energielabel A+ - Moderne woonkeuken - Vloerverwarming begane grond - 5 slaapkamers - Luxe badkamer met Sunshower - Dakkapel van 3,75 m met horren en screen (oktober 2025) - 13 zonnepanelen (2023) - Airco aanwezig (meerdere ruimtes) - Screens (2020) en rolluiken achterzijde - Nieuwe raamdecoratie en horren (2026, Veneta) - Voorbereiding extra wastafels zolder - Badkamermeubels onderdelen ter overname voor de zolder - Gestucte wanden en plafonds - Riante tuin vrijwel om de woning heen (totaal ca. 197 m2) - Grote garage - Gelegen in de wijk Slingerbos Tot slot Een huis waar comfort, stijl en functionaliteit samenkomen en waar je je direct thuis voelt. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe compleet dit gezinshuis is.

Mortgage berekenen

€ 674.500

Cost of copper (estimated): € 15.340

2% transfer tax (€ 13.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 689.840

3,04%

Yearly

%

€ 33.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 674.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
254 m²
Content
543 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, lease)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026
Sale date
05-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.