Jump to content
Logo of Zaat Vastgoed

Bredestraat 31

6851JM Huissen • Gelderland

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.476

Photo Gallery

Bredestraat 31 Huissen
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Meer dan je verwacht: achter deze gevel schuilt een verrassend ruime en strak afgewerkte woning met uitbouw en zonnige tuin. De woning is in 2020 stijlvol gemoderniseerd en uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een comfortabele leefruimte met veel licht, een hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling. Van de royale keuken met bar tot de royale aanbouw, luxe badkamer en drie volwaardige slaapkamers: alles is tot in detail verzorgd en klaar voor direct woonplezier. De woning bevindt zich aan de Bredestraat, een centrale locatie in Huissen. Het gezellige dorpscentrum met winkels, supermarkten, horeca en scholen is op korte afstand bereikbaar. Ook sportvoorzieningen, medische praktijken en het openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid te vinden. Dankzij de ligging zijn zowel Arnhem als Nijmegen goed bereikbaar, net als de aansluitingen op het regionale wegennet. Indeling Begane grond: hal/entree biedt toegang tot het moderne toilet, de bergkast met trap naar handige kelder, meterkast en de trap naar de verdieping. Via een stijlvolle glazen deur wordt de woonkamer bereikt, die dankzij de grote raampartij met HR++-glas bijzonder licht is. Hier is een gaskachel aanwezig. De halfopen keuken is centraal geplaatst en vormt een sfeervol hart van de woning. De keuken is uitgevoerd in L-vorm met een robuust werkblad, veel kastruimte en een klein barretje. De Boretti-kookunit is uitgerust met vier gaspitten en een geïntegreerde grillplaat. Boven het fornuis hangt een afzuigkap en door een doorkijk is er contact met de achterliggende aanbouw. Aan de achterzijde is de woning in 2020 uitgebouwd en is voorzien van gestuct plafond en inbouwspots. Deze ruimte biedt uitzicht op en toegang tot de zonnige tuin via een aluminium schuifpui en aparte deur. In de aanbouw is tevens een airco (Fujitsu Atlantic) geplaatst voor extra comfort. Eerste verdieping: op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een kast welke dient als toegang tot de bergzolder en opstelplaats voor CV-ketel (Remeha, 2008), wasmachine en droger. De eerste verdieping beschikt over dezelfde moderne PVC-vloer in visgraatmotief als beneden. De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is momenteel in gebruik als kastenkamer en beschikt over twee draairamen. De tweede slaapkamer is vergroot door het openbreken van de zolderruimte, waardoor de robuuste balken zichtbaar zijn gebleven. Eén van de balken beschikt over een stroomaansluiting; bijvoorbeeld voor het aansluiten van een televisie. Deze kamer is tevens voorzien van airconditioning. De derde slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een open dakconstructie en een mooie raampartij die zorgt voor lichtinval. Daarnaast is er hier speels gebruik gemaakt van de open dakconstructie. Er is namelijk een entresol gecreëerd welke men kan bereiken middels een trap. De badkamer is eveneens in 2020 volledig vernieuwd en straalt rust en luxe uit. De hoge ruimte – doordat ook hier de zolder is opengebroken – is afgewerkt met beige/bruine stuc. De vloer is voorzien van grijze tegels en de ruime inloopdouche is afgewerkt met een groene tegel.. Een infraroodpaneel zorgt voor een aangename warmte en het moderne badkamermeubel completeert het geheel. Tuin: de tuin is verzorgd aangelegd met een composiet-harthouten vlonder, groene borders en een houten overkapping. Hier is ook een praktische berging van steen aanwezig en een hoek voor de vuilcontainers. Via een afsluitbare deur is het parkeerpleintje aan de Van Kleefstraat bereikbaar. De tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van elektra en verlichting. Tot slot is er in de voortuin ruimte voor ontspanning. Een trampoline is hier geplaatst welke ter overname beschikbaar is. Bijzonderheden De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1954, maar in 2020 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning beschikt over energielabel B. Daarbij is onder meer de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming en is in 2025 het dak van de uitbouw volledig geïsoleerd en vernieuwd. In de slaapkamer aan de voorzijde en achterzijde rechts zijn de leidingen voor radiatoren aanwezig; de terugplaatsing van radiatoren is eenvoudig te realiseren. Gebruiksoppervlakte wonen: 105 m² Overige inpandige ruimte: 5 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud woning: ca. 352 m³ Perceeloppervlakte: 168 m² Vraagprijs: € 365.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
168 m²
Content
352 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
08-08-2025

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.