Jump to content
Logo of Witjes Makelaars

Hazekamp 4

6851JK Huissen • Gelderland

Sold

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 7.420

Photo Gallery

Hazekamp 4 Huissen
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Fantastisch onder architectuur gebouwde vrijstaande villa, met rieten kap, op een kavel van circa 1.8 hectare. Heerlijk wonen in het buitengebied met alle voorzieningen binnen handbereik. Een wandeling maken door je eigen natuur met de hazen, fazanten en reeën dat kunnen maar weinig mensen zeggen. Bijzonder gaaf is de aanplant van hoogstam fruitbomen, struiken en planten. Werkelijk uniek! Op het perceel is een riant multifunctionele bijgebouw van 283m² aanwezig. Dit bijgebouw bestaat uit een volledig geïsoleerd garage welke voorzien is van een keukenblok, een toilet en een aansluiting voor gas en tv en een "veld" schuur die perfect is voor de opslag van goederen en eventuele tuinmachines. Hiervan is het dak geïsoleerd. Bouwjaar 2007. Inhoud 770m³. Woonoppervlakte 188m². Bijgebouw 283m²: Perceel 17.910m². Sterke kenmerken: -De woning, gebouwd in 2007, is volledig instapklaar -Wonen in harmonie met de natuur, waarbij het landschap en biodiversiteit centraal staan -Gigantisch perceel van 17.910m² met grotendeels geïsoleerd multifunctioneel bijgebouw van 283m² -Vloerverwarming op de begane grond -Grote woonkamer met openslaande deuren naar de tuin -Moderne keuken met kookeiland en volledig geïntegreerde inbouwapparatuur -De badkamer is luxe en ruim, uitgerust met een ligbad, een luxe douchecabine en een dubbele wastafel -4 slaapkamers en 1 werkkamer -Keurig onderhouden o.a. strakke wand- en plafondafwerking en goede vloeren -Energielabel A, volledig geïsoleerd -35 zonnepanelen -Airconditioning -Heerlijke achtertuin met veranda en grenzend aan een groene boomgaard met verschillende fruitbomen en beplantingen -De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken -Er is een eigen ontsluiting naar het achterperceel -Het perceel achter de woning is aangemerkt als WRO zone (intensiveringsgebied). Hier liggen eventueel toekomstige mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar om nieuwbouw te realiseren/ontwikkelen als die behoefte er zou zijn. Indeling: Begane grond: De royale woonkeuken met eetkamer springt het meest in het oog. Deze is gesitueerd aan de achterzijde en het midden van het huis en kijkt uit over de tuin. Met dubbele deuren staat u direct op het terras. De open keuken is luxe ingericht en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Zo treft u naast de gebruikelijke apparatuur een flink fornuis met dubbele oven en zes gaspitten. De afwerking is tot in detail perfect. De lange eettafel voor acht personen heeft een centrale plek gekregen. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren en veel lichtinval. Tevens bevindt zich hier een royale werkkamer. Beide ruimtes worden afgesloten met mooie glas-in-lood deuren. De bijkeuken bij de achter-entree is voorzien van veel kastruimte met tevens de wasmachine- en drogeraansluiting. De royale provisiekelder is bereikbaar via de hal. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een klimaatregeling. Hierdoor is zomer en winter de woning op een behagelijke temperatuur te houden. Op de verdieping vindt u vier flinke slaapkamers en een ruime badkamer met een bijzonder fraaie afwerking en voorzien van vloerverwarming. U heeft hier een ligbad, een aparte douche, een 2e toilet en een dubbele wastafel verwerkt in een fraai meubel. De douche is voorzien een regendouche. Het warme water en druk is op alle punten optimaal. De royale bergzolder is met een vaste trap bereikbaar. Alle ramen en deuren van het huis zijn voorzien van ingebouwde rolluiken die elektrisch bedienbaar zijn. Buiten: De garage en schuur zijn opgetrokken op een stenen fundering met houten opbouw en betonvloeren. Aan de garage is een veranda aangebouwd waar u heerlijk kunt genieten van de ondergaande zon. Door middel van de gasheater kunt u zelfs tot in de kleine uurtjes van de rust genieten. Grote tuinkas waar u uw eigen groenten en fruit kan kweken. Wij zien u graag bij dit unieke object. Vergeet niet uw laarzen mee te nemen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,04%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
17910 m²
Content
770 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
283 m²
Backyard area
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
Garage capacity
8 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.