Jump to content
Logo of Zaat Vastgoed

Kampstuk 14

6852AD Huissen • Gelderland

Available

€ 639.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.640

2% transfer tax (€ 12.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 654.140

Purchase price /m²: € 4.380

Photo Gallery

Kampstuk 14 Huissen

Open house

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 14:00

Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 14:00

Van voor tot achter doordacht: deze woning van ruim 18 meter lang is stijlvol en verrassend vormgegeven! Op een fraaie locatie met veel privacy staat deze twee-onder-een-kapwoning met carport en garage. De woning kenmerkt zich door een uitzonderlijke diepte van 18 meter, een hoogwaardige afwerking en een uitbouw die is ingericht als sfeervolle tuinkamer. Met drie slaapkamers, een badkamer op de begane grond en een multifunctionele zolderverdieping is dit een uiterst comfortabele gezinswoning. De woning ligt in een rustige, groene straat in Huissen, op fietsafstand van het gezellige centrum met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Scholen, sportverenigingen, kinderopvang en medische faciliteiten bevinden zich eveneens in de directe omgeving. De nabijheid van Arnhem en Nijmegen zorgt voor extra stedelijke voorzieningen binnen handbereik, terwijl de uitstekende bereikbaarheid via het regionale wegennet (A12, A15 en A325) zorgt voor een vlotte verbinding in alle richtingen. Indeling Begane grond: via de zijpoort is de achtertuin bereikbaar, waar de recent aangebouwde tuinkamer direct in het oog springt. Deze ruimte is voorzien van een grote grijze tegelvloer, glazen schuifpui, zonwering, heater, een ventilator, beamer met projectiescherm en openslaande tuindeuren vanuit de keuken, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De open keuken in U-opstelling is het hart van de woning en uitgevoerd in een robuuste stijl met onder andere een Boretti-fornuis met zes pitten, geïntegreerde afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi oven/magnetron, vaatwasser, pannencarrousel, 1,5e spoelbak en voldoende opbergruimte en sfeervolle spotverlichting. De lichtstraat boven het kookgedeelte zorgt voor een aangename lichtinval en is voorzien van verduistering. Tevens beschikt de keuken over een airco (2023). Aan de keuken grenst een royale eetruimte met ruimte voor een grote tafel, welke in open verbinding staat met de gezelschapsruimte in de tuinkamer. Inbouwspots, wandradiator en de Raw-stone Belgische kasseien vloer zorgen voor sfeer en comfort. Vanuit deze eetruimte volgt een knusse zithoek met veel natuurlijk licht dankzij grote raampartij. Een tussenhal biedt toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer op de begane grond is stijlvol ingericht met een bloemachtige printtegel op de vloer, wit-getinte wandtegels en een blauwwitte accenttegel in de badnis. Er is een houten wastafelmeubel met wit reliëfblad en twee gouden opbouwkommen met eveneens gouden wandkranen, elk voorzien van een eigen spiegel aanwezig. Verder biedt de ruimte een zitbad, glazen scheidingswand, inloopdouche met regendouche uit het plafond, een nis en een handdoekenradiator. Een dakraam (melkglas) zorgt voor een rijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer die afsluitbaar is met boerenschuifdeuren. De woonkamer is voorzien van airco, een houten vloer, grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin. Hier bevinden zich tevens de toegang tot de kelder, de entreehal met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd. De master bedroom aan de achterzijde; beschikt over een dakkapel, een raam aan de opritzijde met rolluik en diverse inbouwspots. Onder het schuine dak zijn praktische bergkastjes gecreëerd. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een dakkapel en veel lichtinval. Vanuit deze kamer leidt een vaste trap naar de zolderverdieping. De zolderkamer is ingericht als derde slaapkamer en voorzien van een Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten en vloerbedekking. Vanuit de keuken is de werkkamer bereikbaar welke is voorzien van een Velux dakraam, vloerbedekking, een dakkapel en inbouwspots. Hier bevinden zich tevens de Nefit CV-ketel en een airco-installatie. De achtertuin is zorgvuldig aangelegd en voorzien van een vijver met filterinstallatie. De garage is volledig geïsoleerd, beschikt over een nieuwe elektra-aansluiting (2024) en biedt naast opslag ook ruimte voor een werkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vliering van de garage dient als opslag en is bereikbaar middels een vlizotrap. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s. Bijzonderheden De woning is recent (2023) voorzien van nieuwe gasleidingen en elektra. De keukenvloer is uitgevoerd met een isolatiemat op beton van vier centimeter dik, afgewerkt met Belgische Raw Stones. Daarnaast is er gedeeltelijk spouwmuurisolatie aangebracht. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. Er zijn overal inbouwspots aanwezig en er zijn 10 zonnepanelen geplaatst. De woning is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Gebruiksoppervlakte wonen: 146 m² Overige inpandige ruimte: 6 m² Externe bergruimte: 27 m² Inhoud woning: ca. 511 m³ Perceeloppervlakte: 380 m² Vraagprijs: € 639.500,- k.k. Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 639.500

Cost of copper (estimated): € 14.640

2% transfer tax (€ 12.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.140

3,04%

Yearly

%

€ 31.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.500 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 14:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
380 m²
Content
511 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Bosch Trendline HRC25 CW4 11 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-11-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6852

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.