Ir directamente al contenido
Logotipo de Zaat Vastgoed

Kampstuk 14

6852AD Huissen • Gelderland

Disponible

€ 639.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 654.140

Precio de compra /m²: € 4.380

Galería de fotos

Kampstuk 14 Huissen

Día abierto

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 14:00

Foto 3
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 14:00

Van voor tot achter doordacht: deze woning van ruim 18 meter lang is stijlvol en verrassend vormgegeven! Op een fraaie locatie met veel privacy staat deze twee-onder-een-kapwoning met carport en garage. De woning kenmerkt zich door een uitzonderlijke diepte van 18 meter, een hoogwaardige afwerking en een uitbouw die is ingericht als sfeervolle tuinkamer. Met drie slaapkamers, een badkamer op de begane grond en een multifunctionele zolderverdieping is dit een uiterst comfortabele gezinswoning. De woning ligt in een rustige, groene straat in Huissen, op fietsafstand van het gezellige centrum met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Scholen, sportverenigingen, kinderopvang en medische faciliteiten bevinden zich eveneens in de directe omgeving. De nabijheid van Arnhem en Nijmegen zorgt voor extra stedelijke voorzieningen binnen handbereik, terwijl de uitstekende bereikbaarheid via het regionale wegennet (A12, A15 en A325) zorgt voor een vlotte verbinding in alle richtingen. Indeling Begane grond: via de zijpoort is de achtertuin bereikbaar, waar de recent aangebouwde tuinkamer direct in het oog springt. Deze ruimte is voorzien van een grote grijze tegelvloer, glazen schuifpui, zonwering, heater, een ventilator, beamer met projectiescherm en openslaande tuindeuren vanuit de keuken, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De open keuken in U-opstelling is het hart van de woning en uitgevoerd in een robuuste stijl met onder andere een Boretti-fornuis met zes pitten, geïntegreerde afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi oven/magnetron, vaatwasser, pannencarrousel, 1,5e spoelbak en voldoende opbergruimte en sfeervolle spotverlichting. De lichtstraat boven het kookgedeelte zorgt voor een aangename lichtinval en is voorzien van verduistering. Tevens beschikt de keuken over een airco (2023). Aan de keuken grenst een royale eetruimte met ruimte voor een grote tafel, welke in open verbinding staat met de gezelschapsruimte in de tuinkamer. Inbouwspots, wandradiator en de Raw-stone Belgische kasseien vloer zorgen voor sfeer en comfort. Vanuit deze eetruimte volgt een knusse zithoek met veel natuurlijk licht dankzij grote raampartij. Een tussenhal biedt toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer op de begane grond is stijlvol ingericht met een bloemachtige printtegel op de vloer, wit-getinte wandtegels en een blauwwitte accenttegel in de badnis. Er is een houten wastafelmeubel met wit reliëfblad en twee gouden opbouwkommen met eveneens gouden wandkranen, elk voorzien van een eigen spiegel aanwezig. Verder biedt de ruimte een zitbad, glazen scheidingswand, inloopdouche met regendouche uit het plafond, een nis en een handdoekenradiator. Een dakraam (melkglas) zorgt voor een rijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer die afsluitbaar is met boerenschuifdeuren. De woonkamer is voorzien van airco, een houten vloer, grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin. Hier bevinden zich tevens de toegang tot de kelder, de entreehal met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd. De master bedroom aan de achterzijde; beschikt over een dakkapel, een raam aan de opritzijde met rolluik en diverse inbouwspots. Onder het schuine dak zijn praktische bergkastjes gecreëerd. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een dakkapel en veel lichtinval. Vanuit deze kamer leidt een vaste trap naar de zolderverdieping. De zolderkamer is ingericht als derde slaapkamer en voorzien van een Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten en vloerbedekking. Vanuit de keuken is de werkkamer bereikbaar welke is voorzien van een Velux dakraam, vloerbedekking, een dakkapel en inbouwspots. Hier bevinden zich tevens de Nefit CV-ketel en een airco-installatie. De achtertuin is zorgvuldig aangelegd en voorzien van een vijver met filterinstallatie. De garage is volledig geïsoleerd, beschikt over een nieuwe elektra-aansluiting (2024) en biedt naast opslag ook ruimte voor een werkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vliering van de garage dient als opslag en is bereikbaar middels een vlizotrap. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s. Bijzonderheden De woning is recent (2023) voorzien van nieuwe gasleidingen en elektra. De keukenvloer is uitgevoerd met een isolatiemat op beton van vier centimeter dik, afgewerkt met Belgische Raw Stones. Daarnaast is er gedeeltelijk spouwmuurisolatie aangebracht. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. Er zijn overal inbouwspots aanwezig en er zijn 10 zonnepanelen geplaatst. De woning is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Gebruiksoppervlakte wonen: 146 m² Overige inpandige ruimte: 6 m² Externe bergruimte: 27 m² Inhoud woning: ca. 511 m³ Perceeloppervlakte: 380 m² Vraagprijs: € 639.500,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 639.500

Coste del comprador (estimado): € 14.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 654.140

3,04%

Anualmente

%

€ 31.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.500 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 14:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
380 m²
Contenido
511 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Bosch Trendline HRC25 CW4 11 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6852

Mapas de Google

Ver Huissen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Huissen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huissen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huissen. En 2026 había 19.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 414.000.

Inhabitantes

19.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 414.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huissen
Año Inhabitantes
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huissen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.004

Etiqueta C

2.313

Etiqueta B

1.424

Etiqueta D

477

Etiqueta F

331

Etiqueta A+

309

Etiqueta G

225

Etiqueta E

221

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

98

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huissen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huissen
Periodo Delitos
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huissen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huissen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer viviendas in Huissen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.