Jump to content
Logo of Open makelaars & hypotheken

Karstraat 15 b

6851DE Huissen • Gelderland

Sold

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 3.844

Photo Gallery

Karstraat 15 b Huissen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Deze royale geschakelde gezinswoning met bouwjaar 1999 heeft alles wat je zoekt: een riante woonkamer met fraaie woonkeuken, vier (mogelijke vijf!) ruime slaapkamers, een energielabel A, én een zonnige tuin vol privacy. Met een oprit voor twee auto’s, een garage en carport is parkeren nooit meer een zorg. Dit is de ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte én een fijne lichtinval. De achterzijde grenst direct aan het Zandsevoetpad, waar je de kinderen zonder zorgen achterlangs kan laten lopen. Klaar om je nieuwe thuis te ervaren? Plan nu een bezichtiging en ontdek het zelf! Indeling: Begane grond Je wordt verwelkomd in een lichte hal, voorzien van een apart toilet. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer van ca. 33 m² binnen. Hier vind je een lichte en warme sfeer, mede door de massief eiken vloer (nu bedekt met laminaat). Door naar de ruime woonkeuken van ca. 20 m², die in 2017 is vernieuwd en strak is afgewerkt. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een vaatwasser (nieuw in 2022), een nieuw keukenblad, gaskookplaat, spoelbak en kraan (allen vervangen in 2023). De luxe plissé hordeur zorgt in de zomermaanden voor frisse lucht zonder insecten. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de drie ruime slaapkamers van respectievelijk 16, 14 en 11 m². De twee grootste slaapkamers zijn uitgerust met handige vaste kasten. De badkamer, vernieuwd zo’n 7 jaar geleden, biedt volop ruimte en comfort: een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een extra kast. Een ideale plek voor jouw ochtendroutine! Tweede verdieping De zolder is multifunctioneel: nu in gebruik als berging en wasruimte, maar de ruimte leent zich eenvoudig voor het creëren van een vijfde slaapkamer. De gerealiseerde vierde slaapkamer is eveneens prettig qua afmetingen. Daarnaast is er volop opbergruimte dankzij de knieschotten. De achtertuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en hier kun je volop genieten van je privacy. De tuin van ca. 110 m² is grotendeels bestraat, maar niet zonder groen: de weelderige plantenbak en begroeide schutting zorgen voor een frisse uitstraling. Onder de houten overkapping (5 x 3 meter, geplaatst in 2020) geniet je ongestoord van een kop koffie of een glas wijn. Dankzij de garage, carport en achterom is de tuin ook heel praktisch ingericht. Locatie De woning ligt in de geliefde wijk Het Zand, een fijne en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten zoals de Albert Heijn en Jumbo, gelegen op korte afstand. Het gezellige centrum van Huissen, op slechts enkele minuten fietsen, biedt een divers aanbod aan winkels, boetiekjes en horecagelegenheden. Geniet van een diner bij Bar Lekker of proef de sfeer bij Restaurant De Betuwe. Voor ontspanning in de natuur kun je terecht in het nabijgelegen park Holthuizen of op de prachtige dijken langs de Rijn, perfect voor wandelingen en fietstochten. Via de uitvalswegen A12 en A325 zit je bovendien zo in Arnhem of Nijmegen. Een ideale plek voor wonen, winkelen en recreëren! Bijzonderheden: - Royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning - Energielabel A - Ruime woonkeuken van 20 m², vernieuwd in 2017 - Vier royale slaapkamers (optie voor vijf) - Achtertuin van ca. 110 m² op het zuidoosten - Oprit voor twee auto’s, garage en carport - Woning is voorzien van airconditioning (2021), HR++ glas, rolluiken en een plissé hordeur - Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2022 Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
279 m²
Content
629 m³
Other enclosed space
23 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.