Direkt zum Inhalt
Logo von Open makelaars & hypotheken

Karstraat 15 b

6851DE Huissen • Gelderland

Verkauft

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 3.844

Fotoalbum

Karstraat 15 b Huissen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale geschakelde gezinswoning met bouwjaar 1999 heeft alles wat je zoekt: een riante woonkamer met fraaie woonkeuken, vier (mogelijke vijf!) ruime slaapkamers, een energielabel A, én een zonnige tuin vol privacy. Met een oprit voor twee auto’s, een garage en carport is parkeren nooit meer een zorg. Dit is de ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte én een fijne lichtinval. De achterzijde grenst direct aan het Zandsevoetpad, waar je de kinderen zonder zorgen achterlangs kan laten lopen. Klaar om je nieuwe thuis te ervaren? Plan nu een bezichtiging en ontdek het zelf! Indeling: Begane grond Je wordt verwelkomd in een lichte hal, voorzien van een apart toilet. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer van ca. 33 m² binnen. Hier vind je een lichte en warme sfeer, mede door de massief eiken vloer (nu bedekt met laminaat). Door naar de ruime woonkeuken van ca. 20 m², die in 2017 is vernieuwd en strak is afgewerkt. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een vaatwasser (nieuw in 2022), een nieuw keukenblad, gaskookplaat, spoelbak en kraan (allen vervangen in 2023). De luxe plissé hordeur zorgt in de zomermaanden voor frisse lucht zonder insecten. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de drie ruime slaapkamers van respectievelijk 16, 14 en 11 m². De twee grootste slaapkamers zijn uitgerust met handige vaste kasten. De badkamer, vernieuwd zo’n 7 jaar geleden, biedt volop ruimte en comfort: een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een extra kast. Een ideale plek voor jouw ochtendroutine! Tweede verdieping De zolder is multifunctioneel: nu in gebruik als berging en wasruimte, maar de ruimte leent zich eenvoudig voor het creëren van een vijfde slaapkamer. De gerealiseerde vierde slaapkamer is eveneens prettig qua afmetingen. Daarnaast is er volop opbergruimte dankzij de knieschotten. De achtertuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en hier kun je volop genieten van je privacy. De tuin van ca. 110 m² is grotendeels bestraat, maar niet zonder groen: de weelderige plantenbak en begroeide schutting zorgen voor een frisse uitstraling. Onder de houten overkapping (5 x 3 meter, geplaatst in 2020) geniet je ongestoord van een kop koffie of een glas wijn. Dankzij de garage, carport en achterom is de tuin ook heel praktisch ingericht. Locatie De woning ligt in de geliefde wijk Het Zand, een fijne en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten zoals de Albert Heijn en Jumbo, gelegen op korte afstand. Het gezellige centrum van Huissen, op slechts enkele minuten fietsen, biedt een divers aanbod aan winkels, boetiekjes en horecagelegenheden. Geniet van een diner bij Bar Lekker of proef de sfeer bij Restaurant De Betuwe. Voor ontspanning in de natuur kun je terecht in het nabijgelegen park Holthuizen of op de prachtige dijken langs de Rijn, perfect voor wandelingen en fietstochten. Via de uitvalswegen A12 en A325 zit je bovendien zo in Arnhem of Nijmegen. Een ideale plek voor wonen, winkelen en recreëren! Bijzonderheden: - Royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning - Energielabel A - Ruime woonkeuken van 20 m², vernieuwd in 2017 - Vier royale slaapkamers (optie voor vijf) - Achtertuin van ca. 110 m² op het zuidoosten - Oprit voor twee auto’s, garage en carport - Woning is voorzien van airconditioning (2021), HR++ glas, rolluiken en een plissé hordeur - Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2022 Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
279 m²
Inhalt
629 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-07-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6851

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.