Jump to content
Logo of Heldr. Makelaardij B.V.

Keurvorstsingel 1

6852AB Huissen • Gelderland

Sold

€ 534.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.530

2% transfer tax (€ 10.680) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 546.530

Purchase price /m²: € 4.603

Photo Gallery

Keurvorstsingel 1 Huissen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

In 2 woorden samengevat: strak en duurzaam! Deze prachtige lichte hoekwoning met serre ligt op steenworp afstand van het centrum van Huissen in een verkeersluwe deelwijk aan het begin van de Loovelden. De woning is gebouwd in 2010 en daarom al volledig geisoleerd. De laatste jaren zijn er zonnepanelen, een warmtepomp en airco geplaatst waarmee de duurzaamheid zelfs nog op een hoger niveau is komen te liggen (dit is nog niet in het energielabel verwerkt). Visueel heeft de woning eveneens een metamarfose ondergaan, vanaf binnenkomst vallen de fraaie (visgraat) vloer met vloerverwarming, de strakke binnendeuren en de strakke wanden ook meteen op. Binnen zijn vier nieuwe stalen deuren geplaatst: twee met privacyglas bij het toilet en het opberghok, en twee met elegant smoked glass voor een moderne en luxe uitstraling. Bij de entree van de woning ademt het direct al volop luxe! De hoge deuren, strakke keuken en ruime woonkamer zijn strak afgewerkt en bieden veel lichtinval. De airco zorgt voor een stukje koeling in de zomer of warmte in de winter. Centraal (tussen de keuken en de woonkamer) is een bar aan met krukken waar je van een heerlijk kopje koffie kan genieten. Aansluitend aan de woonkamer is aan de achterzijde een mooie serre aangebouwd over de gehele breedte van de woning. De woonkamer en keuken meten samen circa 40 m2! De trap naar boven is al even chique met een luxe trap (voorzien van verlichting) net zoals de rest van de begane grond, Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers van circa 13 en 16 m² en een moderne badkamer die voorzien is van douchehoek, een wastafelmeubel en een 2e toilet (wandcloset). De tweede etage heeft een ruime derde slaapkamer met dakraam en veel bergruimte. De voorzolder biedt plaats aan een werkruimte maar ook aan de wasmachine. Tevens is hier de warmtepomp met boiler geplaatst. Aan bergruimte ook hier geen gebrek. De diepe goed verzorgde achtertuin is recent aangelegd. Door de diepte van de tuin kunt u de hele dag van de zon of een plekje schaduw genieten. Achterin de achtertuin staat een houten berging. Vanuit de woning loopt u makkelijk het "Loopark" in, het groene hart van de Loovelden met grasland, water en speelplekken. Op korte afstand is ook het 'Zeegbos' bereikbaar en openbare laadpalen voor elektrische voertuigen. Locatie: Huissen is een geliefde plek voor gezinnen, jonge professionals, en iedereen die op zoek is naar een rustige, maar toch goed bereikbare woonlocatie. Met tal van voorzieningen zoals winkels, scholen, en sportfaciliteiten binnen handbereik, biedt deze wijk alles wat je nodig hebt. De nabijheid van uitvalswegen zorgt ervoor dat steden als Arnhem en Nijmegen snel en gemakkelijk bereikbaar zijn, ideaal voor forenzen. Bovendien is er ruime parkeergelegenheid in de wijk, wat het extra aantrekkelijk maakt. Bijzonderheden: • Naast de schuur is een praktische overkapping gerealiseerd, ideaal voor het droog opbergen van spullen. • Rondom de woning zijn rolluiken geplaatst, wat bijdraagt aan extra privacy, veiligheid en isolatie. • Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. • De trap en eerste verdieping zijn voorzien van een PVC vloer. • De tuin is uitgerust met elektra en zes Philips Hue buitenlampen, waarmee u in de avonduren geniet van sfeervolle verlichting. • Energielabel A (zelfs al zonder de zonnepanelen, warmtepomp en airco). • Vloerverwarming gehele benedenverdieping. • Een enorm diepe achtertuin met serre en berging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 534.000

Cost of copper (estimated): € 12.530

2% transfer tax (€ 10.680) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 546.530

3,04%

Yearly

%

€ 26.700

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 534.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
238 m²
Content
431 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6852

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.