Jump to content
Logo of Zaat Vastgoed

Kolk 62

6852KB Huissen • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.342

Photo Gallery

Kolk 62 Huissen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en ruim familiehuis in boerderijstijl met volop leefruimte en royale tuin! Op een bijzonder plekje in Huissen, omringd door groen en rust, staat deze charmante vrijstaande woning met het karakter van een boerderij en het comfort van nu. Met meerdere slaapkamers, twee badkamers, een royale tuin én een serre is dit een ideaal thuis voor een gezin dat houdt van ruimte, sfeer en functionaliteit. De doordachte indeling maakt het bovendien mogelijk om werken en wonen te combineren of om in de toekomst gelijkvloers te leven – dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. Grote raampartijen, een zonnige tuin met stijlvolle serre, een oprit voor meerdere auto’s, 15 zonnepanelen en een hybride warmtepomp maken het geheel compleet. De ligging in een kindvriendelijke buurt maakt het geheel nog aantrekkelijker. Op loopafstand bevinden zich de parken Holthuizen, Immerloo en Lingezegen – ideaal voor ontspanning en recreatie. De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Winkelcentrum De Brink, diverse sportvoorzieningen en scholen zijn snel per voet of fiets bereikbaar. Buursteden Arnhem en Nijmegen zijn eenvoudig bereikbaar en de aansluiting op het landelijke (snel)wegennet (A12, A15, A50 & N325) is uitstekend. Indeling Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, waar zich ook het moderne toilet met fontein bevindt. Vanuit hier leidt de doorgang naar de royale woonkamer, waar het eet- en woongedeelte zich harmonieus aaneensluiten. Openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De tuinkamer – uitgevoerd als een glazen serre – biedt het hele jaar door een comfortabele plek om te ontspannen, omgeven door groen. De moderne keuken is uitgevoerd in een luxe opstelling met een natuurstenen werkblad, spoel-/schiereiland en ontbijtbar met ruimte voor drie krukken. De keuken is voorzien van een warmwaterboiler (10l), vaatwasser, inductiekookplaat met design afzuigkap, combi-oven, grote koelkast en veel opbergruimte in witte greeploze kasten. Vanuit de keuken is toegang tot een multifunctionele kamer, momenteel ingericht als kantoorruimte, met aangrenzend een badkamer met toilet, douche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze opzet maakt een combinatie van wonen en werken of wonen op de begane grond moeiteloos mogelijk. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie ruime slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een eigen walk-in closet en twee ramen beide voorzien van een hor. De badkamer is modern ingericht met een wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, wandcloset, handdoekradiator, velux dakraam met verduistering en een inloopdouche met hand- en regendouche. De badkamer is uitgevoerd in rustige tinten uitgevoerd wat zorgt voor een serene sfeer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn identiek van formaat, worden voorzien van licht middels grote raampartij (waarvan 1 kamer voorzien van hor) en kijken mooi weg over het plantsoen aan de voorzijde. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze volwaardige zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en is voorzien van een houtenvloer, dakraam en schuifdeuren bij de knieschotten. Hier bevind zich de Vaillant cv-ketel (voor warm water ten behoeve van douchen) en de omvormer voor de 15 zonnepanelen. Dankzij de volledige nokhoogte is deze ruimte uitermate geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en zonlicht. De achtertuin is ingericht met diverse beplanting zoals peer- en vijgenbomen, sierstruiken, sfeerverlichting, een houten erfafscheiding en een buitenkraan. De glazen serre aan de achtergevel is uitgevoerd met aluminium palazzo-profielen, geïntegreerde verlichting en een terrasverwarmer. Via een houten poort aan de zijkant is er een overdekt pad naar de voortuin. Aan de voorzijde zorgen elektrische screens voor comfort en verkoeling. De oprit biedt ruimte voor zeker twee auto’s. Bijzonderheden Deze vrijstaande gezinswoning uit 1985 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. Met energielabel A, een hybride warmtepomp en 15 zonnepanelen is het huis voorbereid op de toekomst. Dankzij de (slaap)kamer- en badkamer op de begane grond is ook werken aan huis of gelijkvloers wonen mogelijk, ideaal als praktische extra. De glazen serre met verwarming en verlichting verlengt het woongenot in elk seizoen. De woning is keurig onderhouden en klaar voor de volgende stap. Gebruiksoppervlakte wonen: 178 m² Overige inpandige ruimte: 16 m² Inhoud woning: ca. 668 m³ Perceeloppervlakte: 321 m² Vraagprijs: € 595.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
321 m²
Content
668 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6852

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.