Jump to content
Logo of KLARENBEEK VASTGOED

Meester Linssenhof 45

6851CP Huissen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Ron Pieters Makelaardij

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 4.731

Photo Gallery

Meester Linssenhof 45 Huissen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ruim en verzorgd 3-kamerappartement met balkon, berging en eigen parkeerplaats – alles binnen handbereik! Aan de rand van het levendige stadshart treft u dit keurig onderhouden en volledig geïsoleerde 3-kamerappartement aan, gelegen op de eerste verdieping van een modern en verzorgd complex. Hier woont u veilig, comfortabel en centraal – met winkels, openbaar vervoer, horeca en overige voorzieningen op loopafstand. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van Bosch en Siemens inbouwapparatuur. Verder is dit levensloopbestendige appartement uitgerust met twee mooie slaapkamers, die beide flexibel in te richten zijn — bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer en werkkamer of logeerkamer. De badkamer is verzorgd, volledig betegeld en uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel en privé toilet. Een apart gastentoilet in de hal zorgt voor extra gemak. In de onderbouw bevinden zich een (fietsen)berging en een privé parkeerplaats, zodat u altijd verzekerd bent van een eigen plek voor uw auto en fietsen. Het complex is voorzien van een liftinstallatie en een afsluitbare centrale entree met intercom en beeldscherm, wat bijdraagt aan een prettig gevoel van veiligheid. De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (bushalte), gezellige horeca en diverse voorzieningen. Dankzij de goed functionerende Vereniging van Eigenaren verkeert het gebouw in goede staat van onderhoud, wat zorgt voor zorgeloos wonen. Het appartement heeft een energielabel A, wat niet alleen comfortabel is, maar ook energiezuinig. De situering op de eerste verdieping is bovendien perfect: niet te hoog voor mensen met hoogtevrees, maar hoog genoeg voor optimale privacy en veiligheid. Kortom: een aantrekkelijke, volledig gelijkvloerse woning op een centrale, veilige en praktische locatie! *Indeling globaal: -Ruime entree/hal met laminaatvloer; -Meterkast: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging; -Vaste kast met opstelplaats cv-ketel; -Twee fraaie slaapkamers, flexibel in te richten; -Nette, volledig betegelde badkamer met douchecabine, badmeubel met wastafel en 2e toilet; -Gastentoilet met fonteintje; -Royale woonkamer met laminaatvloer, grote schuifpui naar balkon en doorloop naar: -Open keuken met eveneens laminaatvloer en voorzien van een lichte eigentijdse inrichting met inbouw keramische kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine; -Praktische berging met tegelvloer en wasmachine-aansluiting. *Algemeen: -Bouwjaar: 2002; -Woonoppervlakte: circa 95 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 8 m²; -Externe buitenruimte: circa 6 m². *Bijzonderheden: -Servicekosten € 231,- per maand; -Volledig geïsoleerd. HR++ glas; -Energielabel A. Einddatum: 26 september 2035; -CV-ketel, merk Remeha, type Avanta Ace 28C, eigendom, op 25 oktober 2024 geplaatst; -Elektrisch zonnescherm op balkon; -Screens op alle ramen; -Glasvezelaansluiting aanwezig. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
308 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.