Jump to content
Logo of Zaat Vastgoed

Rietbaan 30

6851MP Huissen • Gelderland

Sold

€ 470.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 481.250

Purchase price /m²: € 4.311

Photo Gallery

Rietbaan 30 Huissen
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Ruim driekamerappartement De Fluitzwaan: een warm ‘swaenenest’ vol licht en comfort. Aan de Rietbaan bevindt zich dit ruime en lichte appartement met twee slaapkamers, een groot balkon en een eigen parkeerplek en berging in de onderbouw. Met een verzorgde afwerking, hoge plafonds en royale raampartijen biedt deze woning een comfortabele woonbeleving op een centrale locatie. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden complex Swaenesteijn (in totaal 22 appartementen). Met het bruisende centrum van Huissen op loopafstand gelegen en uitzicht biedende op de dijk en haar uiterwaarden aan de Nederrijn bevindt dit appartement zich op een top-plek. Alle voorzieningen bevinden zich dichtbij: een supermarkt, een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden, medische voorzieningen, een zwembad, scholen en bushalte. Geniet daarnaast van de vele fijne fietspaden en fietsroutes in de omgeving. Buursteden Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet zijn zeer goed bereikbaar. Indeling De entree van het complex is stijlvol en uitnodigend, voorzien van een brievenbustableau en videofooninstallatie. Vanuit de centrale hal leiden trappenhuis en lift naar de verdiepingen. De ruimte wordt gekenmerkt door een bijzondere lichtinval dankzij de imposante glazen zijgevel die zich over de volledige hoogte van het gebouw uitstrekt. Via de entree op de eerste verdieping wordt toegang geboden tot een royale hal.. Aangrenzend ligt een praktische bijkeuken met een grijze vinylvloer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de mechanische ventilatie en de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Kombi Kompakt HR 22 uit 2004). Het separate toilet is verzorgd uitgevoerd met wit/grijsblauwe betegeling en een fontein. De hal leidt naar de ruime woonkamer, die opvallend licht en royaal is dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen. De schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot een ruim balkon in karakteristieke puntvorm. De beige vloerbedekking en de spachtelputz wandafwerking zorgen voor een neutrale en verzorgde basis. De open keuken bevindt zich aan de galerijzijde; vormgegeven in een hoekopstelling en ingericht met witte onder- en bovenkasten, een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Een klein raam aan de galerijzijde zorgt voor extra lichtinval. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste, kleinere kamer biedt toegang tot het balkon, terwijl de grotere slaapkamer aan de zijkant is gesitueerd met een brede raampartij die uitkijkt over uitkijkt op het pleintje met grasveld en parkeerplaatsen en een extra raam aan de zijde van de entree. In deze kamer is tevens een vaste inbouwkast aanwezig. De badkamer is ruim en afgewerkt in dezelfde kleurstelling als het toilet. Hier bevinden zich een groot ligbad, een toilet, een wastafel en een inloopdouche. Ook hier zorgt een klein raam voor natuurlijke lichtinval. Bijzonderheden Dit appartementencomplex is gebouwd omstreeks 2004. Het appartement beschikt over energielabel A en is voorzien van doorlopende vloerbedekking, ventilatieroosters in de raampartijen en een rustige, neutrale afwerking die naar eigen smaak verder in te vullen is. Een eigen parkeerplaats en berging in de kelder horen bij het geheel. Deze privéberging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor opslag. Gebruiksoppervlakte wonen: 109 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m² Externe bergruimte: 20 m² Inhoud woning: ca. 431 m3 Vraagprijs: € 470.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 470.000

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 481.250

2,78%

Yearly

%

€ 23.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 470.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
431 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.