Ir directamente al contenido
Logotipo de Zaat Vastgoed

Rietbaan 30

6851MP Huissen • Gelderland

Vendido

€ 470.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 481.250

Precio de compra /m²: € 4.311

Galería de fotos

Rietbaan 30 Huissen
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim driekamerappartement De Fluitzwaan: een warm ‘swaenenest’ vol licht en comfort. Aan de Rietbaan bevindt zich dit ruime en lichte appartement met twee slaapkamers, een groot balkon en een eigen parkeerplek en berging in de onderbouw. Met een verzorgde afwerking, hoge plafonds en royale raampartijen biedt deze woning een comfortabele woonbeleving op een centrale locatie. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden complex Swaenesteijn (in totaal 22 appartementen). Met het bruisende centrum van Huissen op loopafstand gelegen en uitzicht biedende op de dijk en haar uiterwaarden aan de Nederrijn bevindt dit appartement zich op een top-plek. Alle voorzieningen bevinden zich dichtbij: een supermarkt, een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden, medische voorzieningen, een zwembad, scholen en bushalte. Geniet daarnaast van de vele fijne fietspaden en fietsroutes in de omgeving. Buursteden Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet zijn zeer goed bereikbaar. Indeling De entree van het complex is stijlvol en uitnodigend, voorzien van een brievenbustableau en videofooninstallatie. Vanuit de centrale hal leiden trappenhuis en lift naar de verdiepingen. De ruimte wordt gekenmerkt door een bijzondere lichtinval dankzij de imposante glazen zijgevel die zich over de volledige hoogte van het gebouw uitstrekt. Via de entree op de eerste verdieping wordt toegang geboden tot een royale hal.. Aangrenzend ligt een praktische bijkeuken met een grijze vinylvloer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de mechanische ventilatie en de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Kombi Kompakt HR 22 uit 2004). Het separate toilet is verzorgd uitgevoerd met wit/grijsblauwe betegeling en een fontein. De hal leidt naar de ruime woonkamer, die opvallend licht en royaal is dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen. De schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot een ruim balkon in karakteristieke puntvorm. De beige vloerbedekking en de spachtelputz wandafwerking zorgen voor een neutrale en verzorgde basis. De open keuken bevindt zich aan de galerijzijde; vormgegeven in een hoekopstelling en ingericht met witte onder- en bovenkasten, een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Een klein raam aan de galerijzijde zorgt voor extra lichtinval. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste, kleinere kamer biedt toegang tot het balkon, terwijl de grotere slaapkamer aan de zijkant is gesitueerd met een brede raampartij die uitkijkt over uitkijkt op het pleintje met grasveld en parkeerplaatsen en een extra raam aan de zijde van de entree. In deze kamer is tevens een vaste inbouwkast aanwezig. De badkamer is ruim en afgewerkt in dezelfde kleurstelling als het toilet. Hier bevinden zich een groot ligbad, een toilet, een wastafel en een inloopdouche. Ook hier zorgt een klein raam voor natuurlijke lichtinval. Bijzonderheden Dit appartementencomplex is gebouwd omstreeks 2004. Het appartement beschikt over energielabel A en is voorzien van doorlopende vloerbedekking, ventilatieroosters in de raampartijen en een rustige, neutrale afwerking die naar eigen smaak verder in te vullen is. Een eigen parkeerplaats en berging in de kelder horen bij het geheel. Deze privéberging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor opslag. Gebruiksoppervlakte wonen: 109 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m² Externe bergruimte: 20 m² Inhoud woning: ca. 431 m3 Vraagprijs: € 470.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 470.000

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 481.250

2,78%

Anualmente

%

€ 23.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 470.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Contenido
431 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6851

Mapas de Google

Ver Huissen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Huissen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huissen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huissen. En 2026 había 19.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 414.000.

Inhabitantes

19.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 414.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huissen
Año Inhabitantes
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huissen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.004

Etiqueta C

2.313

Etiqueta B

1.424

Etiqueta D

477

Etiqueta F

331

Etiqueta A+

309

Etiqueta G

225

Etiqueta E

221

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

98

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huissen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huissen
Periodo Delitos
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huissen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huissen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer viviendas in Huissen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.