Jump to content
Logo of Demon Makelaardij & Taxatie

Uivernest 30 b

6852LD Huissen • Gelderland

Sold Buyer's agent: WitteWoning Makelaars Apeldoorn

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Uivernest 30 b Huissen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Makkelijk en snel digitaal een bezichtiging inplannen? Druk op de knop 'vraag bezichtiging aan'' en zie de beschikbare tijdsloten! Licht, ruimte en comfort in een groene omgeving Dit recent gerenoveerde 3-kamerappartement van 75 m², gelegen op de eerste verdieping, biedt alles wat je nodig hebt om direct te kunnen genieten van comfortabel wonen. De woning beschikt over een royaal, overdekt balkon, een moderne keuken bouwjaar 2021, een vernieuwde badkamer bouwjaar 2021 en een stijlvolle visgraat PVC-vloer. Dankzij het ruime terras kun je hier zelfs op minder zonnige dagen heerlijk buiten zitten. Het appartementencomplex is voorzien van een lift, wat de woning geschikt maakt voor een brede doelgroep – van jong tot oud en iedereen die zoekt naar een instapklaar thuis. Centrale ligging met alle voorzieningen dichtbij Het appartement ligt op korte afstand van winkelcentrum De Zilverkamp, waar je alle dagelijkse boodschappen binnen handbereik hebt. Tegelijkertijd woon je hier rustig, met het gezellige centrum van Huissen op loop- en fietsafstand. Dit bourgondische stadje staat bekend om zijn levendige horeca, de wekelijkse vrijdagmarkt en jaarlijkse evenementen zoals de Huissense Dag, carnaval en de kermis. Dankzij de gunstige ligging zijn ook Arnhem en Nijmegen uitstekend bereikbaar. De sneldienstbus 300 stopt praktisch naast het complex en brengt je in circa 20 minuten naar station Arnhem of in een halfuur naar Nijmegen. Bovendien zijn de snelwegen A15 en A12 binnen vijf minuten te bereiken. Parkeren kan gratis aan zowel de voor- als achterzijde van het gebouw. Comfortabel en stijlvol wonen Binnen tref je een modern afgewerkte woonruimte. De strakke wanden en plafonds, eigentijdse keuken en vernieuwd sanitair zorgen voor een frisse en luxe uitstraling. De lichte woonkamer is extra ruim doordat een wand is verplaatst en biedt volop leefruimte. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en stoomoven. Vanuit hier heb je direct toegang tot het balkon op het zuidwesten: een ideale plek om samen te borrelen of gewoon te ontspannen. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, rustig gelegen en praktisch ingedeeld. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een wasmachine-aansluiting. Het toilet is apart gesitueerd. Praktisch en veilig Het complex is voorzien van een beveiligde entree met beltableau en brievenbussen. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van 8 m², voorzien van elektra – ideaal voor fietsen of extra opslag. Bijzonderheden * Woonoppervlakte 75 m² en terras 16 m² * Keuken uit 2021 * Badkamer uit 2021 * C.v. ketel uit 2022 * Instapklaar en direct te betrekken * Ruim balkon op het zuidwesten * Eigen berging met elektra en vide * Vernieuwde meterkast vv 8 groepen en 2 aardlekschakelaars * Actieve VvE Kortom: een instapklaar appartement met stijl, comfort en een centrale ligging!

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
240 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
08-10-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6852

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.