Jump to content
Logo of Puntman Makelaars

Wijngaarden 41

6851MA Huissen • Gelderland

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 4.187

Photo Gallery

Wijngaarden 41 Huissen

Open house

Woensdag 23-09 van 15:00 tot 17:00

Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Open house

Woensdag 23-09 van 15:00 tot 17:00

Stop met zoeken: dit is jouw nieuwe (t)huis! Ben jij op zoek naar een gezellige, goed onderhouden woning op een toplocatie? Dan móet je deze leuke helft van een dubbel woonhuis echt komen bekijken! Met een zonnige woonkamer, een sfeervolle serre, een open keuken, twee slaapkamers, een berging, een tuin én een diepe oprit met plek voor maar liefst 4 auto’s, heeft deze woning verrassend veel te bieden. Gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Huissen, op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alles dichtbij! Pluspunten op een rij: Knus helft van een dubbel woonhuis Zonnige woonkamer en een gezellige serre Open keuken met zicht op de oprit/voortuin Twee slaapkamers en praktische berging c.q. klerenkast met daarin een plankensysteem op maat. Zonnige tuin met veel privacy Ruime oprit voor meerdere auto’s Prima geïsoleerd, HR-ketel aanwezig Energielabel B. Rustige ligging aan de rand van het centrum Locatie, locatie, locatie! Je woont hier in een rustige straat op loopafstand van het bourgondische hart van Huissen. Supermarkten, winkels, horeca, bushalte, medische voorzieningen – alles is in de buurt. Zin in natuur? Maak een wandeling naar de Nederrijn of recreatieplas het Zwanenbad. Ook steden als Arnhem en Nijmegen zijn snel bereikbaar, net als de A12, A15, A50, A325 en N325. Kom je kijken? Mis deze kans niet en kom langs tijdens het Open Huis! MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Heb je nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder! 026 383 03 30. INDELING Begane grond: Hal, de meterkast en een keurig, geheel betegeld toilet met een fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de verwarmde berging waar tevens de aansluiting voor de wasmachine zit. Woonkamer van 26 m² met een convector en een schuifpui met toegang tot de serre. Serre van 11 m² met een plavuizenvoer en schuifpui naar de tuin toe. Open keuken van 6 m² met een L-vormige keukeninrichting welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koelkast, - Close-in boiler. - 4 pits inductie kookplaat en een afzuigkap. Berg-/voorraadkast en hal met trap naar de verdieping toe. 1e Verdieping: Overloop met cv-ruimte. 2 mooie slaapkamers van 7 en 11 m². Badkamer met een douche en een wastafel. Separaat toilet (2024). TUIN Zonnige en besloten tuin met twee terrassen en borders. De tuin is gelegen op het zuidwesten. BIJGEBOUWEN Aangebouwde stenen berging met hout bekleed van 8 m² met elektra en water. Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 195 m². Woonoppervlakte: 79.80 m². Overige inpandige ruimten: 19.20 m². Bruto vloeroppervlak woning: 117.30 m². Bruto inhoud woning: 350.63 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1989. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. Zonnescherm (2022). VERWARMING EN ELEKTRA Verwarming: Intergas HR Combiketel 2022. Warm water: Warm water via de Combiketel en close-in boiler (2020). Meterkast: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars (2022). ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: B – Geldig tot 08-09-2035. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Grotendeels dubbel glas (m.u.v. de voordeur en schuurdeur). Ventilatie: Natuurlijk. Jaarverbruik gas 11-12-2023 - 10-12-2024: 976 m³ (3 personen). Jaarverbruik elektra 11-12-2023 - 10-12-2024: 3.138 kWh (3 personen). AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 335.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

3,07%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Woensdag 23-09 van 15:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
195 m²
Content
351 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.