Jump to content
Logo of Zaat Vastgoed

Zandsevoetpad 10

6851DR Huissen • Gelderland

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 6.337

Photo Gallery

Zandsevoetpad 10 Huissen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande semibungalow met garage, vrijstaande berging en ommuurde achtertuin op riante kavel van 725 m². Een ruime doorzonwoonkamer, keuken, 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond bieden een mooi uitgangspunt voor deze multifunctionele woning. Met toevoeging van een vaste trap en dakraam of dakkapel kan er op de verdieping extra woonoppervlakte worden gerealiseerd. De aanpandige garage/berging biedt veel gebruiksmogelijkheden, evenals de grote vrijstaande stenen berging met overkapping in de ommuurde achtertuin. Kortom: een fantastische basis voor jouw droomhuis! Dit geheel is te vinden aan het rustige, autoluwe Zandsevoetpad, gelegen aan de rand van het landelijke deel van Huissen, ten zuidoosten van de Karstraat. Diverse winkels en de bushalte bevinden zich op loopafstand en scholen, opvang, gemeenschapshuis, sportvelden, medisch centrum en het bruisende centrum van Huissen zijn eenvoudig te bereiken. Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet zijn goed toegankelijk. Indeling Begane grond: brede oprit langs de onderhoudsvriendelijke voortuin naar de voordeur. Lichte hal met luik naar de vliering, stoppen-/meterkast, plek voor een garderobe en deuren naar de garage/berging, het toilet (met fontein en afzuiging), de badkamer en de keuken. De langgerekte keuken aan de voorzijde is ingericht met een koelkast, breed 4-pits keramische kookplaat, inbouwafzuigkap, spoelbak in het natuurstenen werkblad en veel bergruimte. Doorloop naar de woonkamer met aan 3 zijden ramen, airconditioning en glasvezelaansluiting. Toegang tot de master bedroom met raam richting achtertuin, 2 inbouwkasten airconditioning. Deuren vanuit de master bedroom naar de tweede slaapkamer en de badkamer. Eveneens vanuit de hal toegankelijk is de badkamer ingericht met een douche, fontein met planchet en spiegelkast, handdoekradiator, wandcloset en afzuiging. Zowel vanuit de hal, middels openslaande deuren vanaf de oprit en openslaande deuren vanaf de tuin is de ruime garage/bering bereikbaar. Er is een inspectie-/smeerput (volgestort met zand), verwarming en een spoelbak aanwezig en er zijn enkele wandkasten gecreëerd. In een deel van de garage is een betegelde ruimte met verwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger en met raam richting oprit (voormalige eenvoudige keuken). In de garage is krachtstroom aanwezig. Vliering: verdeeld in drie compartimenten is de zolder verrassend ruim. De cv-ketel (Remeha HR, ca. 2022) staat in de eerste ruimte, in de tweede ruimte zorgt een klein dakraam voor natuurlijk licht en is er een wastafel met planchet aanwezig. Tuin en bijgebouwen: een openslaande houten poort biedt toegang aan de ommuurde achtertuin. Bestrating, gazon (deels kunstgras), prominente walnotenboom, borders met gevarieerde struiken en planten vormen de tuin. Een vrijstaande stenen berging met grote overkapping (voorzien van elektriciteit), bieden veel gebruiksmogelijkheden. Bijzonderheden: Deze vrijstaande semibungalow is oorspronkelijk gebouwd eind jaren ‘60 en is deels gemoderniseerd en voorzien van airconditioning in woon- en slaapkamer. De woning is deels voorzien van kunststof- en aluminium kozijnen met dubbel glas (energielabel C). De gehele voorzijde van de woning en de woonkamer zijn voorzien van rolluiken, in veel ramen is een hor aanwezig. De vrijstaande stenen berging is in 1999 gebouwd. In het dakbeschot van woning en garage zijn asbestverdachte platen verwerkt. Dit object biedt mogelijkheden om je eigen droomhuis te realiseren! Gebruiksoppervlakte wonen: 86 m² Overige inpandige ruimte: 78 m² Externe bergruimte: 24 m² Inhoud wonen: ca. 575 m³ Perceeloppervlakte: 725 m² Vraagprijs: € 545.000,- k.k. Aanvaarding in overleg, op korte termijn is bespreekbaar

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een vliering

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
725 m²
Content
575 m³
Other enclosed space
78 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
350 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
18-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.